Екатерина Шмелёва — Московская перспектива

Решение проблем обманутых дольщиков, как заявил мэр Москвы Сергей Собянин, стало одним из приоритетов правительства Москвы. За семь лет городу удалось разобраться с подавляющим большинством проблемных объектов. Если в других регионах на волне кризиса 2014 года негативные тенденции усилились, то в столице число пострадавших снизилось в разы. Сейчас в списках значатся около четырех тысяч официально зарегистрированных обманутых дольщиков. Причем примерно половина из них может рассчитывать на скорейшее решение своего вопроса.

18 июня, 18:21
Екатерина Шмелёва

Хорды уведут поток на окраины

На периферии Москвы формируется более эффективная система скоростных магистралей, чем ранее планировавшееся Четвертое транспортное кольцо. Она будет состоять из Северо-западной, Северо-восточной хорд и Южной рокады, находящихся в активной стадии строительства, а также Юго-восточной хорды, решение об этапах и сроках сооружения которой должно быть принято в конце лета.

6 июня, 20:07
Екатерина Шмелёва

Ставка на пересадку

Столичные власти в 2018–2019 годах выставят на торги не менее девяти ТПУ – часть из них расположена на станциях метрополитена, готовящихся к вводу. Все объекты характеризуются большим пассажиропотоком, что позволяет разместить в них торговые площади, которые снова интересны инвесторам.

6 июня, 20:01
Екатерина Шмелёва

Маятник качнулся от центра

В день инаугурации Владимир Путин поручил правительству увеличить объем жилищного строительства не менее чем до 120 млн кв. метров в год. У Москвы есть резервы, чтобы внести свой вклад в реализацию этой масштабной задачи. Уже сейчас на территориях городских промзон строится треть всей недвижимости столицы, и этот потенциал далеко не исчерпан. По оценкам экспертов, в ближайшие годы на реорганизуемых производственных площадках может быть построено более 20 млн кв. метров жилья.

14 мая, 20:58
Екатерина Шмелёва

Спрос растет по весне

Эксперты не могут договориться, как новые санкции США в отношении российских компаний скажутся на рынке недвижимости столицы. Причина разноплановых оценок – отсутствие достоверного прогноза. Пока никто не понимает, какие будут дальнейшие действия Запада, уже заявившего о готовности усилить политическое и экономическое давление на РФ.

16 апреля, 20:47
Екатерина Шмелёва

Бизнес-класс уже не плачет

2018 год начался позитивно для столичного рынка недвижимости. В первом квартале на рынке новостроек резко выросли спрос и предложение, а во вторичном сегменте закончилась продолжительная стагнация. По мнению экспертов, позитивные тенденции сохранятся как минимум до конца года

9 апреля, 21:53
Екатерина Шмелёва,

Платформы окольцуют

До конца 2018 года восемь радиальных железнодорожных направлений будут интегрированы с Московским центральным кольцом (МЦК). Переход со станции на станцию планируется организовать по принципу «сухие ноги», для этого на всех направлениях ведутся работы по строительству или переносу платформ, а также созданию пешеходных переходов. Цель проекта – разгрузить вокзалы и станции метро, расположенные в центре города.

2 апреля, 20:31
Екатерина Шмелёва

Скорость плюс небоскреб

Программу строительства транспортно-пересадочных узлов (ТПУ), обеспечивающих комфортные пересадки на разные виды транспорта, московские власти запустили четыре года назад. В настоящее время в строительстве и проектировании находится около 100 объектов. Помимо транспортной составляющей одним из преимуществ ТПУ является создание рабочих мест, поскольку в их состав, как правило, входят коммерческие площади. По данным горадминистрации, в процессе реализации программы планируется реорганизовать промышленные зоны общей площадью около 200 га, расположенные поблизости от 11 ТПУ. После редевелопмента на этих территориях может появиться более 40 тыс. новых рабочих мест. Участники рынка, в свою очередь, подсчитали, что только в рамках ТПУ, расположенных на 55 строящихся станциях московской подземки, планируется строительство более 9 млн кв. метров недвижимости: 70% этого объема составят коммерческие объекты, остальное – жилье и социальная инфраструктура.

26 марта, 22:36
Екатерина Шмелёва

Звезды не в большом почете

Москва переживает настоящий гостиничный бум: в 2018 году планируется ввести в эксплуатацию 27 отелей, тогда как за предыдущие семь лет таких объектов было построено 48. Девелоперов заставляет торопиться чемпионат мира по футболу – кто успеет пройти госприемку в I–II кварталах, смогут принять гостей мундиаля. В Роспотребнадзоре, в свою очередь, отмечают, что наплыв болельщиков – еще не повод задирать цены: те отели, которые пытались это сделать, недавно были оштрафованы на 6 млн руб.

26 февраля, 18:06
Екатерина Шмелёва

Анамнез для банкрота

Минстрой расширил перечень критериев, в соответствии с которыми граждане, вложившие средства в строительство жилья, могут быть признаны обманутыми дольщиками. Основная новация – сокращение срока неисполнения застройщиком своих обязательств, по истечении которого стройка переходит в разряд проблемных, с девяти месяцев до полугода. Между тем Сергей Собянин заявил о готовности городских властей достроить три самых сложных объекта силами своих подведомственных организаций.

19 февраля, 19:46
Екатерина Шмелёва

Заманчивое предложение

Скидка 10%, которую власти гарантировали участникам реновации, желающим получить жилье большей площади, не окажет существенного влияния на рынок, но сделает программу более гибкой. При наличии спроса со стороны переселенцев эта инициатива позволит не выставлять в свободную продажу жилье не подходящей квартирографии и тем самым избежать конкуренции с застройщиками в коммерческом сегменте.

8 февраля, 12:24
Екатерина Шмелёва

«Работы хватит на годы вперед»

По итогам 2017 года в Москве ввели в эксплуатацию 3,42 млн кв. метров жилья. Это превышает объемы прошлого года, а также первоначальные планы властей, которые рассчитывали на сдачу 3,1 млн кв. метров новостроек.

29 января, 18:01
Екатерина Шмелёва

Сэкономили на две магистрали

Стройкомплекс Москвы за счет экспертизы проектов, финансируемых из городского бюджета, сэкономил городскому бюджету рекордные 136,7 млрд руб., которые будут вложены в новые инфраструктурные и социальные стройки.

22 января, 18:02
Екатерина Шмелёва

Собственная производственная база – императив времени

За время работы компании с 1994 года было построено свыше 170 объектов. В их числе жилые и административные здания, спорткомплексы, объекты культуры, образования, здравоохранения, олимпийские объекты, коммерческая недвижимость. Среди возведенных ГК «МонАрх» зданий не найти типовые, стандартные сооружения. Каждый проект строится под конкретные цели и заказчика. В настоящее время список объектов в стройке пополняется все более масштабными проектами. В портфеле компании на сегодняшний день несколько жилых комплексов в престижных районах столицы: ЖК «Мосфильмовский», ЖК «Хорошевский», ЖК «Сити Парк».

16 января, 17:24
Екатерина Шмелёва

Километры строительных премьер

Если 2017 год в календаре столичного стройкомплекса стал «годом дорог» и завершился сдачей в эксплуатацию рекордных 124 км, то наступивший 2018-й уже сейчас можно смело называть «годом метро». Существующие заделы позволяют строителям прогнозировать беспрецедентные в истории метрополитена объемы ввода объектов подземки. При этом в городе сохранятся высокие темпы строительства дорог, жилья и объектов социальной инфраструктуры.

16 января, 17:20
Екатерина Шмелёва

Дороги, которые мы улучшаем

Спустя 7 лет после того, как создание нового транспортного каркаса Москвы стало главным приоритетом развития города, эффект от реализации этого решения мэра Москвы Сергея Собянина почувствовали все – и жители, и автомобилисты, и экономика, и бизнес. По Генплану, принятому в 2009 году, в Москве до 2025 года должно было появиться более 200 млн кв. метров новой недвижимости. Такие объемы без масштабного транспортного строительства должны были полностью парализовать город и поставить крест на его развитии. Поэтому первым шагом команды Сергея Собянина стала разработка нового транспортного каркаса столицы с упором на приоритетное строительство линий скоростного внеуличного транспорта и дорожных развязок, которые позволили решить проблему «бутылочных горлышек», где скапливались пробки. Осуществление амбициозного проекта было поручено стройкомплексу столицы под руководством заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина.

5 декабря, 00:37
Екатерина Шмелёва

Высокий спрос на низкий этаж

В новой Москве растет спрос на малоэтажные комплексы и индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). По данным горадминистрации, такие объекты будут трендом в удаленных от МКАД поселениях ТиНАО, а в общем объеме застройки присоединенных территорий их доля превысит 30%. Тренд на развитие ИЖС в ближайшие годы должны поддержать также новые инициативы Минстроя – в Госдуму внесен законопроект, устанавливающий единые требования к строительству индивидуальных жилых строений.

28 ноября, 14:33
Екатерина Шмелёва

Бюджетный дублер

Строительство Южного дублера Кутузовского проспекта начнется до конца текущего года и завершится уже в конце 2018 – начале 2019 года. Выдержать рекордные сроки строителям позволит готовность ряда объектов, возведенных в рамках проекта по созданию Северо-западной хорды. Новая трасса протяженностью 10,5 км пройдет вдоль Киевского направления железной дороги через районы Очаково-Матвеевское, Раменки, Фили-Давыдково и Дорогомилово, не затрагивая зеленые зоны.

20 ноября, 23:08
Екатерина Шмелёва

Судьба резидента под контролем

В кварталах, построенных по программе реновации, будет три вида парковок – плоскостные, многоуровневые отдельно стоящие паркинги и подземные гаражи. При этом общее количество парковочных мест увеличится вдвое. За счет правильной организации пространства большинство жилых комплексов будут соответствовать концепции «двор без машин» – это удобно и безопасно для жителей.

14 ноября, 11:31
Екатерина Шмелёва

Дольщикам снижают градус

В России заработал Компенсационный фонд защиты прав дольщиков: в него уже поступили платежи от 31 застройщика из 18 регионов. В 2018 году, по прогнозам Минстроя, объем аккумулированных средств достигнет 3,5–4,5 млрд рублей — этого хватит, чтобы разобраться с наиболее проблемными стройками. Однако после совещания у президента РФ Владимира Путина чиновники заговорили о том, что фонд не панацея, а в перспективе нужно отказываться от долевого строительства в пользу проектного финансирования.

30 октября, 20:34
Екатерина Шмелёва

Сеанс с начинкой

Программа реконструкции столичных кинотеатров осуществляется по инициативе мэра Москвы Сергея Собянина с 2012 года. В нее входят 39 кинотеатров, предназначенных к преобразованию в районные культурные центры с сохранением функции кинопоказа. На днях власти Москвы выставили на аукцион кинотеатр «Слава», который пополнит программу реконструкции городских кинозалов. Обязательным условием является восстановление исторического облика здания.

24 октября, 12:52
Екатерина Шмелёва

Золотое кольцо всевластия

На портале «Активный гражданин» открылось голосование по выбору названия для масштабного инфраструктурного проекта – Третьего пересадочного контура (ТПК), который должен разгрузить Кольцевую линию и радиальные ветки столичной подземки. Первые станции новой линии метро должны открыться буквально через несколько месяцев, поэтому времени на ребрендинг осталось в обрез. Впрочем, первые результаты показывают, что пока москвичи не склонны к переменам: большинство проголосовавших устраивает нынешняя аббревиатура – ТПК.

26 июня, 19:51
Екатерина Шмелёва

Застройщики не спешат вписаться в закон

До вступления в силу основных положений обновленного 214-ФЗ «О долевом строительстве» осталось меньше месяца, однако многие застройщики до сих пор не выполнили его предписания. Эксперты подсчитали, что уставной капитал почти 85% российских компаний не дотягивает даже до минимально необходимого для привлечения средств дольщиков уровня.

12 июня, 20:49
Екатерина Шмелёва

Старые квартиры продолжают дешеветь

Рынки первичного и вторичного жилья в Москве демонстрируют разнонаправленные тенденции: спрос на новостройки в годовом выражении растет, а на старый жилой фонд падает. Эксперты считают, что причина в переоценке выставленных на продажу квартир. Граждане никак не могут смириться с тем, что за три года ситуация кардинальным образом изменилась и время заоблачных цен на недвижимость, не отвечающую современным стандартам качества, безвозвратно ушло.

29 мая, 20:06
Екатерина Шмелёва

Под пятиэтажки подвели поправки

Депутаты четырех фракций внесли в Госдуму согласованный пакет поправок к законопроекту о реновации пятиэтажек. По словам спикера Вячеслава Володина, они позволят москвичам принимать решение о вступлении в программу не вслепую, а понимая правила предоставления нового жилья. Поправки учитывают предложения Сергея Собянина, которые он направил в правительство РФ на прошлой неделе, а также замечания Государственного правового управления (ГПУ) президента и уполномоченного по правам человека Татьяны Москальковой.

22 мая, 20:58
Екатерина Шмелёва

Выше 14-го этажа не предлагать

Столичные власти провели презентацию проектов современных жилых домов, которые будут возводиться в Москве на месте пятиэтажек, сносимых в рамках программы реновации. Чиновники утверждают, что плотность застройки существенно не увеличится, а ее качество за счет использования новых стандартов благоустройства и строительства объектов социальной инфраструктуры заметно вырастет.

15 мая, 18:42
Екатерина Шмелёва

Российской семье оставили ипотеку

Счетная палата провела аудит программы «Жилье для российской семьи», в рамках которой за три года планировалось обеспечить доступным жильем 1,5 млн россиян со средними доходами. Основные показатели программы оказались выполнены меньше чем на 10%.

24 апреля, 19:09
Екатерина Шмелёва

Злоупотребили доверием

Владимир Путин пообещал, что все объекты обанкротившейся компании СУ-155 будут достроены в 2018 году. В Москве к числу проблемных относятся шесть адресов, пострадавшими признаны 1,8 тыс. дольщиков. В мэрии заявляют, что они будут обеспечены жильем в указанный президентом срок.

10 апреля, 22:10
Екатерина Шмелёва

Не все застройщики дождутся госзаказа

Опрос руководителей строительных компаний в 82 регионах России показал, что в первом квартале 2017 года в строительной отрасли наблюдается спад, а выхода из кризиса в ближайшее время ожидать не стоит. Более того – 20% респондентов заявили, что находятся в предбанкротном состоянии.

3 апреля, 22:48
Екатерина Шмелёва

Жилые виды на промзоны

В 2017 году в Москве планируется начать реновацию еще 7 промышленных зон – у всех проектов уже есть инвесторы. Хотя представители стройкомплекса традиционно утверждают, что для города приоритетом являются рабочие места, на первом этапе большинство девелоперов планируют строительство жилья. По данным экспертов, в настоящее время более 70% крупных жилых комплексов площадью от 100 тыс. кв. метров возводится на территории промзон.

20 марта, 20:39
Екатерина Шмелёва