Власть – совхозу
Участок в Коммунарке безвозмездно передала Москве компания «Авгур Эстейт», принадлежащая сенатору Вадиму Мошковичу. Официальная церемония состоялась в рамках международной выставки MIPIM в Канне (Франция) в марте 2013 года. В документе, который подписали руководитель департамента городского имущества столицы Владимир Ефимов и гендиректор компании «Авгур Эстейт» Тонко Санкович (на подписании также присутствовали мэр Москвы Сергей Собянин и его заместители Наталья Сергунина, Марат Хуснуллин и Анастасия Ракова), отмечается, что земля передается в целях обеспечения комплексного социально-экономического развития присоединенных территорий. Позднее столичные власти решили разбить полученные от инвесторов 307 га на три кластера: административно-деловой (178,3 га), образовательный (70,5 га) и медицинский (58,2 га). Источник в стройкомплексе пояснил «Московской перспективе», что создание так называемого правительственного квартала для госнужд является обязательным условием передачи участка, поэтому мэрия должна приступить к его созданию, не дожидаясь решения Кремля.
По техзаданию, разработанному НИиПИ Генплана, в административно-деловом кластере предусматривается строительство 2,4 млн кв. метров недвижимости, из которых 1 млн кв. метров, как ожидается, займут органы госвласти. Впрочем, какие именно федеральные ведомства поедут на присоединенные территории и в какие сроки, до сих пор неизвестно. По словам управделами президента РФ Владимира Кожина, депутаты Госдумы и члены Совета Федерации точно останутся в Москве, поскольку под Парламентский центр подобрана площадка в исторической части города. При этом Кремль до сих пор никак не отреагировал на разработанные Минфином к 1 марта предложения по финансированию переезда чиновников. (Ведомство предложило создать специализированное акционерное общество, в которое должны быть переданы находящаяся в федеральной собственности недвижимость и участок под размещение новых правительственных зданий. ОАО сможет привлекать кредиты на реализацию проекта под залог имущества и по мере переезда ведомств продавать ранее используемые ими помещения.) Согласно техзаданию для размещения госорганов в АДК предусматривается разместить 1 млн кв. метров площадей, использовав для этих целей участок площадью 22 гектара.
На прошлой неделе стало известно, что 40% этой площади могут быть использованы для нужд мэрии. По сообщению Москомстройинвеста, в составе АДК планируется сформировать участок площадью 9 га, на котором разместится комплекс зданий городских властей – муниципальной и исполнительной.
Врио мэра Москвы Сергей Собянин поручил имущественному блоку просчитать, какие органы целесообразно перевести в новую Москву и как их там расположить. В целом административный аппарат Москвы насчитывает более 20 тыс. госслужащих. Для их нужд, по данным департамента городского имущества, используются помещения площадью 240 тыс. кв. метров.
Ранее сообщалось, что для городских и муниципальных органов власти под Коммунаркой будет построено 75 тыс. кв. метров площадей. Уже решено, что часть из них займет префектура ТиНАО и Центр видеофиксации нарушений ПДД. Среди других претендентов на переезд – структуры городских департаментов (образования, здравоохранения, соцобеспечения) и комитетов, работающих с присоединенными территориями, а также ГУПы и акционерные общества с долей города. Пресс-служба стройкомплекса сообщила, что рассматривается вопрос о переводе в новую Москву организаций, подведомственных Москомархитектуре, в частности, МНИИТЭП, Моспроект-2, Моспроект-3, Моспроект-4, Мосгоргеотрест и т.д.
Сергей Собянин дал поручение проработать архитектурный облик новых офисных зданий и сделать эти объекты максимально комфортными и удобными для сотрудников, чтобы привлечь к ним внимание новых пользователей. По словам и.о. главы стройкомплекса Марата Хуснуллина, участки рядом с правительственными объектами планируется выставлять на аукционы: «Инвесторы проявляют большой интерес к строительству офисов в АДК. К нам поступает много запросов о том, когда начнутся торги по предоставлению участков под строительство офисных зданий. Многие компании хотят перевести сюда часть своих подразделений».
В составе АДК предусмотрено создание административно-деловой зоны площадью 850 тыс. кв. метров, общественно-деловой зоны площадью 300 тыс. кв. метров, апартаменты и гостиницы разместятся на площади 190 тыс. кв. метров. Под зеленые насаждения отводится 33 га, почти 27 га – под создание улично-дорожной сети. В частности, рядом с кластером в полутоннельном варианте пройдет дорога Солнцево – Бутово – Видное, которая в новой Москве станет выполнять функции скоростного дублера МКАД. Кроме того, до правительственных учреждений можно будет добраться по новой линии метро от одной из станций строящегося Третьего пересадочного контура, а также на скоростном трамвае от станции метро «Бутово».
Представитель горадминистрации рассказал «Московской перспективе», что некоторые подведомственные городу медицинские и образовательные учреждения со временем могут быть перебазированы на территорию образовательного и медицинского кластеров, запланированных к созданию рядом с АДК. За развитие образовательного кластера отвечает Московский институт стали и сплавов (МИСиС). Здесь предусматривается создание примерно 400 тыс. кв. метров недвижимости, включая 115 тыс. кв. метров учебных корпусов, 175 тыс. кв. метров студенческих общежитий, 59 тыс. кв. метров жилья для преподавателей, 6,5 тыс. кв. метров для детского сада, 35 тыс. кв. метров университетских площадей, 5,5 тыс. кв. метров оздоровительного центра.
Структуры, курирующей развитие медицинского кластера, пока нет, однако, по словам Марата Хуснуллина, власти сочли необходимым «предусмотреть возможность размещения под Коммунаркой современных медицинских центров». Не исключено, что кластер будет развиваться под патронатом РАМН. Общий объем застройки может составить 490 тыс. кв. метров, из них больницы займут 155 тыс. кв. метров, исследовательские центры –195 тыс. кв. метров, поликлиники – 60 тыс. кв. метров, апартаменты – 80 тыс. кв. метров.
