Капремонт за свой счет - Московская перспектива

Капремонт за свой счет

Капремонт за свой счет
Капремонт за свой счет
Владимир Ресин разбирался с проблемами жилищного и имущественного законодательства

На минувшей неделе на очередном приеме населения депутат Госдумы Владимир Ресин помог жительнице коммуналки сохранить возможность выкупа освободившихся площадей в личную собственность, а также заступился за арендаторов здания, готовых за свой счет произвести его капитальный ремонт.

60-летняя Антонина Колесёнкова, проживающая в двухкомнатной коммунальной квартире, пришла на прием к депутату с просьбой ходатайствовать перед департаментом жилищной политики о сохранении за ней права выкупа освободившейся комнаты. А при расчете стоимости выкупа учесть, что балкон в квартире является частью жилплощади.

– Я проживаю в комнате площадью 19 кв. метров. В 2006 году комнату приватизировала, к тому же есть балкон площадью 0,9 кв. метра, – рассказала госпожа Колесёнкова. – В 2010 году освободилась вторая комната площадью 11,6 кв. метра. Департамент жилищной политики предоставил мне право выкупа данной комнаты по рыночной стоимости, которая составляла 1,06 млн рублей.

По словам Антонины Колесёнковой, в оценочную ведомость был включен балкон ее комнаты. Она попросила его исключить, чтобы хоть как-то уменьшить сумму выкупа. При этом указала, что является малоимущей пенсионеркой и ветераном труда. Департамент счел эти доводы неосновательными. Из-за падения курса рубля через полгода стоимость комнаты увеличилась до 1,17 млн рублей. Выкупать комнату госпожа Колесёнкова отказалась. Тогда департамент предложил женщине однокомнатную квартиру значительно меньшей площади и без балкона, но предложенный вариант ее не устроил.

Воспользовавшись отказом, департамент уведомил Антонину Колесёнкову о потере права на выкуп комнаты и заявил, что заселит ее по собственному усмотрению.

– Вы ведете себя неправильно, ведь пока спорите с департаментом, потеряете возможность выкупа второй комнаты. И тогда не только я, но и никто другой вам не поможет, – сказал Владимир Ресин.

– А что мне делать? Зачем мне, малоимущей, за балкон платить?! – возмутилась женщина.

– Я искреннее хочу вам помочь. Но не смогу этого сделать, пока вы упрямо не соглашаетесь с действиями департамента. Юридически департамент во всем прав, ни один суд не примет иного решения. Цена квадратного метра постоянно растет. Пока вы выясняете отношения, вторая комната поднимется в цене до полутора миллионов. Вы все равно выигрываете, поскольку цена вашей уже двухкомнатной квартиры, расположенной в Центральном округе, серьезно возрастет. Я, как депутат, напишу запрос, чтобы за вами все-таки оставили право выкупа дополнительных площадей и при вашем желании оформили на вас куплю-продажу комнаты в установленном порядке.

Другая посетительница была из кооператива «КОШ», который ведет социально значимые проекты, поддерживаемые РПЦ. С 2005 года кооператив арендует нежилые помещения (первые и вторые этажи) трехэтажного здания по адресу ул. Пятницкая, 20, стр. 3. Однако в августе департамент городского имущества досрочно прекратил действие договора аренды в связи с предстоящим капремонтом здания и потребовал у кооператива освободить помещение.

– Ремонт будет выполнен за счет средств города. Решение по дальнейшему вовлечению дома в хозяйственный оборот будет принято после его завершения, – заявила заместитель начальника управления департамента городского имущества ЦАО Ирина Красикова. По словам чиновницы, договор на аренду помещений с кооперативом был оформлен в 2005 году «на 10 лет или до начала реконструкции здания». Поэтому город имеет право отказаться от договора аренды.

Выступая в свою защиту, Эллина Жгутова, одна из руководителей ко-
оператива, рассказала, что в 2009 году, когда здание было исключено из перечня домов, подлежащих сносу, как строение, представляющее историко-архитектурную ценность, оно находилось в аварийном состоянии. Кооператив «КОШ» произвел капитальный ремонт арендуемой части здания – в результате объект исключили из числа аварийных.

– Сейчас встал вопрос о полном капремонте здания и нашем выселении. Мы готовы произвести капремонт своими силами и за свой счет. Оставьте за нами, пожалуйста, наши помещения, – попросила госпожа Жгутова.

– Все делается по закону, поэтому вам нужно освободить помещения, – подчеркнула Ирина Красикова.

– Может, у департамента есть лишние деньги? Организация предлагает выполнить капремонт за свой счет. Что же в этом плохого? Тем более что после ремонта здание никаких новых функций не приобретет, а также будет сдаваться в аренду. Договоритесь с арендаторами, – обратился Владимир Ресин к представителю департамента.

– Решение принималось не мной. Документ подписан заммэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Натальей Сергуниной, поскольку дом вошел в программу капремонта 2014 года, – отметила Ирина Красикова.

– Формально вы правы. Но давайте еще раз обратимся к Наталье Сергуниной, а заодно к префекту ЦАО Виктору Фуеру и четко, подробно объясним им ситуацию, – предложил Владимир Ресин.