Без коллекторов, букмекеров и гадалок. Почему в московский коворкинг пускают не всех? - Московская перспектива

Без коллекторов, букмекеров и гадалок. Почему в московский коворкинг пускают не всех?

Без коллекторов, букмекеров и гадалок. Почему в московский коворкинг пускают не всех?
Без коллекторов, букмекеров и гадалок. Почему в московский коворкинг пускают не всех? Фото: pexels
Корреспондент «МП» провел один день в коворкинге на «Войковской». Там удобно работать, но можно устать от разговоров и тишины

Сегмент коворкингов - один из самых активно развивающихся в Москве. Только за IV квартал прошлого года в городе открылись 21 тыс. кв. м «гибких» офисов, что увеличило объем предложения сразу на четверть, свидетельствуют данные компании NAI Becar. Всего к началу 2019 года в Москве работали 153 коворкинга на 16 тыс. рабочих мест. Несмотря на то, что доля этого сегмента невелика – около 1% от общего объема офисных площадей в Москве, у него есть огромный потенциал роста. Не случайно в прошлом году в Россию пришла крупнейшая мировая сеть коворкингов WeWork.

1daf205f3045917fe3fa313b271b-1444081.jpg

Начало дня

В 8 утра в сквере Космонавта Волкова двое человек, они шатаются и пытаются «стрельнуть» денег.

— На работу идешь? — с сочувствием спрашивает один.

— В коворкинг.

— Что?

В отличие от сквера имени советского космонавта, в 8 утра в рабочем зале коворкинга на одноименной улице тихо и пусто. Тихо до подозрительности: слышно, как за углом у кого-то вибрирует мобильный телефон.

Это уборщица.

Снимок экрана 2019-04-22 в 12.26.46.png

Если вы социофоб, то вам лучше приходить сюда утром — так можно выбрать место, где рядом не будет странных соседей.

Но это правило работает не всегда.

В 10 часов напротив садится молодой парень, достает MacBook Pro (это кажется крайне странным, так как все места пусты). У парня с собой гарнитура с микрофоном и наушниками.

— Это сюда… Включаем… Оп…

Он комментирует каждое свое действие.

Спустя пару минут парень начинает кликать мышкой, как будто отбивает на ней азбуку Морзе:

— Выкидывай его! Я здесь всем сделал больно.

По всей видимости, он играет и переговаривается с геймерами.

В обед через четыре места садится начальник и принимает рекрутера. Собеседование длится около 2,5 часов.

— Мы дали одному парню денег, а он свалил, — вспоминает мужчина.

Все это отвлекает.

Ставка аренды в коворкингах определяется за одно рабочее место. К началу 2019 года она начиналась в среднем от 11,8 тыс. рублей за нефиксированное рабочее место. При этом средняя ставка аренды мини-офиса на 2-4 человека составляла 59,5 тыс. рублей в месяц, рассказали в NAI Becar. Если вам понадобятся переговорная комната или конференц-зал, то их можно арендовать отдельно – средняя цена по Москве от 1150 рублей до 4750 рублей в час соответственно.

Снимок экрана 2019-04-22 в 12.21.03.png

О личном

— Только не надо нас фотографировать! — говорит девушка, которая играет в настольный теннис. Здесь так принято: никто не лезет в чужое пространство. Когда начинаешь слишком громко разговаривать, то могут посмотреть недружелюбно и осуждающе.

Сотрудница коворкинга Елена Яшина говорит, что больше половины резидентов — айтишники и программисты. То есть люди, которые зарабатывают много денег и которым часто необходима концентрация.

image1.JPG

Для тех, кого отвлекают геймеры и заставляют к себе прислушиваться разговоры о деньгах, в коворгинге GrowUp есть тихая зона. Там осторожно закрывают дверь и слышно, как работает вентиляция.

В тихой зоне несколько иная публика: более возрастные люди, некоторые в довольно дорогих костюмах.

Снимок экрана 2019-04-22 в 12.29.44.png

Спустя пару часов они начинают косо смотреть — я слишком часто хожу заваривать чай и забываю придерживать за собой дверь, которая хлопает.

В этом главный плюс коворкинга: когда надоедают соседи, можно зайти в тихую зону, когда неловко в тишине — перейти в общую.

Кстати, чай и кофе (правда, растворимый) здесь бесплатные — они, как и пользование столовыми приборами, холодильником, микроволновкой, входят в таксу (700 рублей в сутки).

image2.JPG

Но смущает другое: рядом с входом в коворкинг находится работает крупный супермаркет, а недалеко располагается железнодорожная платформа «Красный Балтиец». Если компьютер дорогой, то начинаешь переживать за него.

Комьюнити-менеджер Саша говорит, что часто оставляет свой ноутбук на столе на всю ночь. И к нему даже никто не притрагивается. Для особо переживающих за свои вещи есть шкафчики, которые закрываются на ключ.

Руководитель сети коворкингов GrowUp Константин Королев подтверждает, что краж не случалось.

— У нас в сети, тьфу-тьфу-тьфу, пока ничего не крали, — говорит он. — Один раз кто-то по ошибке взял чужую зарядку. Но потом вернул.

На входе в коворкинг всегда есть администратор, который не пропускает людей, которых не знает. Скоро будет включена система контроля доступа по картам, также установлена система видеонаблюдения, все храниться не сервере — можно посмотреть любую минуту записи за последний месяц, добавляет руководитель.

Все информация, если случится кража, передается в полицию.

Все коворкинги делятся на два типа: специализированные и классические. Ежедневно открыты около 79% классических коворкингов и только примерно 54% специализированных. Круглосуточный график работы также характерен в основном для гибких офисов классического формата (58%). И только 20% специализированных коворкингов работают по такому графику, отмечают в NAI Becar. Все классические коворкинги предлагают доступ к офисному оборудованию, сети Интернет и услуги уборки. В большинстве из них (70-95%) есть кухня с напитками / снеками, локеры, переговорные, лекторий / конференц-зал, зона отдыха, парковка, проводятся мероприятия. Более половины классических коворкингов оснащены мини-офисами, более 30% предлагают возможность регистрации юридического лица. Около трети коворкингов имеют небольшую библиотеку, зону телефонных переговоров и кафе. В них можно воспользоваться услугами юриста, бухгалтера или секретаря. Некоторые классические коворкинги предлагают достаточно необычные услуги, такие как комната / капсула для сна, велопарковка или спортзал.

Снимок экрана 2019-04-22 в 12.23.36.png

О правилах

В коворкинг нельзя приходить пьяным, нарушать нормы поведения в общественных местах, там нельзя курить.

В туалете висят предостерегающие таблички, которые сообщают, что может сработать пожарная сигнализация — и придется эвакуировать все здание (а это супермаркет, гостиница и два ресторана).

Примерно в 14 дня мужчина на пуфике решает вопросы:

— 400 тысяч тебе дам, нормально? Налом? Хорошо.

Я перехожу в комнату отдыха, где пахнет носками, — парень в белых брюках решил не стесняться и снял кроссовки. Остальные резиденты сидят консервативно в обуви.

Снимок экрана 2019-04-22 в 12.29.23.png

В комнате отдыха есть турник, игровая приставка и книжные полки. На корешках написано: «Сила воли», «Будущее разума», «Блокчейн». Много книг для экономистов и программистов.

image3.JPG

В коворкинге нельзя встретить представителей нескольких профессий.

— Мы не работаем с микрофинансовыми организациями, букмекерскими конторами, ломбардами и гадалками, — говорит Королев. — Потому что они могут иметь значительное количество недовольных клиентов. И если сюда придет человек ругаться, что в микрофинансовой организации ему наврали, а он этого не понял, то…

В общем, их не пускают.

— Если я буду есть на рабочем столе, то это нормально? — спрашиваю у комьюнити-менеджера. Он объясняет, что если не буду мешать другим, то вполне приемлемо. Но я не решаюсь — там слишком чисто.

Елена Яшина говорит, что среди сотрудников главным конкурентом коворкинга в шутку называют стол на кухне. Впрочем, можно работать и в сквере Космонавта Волкова, на лавочке, но там нет интернета и вряд ли предложат чай. Особенно ближе к вечеру.