Резиденты встретятся в технопарке
Только за последние три года Градостроительная земельная комиссия, возглавляемая Сергеем Собяниным, выдала разрешения на строительство 6 млн кв. метров производственных площадей. В приоритете у города – создание высокотехнологичных и инновационных производств, базирующихся в технополисах и технопарках. Их резидентам власти готовы предоставить пакет налоговых и имущественных льгот.
Москва больше не является крупным промышленным центром, которым она оставалась до середины 80-х годов прошлого столетия. Однако это не значит, что город не нуждается в новых производственных площадях. Они обеспечивают население рабочими местами и создают базу для пополнения доходной части бюджета. По словам главы столичного стройкомплекса Марата Хуснуллина, за три года городские власти выдали разрешения на строительство 6 млн кв. метров промышленной недвижимости. В основном это будут высокотехнологичные и инновационные производства, а также объекты пищевой и легкой промышленности, работающие на обеспечение потребностей мегаполиса.
«Перед нами стоит задача гармоничного развития города, в котором рядом расположены жилые кварталы, парки, кинотеатры, детские сады, школы и, конечно, места приложения труда. Создание рабочих мест рядом с местами проживания позволит сократить так называемую маятниковую миграцию и, как следствие, улучшит транспортную обстановку в городе», – пояснил цели такой политики Марат Хуснуллин. По его словам, площадки под размещение новых производственных мощностей расположены на территории неработающих заводов или в новой Москве, которая особенно остро нуждается в точках приложения труда.
Среди столичных промзон, которые сохранят свой производственный статус, в горадминистрации называют, в частности, промзоны «Вагоноремонт», где компания «Вимм-Билль-Данн» рассчитывает построить дополнительные объекты площадью 20,6 тыс. кв. метров, и «Воронцово» – там появится вычислительный комплекс Института прикладной математики им. М.В. Келдыша РАН площадью 45 тыс. кв. метров. (Также к «Воронцово» приглядываются хлебобулочный комбинат «Черемушки» и один из автобусных парков. По мере развития эта территория получит дополнительно 5–6 тыс. рабочих мест.) Сохранит свой нынешний статус и промзона «Калошино», расположенная в границах четырех районов – Преображенского, Богородского, Гольяново и Метрогородка. Помимо пищевых производств (Черкизовского мясокомбината и молочного завода) здесь действуют асфальтобетонный завод, заводы «Метромаш» и «Котлоочистка», а также ТЭЦ-23. В процессе реорганизации площадь производственной застройки возрастет в 2,5 раза, а число рабочих мест – в 4. Аналогичная судьба ждет промзону «Огородный проезд», более 50% которой занимают действующие промышленные предприятия, в том числе Останкинский пивоваренный завод, Останкинский мясокомбинат, производство плавленых сырков «Карат». А также компрессорный завод «Борец», завод «Станколит», Мост-вторцемент и лакокрасочный завод «Оливеста». Для реновации рассматривают территорию площадью 100 га. По предварительным данным, речь здесь идет не о жилье, а о модернизации промышленных объектов согласно экостандартам и строительстве новых складских помещений.
А вот промзона «Перово» в процессе реорганизации сохранит свою направленность лишь частично. Как известно, химзавод «Кусково» уже был ликвидирован, а занимаемые им земельные участки переданы под строительство жилья. На сохраняемой части промзоны предполагается разместить современные швейные и трикотажные производства, а также предприятия по выпуску инновационного теплообменного оборудования. «Таким образом, бывшие депрессивные промзоны и присоединенные территории застраиваются не только жильем, но и производственными объектами, что позволяет создавать новые рабочие места в непосредственной близости от места жительства горожан», – отмечает Марат Хуснуллин.
Красной строкой в программе промышленного развития Москвы прописано развитие технополисов и технопарков, которые должны содействовать развитию приоритетных для города инновационных и высокотехнологичных производств. За последние несколько лет в мегаполисе были организованы один технополис («Москва») и шесть технопарков («Слава», «Строгино», «Мосгормаш», «Сапфир», «Визбас» и «Калибр»), в которых размещаются более 360 компаний – производители промышленной продукции и поставщики сервисных услуг с общим числом работающих около 5 тыс. человек. В 2012–2014 годах резиденты инвестировали в развитие своих предприятий 10 млрд руб. А по итогам одного только прошлого года перечислили в бюджет Москвы более 1 млрд руб. Чиновники ожидают, что в ближайшее время число таких объектов резко возрастет: согласно прогнозу в конце 2016 года в городе будут работать 54 технопарка, четыре технополиса и два индустриальных парка.
По словам Марата Хуснуллина, инвесторов привлекают льготы, которые им дают городские власти. Управляющие компании и резиденты платят пониженную ставку земельного налога, льготную аренду земельного участка, находящегося в собственности Москвы, на 10 лет освобождаются от уплаты налога на имущество и могут получить крупные субсидии (от 100 до 300 млн руб. в год) на развитие имущественного комплекса и инфраструктуры. «Город стратегически не может оставаться без мощной промышленной и инновационной функции, а предлагаемые формы поддержки – в первую очередь налоговые льготы – будут способствовать расширению производств, созданию условий для долгосрочной занятости и росту поступлений по НДФЛ», – подчеркивает глава департамента экономической политики и развития Максим Решетников.
Что касается новой Москвы, то в 2015 году в Троицке уже появился свой технопарк, созданный при организационной и финансовой поддержке «РОСНАНО».
На его базе должны развиваться прикладные лазерные технологии (для медицины и промышленности), новые материалы (включая углеродные и композиционные материалы, оптические покрытия), новая электроника (в том числе решения для современной потребительской электроники), приборостроение, прототипирование и технологический инжиниринг, биотехнологии. Кроме того, на присоединенных территориях планируется создавать логистические комплексы и перерабатывающие производства. Сейчас, по оценкам департамента градостроительной политики, действующими производствами в новой Москве занято всего 1,5 тыс. га, чего, по мнению чиновников, явно недостаточно. В границах МКАД площадь промышленно-коммунальных зон составляет 18,8 тыс. га. И эта пропорция со временем должна измениться.
