Когда понятно, удобно и дешево - Московская перспектива

Когда понятно, удобно и дешево

Когда понятно, удобно и дешево
Когда понятно, удобно и дешево
Москва практически выполнила годовой план по жилищному строительству: по итогам семи месяцев в эксплуатацию сдано 3,4 из 4 млн кв. метров новостроек. По словам главы стройкомплекса Андрея Бочкарёва, власти города отмечают беспрецедентный рост ввода как жилой, так и коммерческой недвижимости, несмотря на продолжение пандемии и трудности с привлечением рабочей силы. Столица намерена следовать ориентирам вице-премьера Марата Хуснуллина, заявившего, что ввод жилья в регионах РФ должен расти не менее чем на 5% в год. Марат Хуснуллин, в ведение которого перешел Росреестр, пообещал, что ведомство минимизирует процедуры оформления сделок с недвижимостью, а оставшиеся максимально переведет в цифровой вид, чтобы сделать их понятными, удобными и дешевыми для жителей.
Стройкомплекс страны научился работать в условиях пандемии: по данным Росстата, за первое полугодие 2021 года в стране построили 36,5 млн кв. метров жилья (с учетом ИЖС), что почти на 30% выше показателя аналогичного периода 2020-го. А объем начатого застройщиками многоквартирного строительства вырос почти в два раза: с января по июль компании пристройкомплекс страны научился работать в условиях пандемии: по данным Росстата, за первое полугодие 2021 года в стране построили 36,5 млн кв. метров жилья (с учетом ИЖС), что почти на 30% выше показателя аналогичного периода 2020-го. А объем начатого застройщиками многоквартирного строительства вырос почти в два раза: с января по июль компании приступили к возведению 24,9 млн кв. метров новостроек. Кризисные явления, ставшие следствием распространения COVID-19, московские строители сумели преодолеть значительно раньше: результаты первого года пандемии оказались рекордными за всю новейшую историю. Вместо изначально запланированных 3,6 млн кв. метров застройщики сдали почти 5 млн кв. метров, или 6,25% общероссийского объема строительства. Городские власти тогда заявили, что, несмотря на трудности, темпов сбавлять не собираются, а по итогам первых семи месяцев 2021 года не просто выполнили, но и перевыполнили свое обещание.

Как сообщил глава стройкомплекса Андрей Бочкарёв, с января по июль в столице ввели в эксплуатацию 3,4 млн кв. метров жилья. «Это 87% годового плана. Несмотря на трудности, связанные с пандемией коронавируса и привлечением трудовых резервов, в Москве отмечается очень высокий темп ввода недвижимости», – подчеркнул Бочкарёв. Всего в столице в 2021 году в рамках программы реновации и по проектам коммерческих застройщиков должны быть построены 4 млн кв. метров новых жилых корпусов. Однако уже можно не сомневаться, что, как и в прошлом году, запланированные объемы будут превышены: у столичного стройкомплекса есть все шансы поставить новый рекорд.

Параллельно с вводом готовых объектов город продолжает создавать заделы на будущее. В базе федеральной информсистемы «Наш.дом.рф». Москва занимает позицию лидера по запуску новых жилищных проектов. В течение первого полугодия 2021 года в столице, по данным портала, началось строительство более 3,1 млн кв. метров жилья. Градостроительно-земельная комиссия под руководством столичного градоначальника за тот же период одобрила строительство 9,5 млн. кв. метров жилой недвижимости, сообщил Москомстройинвест. Поступательное увеличение годовых объемов жилищного строительства соответствует задаваемым на федеральном уровне трендам.

По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, ввод жилья в субъектах РФ должен расти не менее чем на 5% в год: задачу необходимо решать, опираясь на три основных показателя:  выдачу разрешений на строительство, увеличение градостроительного потенциала и получение необходимого финансирования. «Нам необходимо выйти на средний показатель ввода нового жилья в размере 0,82 «квадрата» на человека. Это непростая работа, но она выполнима», – считает Марат Хуснуллин.

В Москве главными драйверами наращивания объемов жилищного строительства являются промзоны и программа реновации устаревшего жилого фонда. По оценкам мэра Москвы Сергея Собянина, на пике ее реализации, который придется на 2026–2028 годы, столичные власти планируют сдавать в эксплуатацию в общей сложности около 7 млн кв. метров жилья ежегодно. По сравнению с нынешними показателями (4–5 млн кв. метров), рост составит 29–43%, или 5,8–8,6% в год, что выше ориентира, обозначенного вице-премьером.

Увеличению темпов строительства, по мнению федеральных властей, регионам поможет цифровизация. «Когда все процедуры (осуществляются) в электронном виде, что сейчас организовано в Москве, система становится прозрачнее», – отметил Марат Хуснуллин. По словам Андрея Бочкарёва, в столице все услуги в строительной сфере предоставляются онлайн: за первое полугодие в электронном виде было выдано 284 разрешения на строительство 6,85 млн кв. метров, а также 260 – на ввод 5,95 млн кв. метров недвижимости. Девелоперы отмечают, что переход в цифру оптимизирует сроки, позволяет сократить затраты и повысить качество работ. В перспективе цифровизация (а в это понятие входит не только оформление документов, но и непосредственно работа над проектами) даст экономию до 20% на проектировании и дальнейшей эксплуатации объектов, а также будет способствовать сокращению штата работников и повышению качества строительства, сказал Хуснуллин.

По словам Бочкарёва, если набранные темпы возведения объектов в городе сохранятся в ближайшие месяцы, власти смогут перевыполнить годовой план не только по жилью, но и в целом по вводу недвижимости: из
8,5 млн кв. метров уже построено 7 млн кв. метров. Работа по цифровизации продолжается, создается площадка взаимодействия всех участников строительства – от заказчика до органов власти, отметил он. Эффективность электронного взаимодействия на рынке недвижимости смогут оценить не только застройщики, но и физические лица, которые подключаются к процессу в момент оформления сделок. Марат Хуснуллин, в ведение которого перешел Росреестр, пообещал, что ведомство минимизирует процедуры, а оставшиеся максимально переведет в цифровой вид, чтобы сделать их понятными, удобными и дешевыми для жителей. «В конечном итоге надо прийти к результату, когда за один день человек сможет оформить свою недвижимость, зарегистрировать, взять ипотеку, при необходимости продать, наследство оформить», – заявил вице-премьер и  отметил, что на эти сроки планируется выйти до 2023 года. Сейчас государственный кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость занимают в разных случаях от трех до12 рабочих дней.тупили к возведению 24,9 млн кв. метров новостроек. Кризисные явления, ставшие следствием распространения COVID-19, московские строители сумели преодолеть значительно раньше: результаты первого года пандемии оказались рекордными за всю новейшую историю. Вместо изначально запланированных 3,6 млн кв. метров застройщики сдали почти 5 млн кв. метров, или 6,25% общероссийского объема строительства. Городские власти тогда заявили, что, несмотря на трудности, темпов сбавлять не собираются, а по итогам первых семи месяцев 2021 года не просто выполнили, но и перевыполнили свое обещание.Как сообщил глава стройкомплекса Андрей Бочкарёв, с января по июль в столице ввели в эксплуатацию 3,4 млн кв. метров жилья. «Это 87% годового плана. Несмотря на трудности, связанные с пандемией коронавируса и привлечением трудовых резервов, в Москве отмечается очень высокий темп ввода недвижимости», – подчеркнул Бочкарёв. Всего в столице в 2021 году в рамках программы реновации и по проектам коммерческих застройщиков должны быть построены 4 млн кв. метров новых жилых корпусов. Однако уже можно не сомневаться, что, как и в прошлом году, запланированные объемы будут превышены: у столичного стройкомплекса есть все шансы поставить новый рекорд.

Параллельно с вводом готовых объектов город продолжает создавать заделы на будущее. В базе федеральной информсистемы «Наш.дом.рф». Москва занимает позицию лидера по запуску новых жилищных проектов. В течение первого полугодия 2021 года в столице, по данным портала, началось строительство более 3,1 млн кв. метров жилья. Градостроительно-земельная комиссия под руководством столичного градоначальника за тот же период одобрила строительство 9,5 млн. кв. метров жилой недвижимости, сообщил Москомстройинвест. Поступательное увеличение годовых объемов жилищного строительства соответствует задаваемым на федеральном уровне трендам.

По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, ввод жилья в субъектах РФ должен расти не менее чем на 5% в год: задачу необходимо решать, опираясь на три основных показателя: выдачу разрешений на строительство, увеличение градостроительного потенциала и получение необходимого финансирования. «Нам необходимо выйти на средний показатель ввода нового жилья в размере 0,82 «квадрата» на человека. Это непростая работа, но она выполнима», – считает Марат Хуснуллин.

В Москве главными драйверами наращивания объемов жилищного строительства являются промзоны и программа реновации устаревшего жилого фонда. По оценкам мэра Москвы Сергея Собянина, на пике ее реализации, который придется на 2026–2028 годы, столичные власти планируют сдавать в эксплуатацию в общей сложности около 7 млн кв. метров жилья ежегодно. По сравнению с нынешними показателями (4–5 млн кв. метров), рост составит 29–43%, или 5,8–8,6% в год, что выше ориентира, обозначенного вице-премьером.

Увеличению темпов строительства, по мнению федеральных властей, регионам поможет цифровизация. «Когда все процедуры (осуществляются) в электронном виде, что сейчас организовано в Москве, система становится прозрачнее», – отметил Марат Хуснуллин. По словам Андрея Бочкарёва, в столице все услуги в строительной сфере предоставляются онлайн: за первое полугодие в электронном виде было выдано 284 разрешения на строительство 6,85 млн кв. метров, а также 260 – на ввод 5,95 млн кв. метров недвижимости. Девелоперы отмечают, что переход в цифру оптимизирует сроки, позволяет сократить затраты и повысить качество работ. В перспективе цифровизация (а в это понятие входит не только оформление документов, но и непосредственно работа над проектами) даст экономию до 20% на проектировании и дальнейшей эксплуатации объектов, а также будет способствовать сокращению штата работников и повышению качества строительства, сказал Хуснуллин.

По словам Бочкарёва, если набранные темпы возведения объектов в городе сохранятся в ближайшие месяцы, власти смогут перевыполнить годовой план не только по жилью, но и в целом по вводу недвижимости: из 8,5 млн кв. метров уже построено 7 млн кв. метров. Работа по цифровизации продолжается, создается площадка взаимодействия всех участников строительства – от заказчика до органов власти, отметил он. Эффективность электронного взаимодействия на рынке недвижимости смогут оценить не только застройщики, но и физические лица, которые подключаются к процессу в момент оформления сделок. Марат Хуснуллин, в ведение которого перешел Росреестр, пообещал, что ведомство минимизирует процедуры, а оставшиеся максимально переведет в цифровой вид, чтобы сделать их понятными, удобными и дешевыми для жителей. «В конечном итоге надо прийти к результату, когда за один день человек сможет оформить свою недвижимость, зарегистрировать, взять ипотеку, при необходимости продать, наследство оформить», – заявил вице-премьер и отметил, что на эти сроки планируется выйти до 2023 года. Сейчас государственный кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость занимают в разных случаях от трех до
12 рабочих дней.