Сайт в помощь
Москвичи до 29 мая должны принять решение, каким образом они будут накапливать средства на капитальный ремонт дома, а уже в июле заплатить первые взносы. Между тем многие собственники квадратных метров еще не решили, какой способ накопления предпочесть – у регионального оператора в общем фонде или на специальном счете для каждого дома. Чтобы помочь им сделать правильный выбор, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ФКР) запустил официальный сайт – fond.mos.ru.
Функционал сайта содержит разнообразную полезную информацию, доступную пользователям. В частности, законодательные и нормативные акты РФ и Москвы по вопросам деятельности фондов капитального ремонта в различных регионах. Здесь можно найти как сведения о руководстве регионального оператора – Фонда капитального ремонта – о составе его управляющего и попечительского советов, так и ознакомиться с основными документами, регламентирующими деятельность этой новой организации в структуре ЖКХ. Стоит также непременно почитать региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015–2044 годы.
Помимо общих тем здесь размещены и материалы, которые представляют чисто практический интерес для жителей. У пользователей сайта есть возможность найти сроки и порядок проведения работ в своем доме в краткосрочном плане реализации капремонта в 2015–2016 годах. Есть также методические рекомендации по организации проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, которые должны решить, какой счет открывать.
Сайт ФКР максимально открыт для жителей. В электронной форме ведется ежедневное общение сотрудников фонда, жителей и управ. Как заверяют руководители фонда, для них имеют значение мнение и вопросы жителя любого столичного дома. Каждое обращение обязательно рассматривается, а автору направляется ответ на электронную почту или в письменной форме по почтовому адресу.
Кроме того, на сайте представлены актуальные новости в сфере капремонта в Москве и в стране в целом. Аккумулируя информацию в сфере капремонта в столице и по России, fond.mos.ru помогает постоянно быть в курсе дел по данной теме, оказывает действенную помощью активным гражданам. Кроме того, сайт помогает людям осознать себя ответственными собственниками жилья.
Здесь можно узнать и об опыте домов, где уже прошли собрания собственников. На них решается, как именно копить деньги на ремонт, какому банку доверить средства, на что тратить их в первую очередь, кому поручить предстоящие работы. Новый сайт будет помогать собственникам и в дальнейшем профессионально вести и контролировать капремонт домов.
Открыта также горячая линия по вопросам реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Москвы по телефону: 8(495) 539-37-87. Кроме того, во всех районных управах созданы методические кабинеты, оснащенные необходимым набором нормативных, методических и информационных материалов, в которых работают квалифицированные консультанты, готовые ответить на интересующие вопросы.
Напомним, чтобы открыть специальный счет дома, за него должны проголосовать две трети собственников на общем собрании. Там же выбирается размер взноса от каждой квартиры. Преимущество этого способа в том, что деньги собираются на конкретный дом и собственники сами решают, когда и в каком объеме им проводить работы, какую подрядную организацию выбрать. Кстати, открывать специальный счет и быть его владельцем имеют право только Товарищества собственников жилья (ТСЖ) и другие жилищные кооперативы, осуществляющие управление домом. А собственники помещений могут лишь выбрать своего регионального оператора в качестве владельца их специального счета.
По оценкам специалистов, около 70% москвичей по разным причинам не станут открывать спецсчет, они будут перечислять деньги на общий городской, который открыт в казначействе Москвы. Ежемесячный взнос на обновление своего дома составит 15 рублей за квадратный метр общей площади. Это минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный в Москве. Он учитывает реальную стоимость ремонта и позволяет сделать его в запланированные сроки.
По словам Артура Кескинова, генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, введение платы за капремонт не должно существенно отразиться на бюджете малообеспеченных семей: «На взносы за капитальный ремонт распространяются действующие на оплату ЖКУ льготы и субсидии. Их получат участники и инвалиды Великой Отечественной войны, чернобыльцы, ветераны труда, дети-сироты и другие граждане, получающие льготы и субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг».
Деньги, которые попадут в «общий котел», уже в следующем году будут направлены на капремонт домов первой очереди очереди, где наибольшее количество систем находится в неудовлетворительном состоянии и сроки отклонения от положенного обновления «зашкаливают».
