Дворники идут на выборы
Многоквартирными домами города управляет более 29 тыс. компаний, свыше 40% из них нарушают требования жилищного законодательства. Об этом рассказал начальник Мосжилинспекции Олег Кичиков на оперативном совещании столичного правительства в прошедшую пятницу.
Начиная с марта 2012-го и по февраль 2013 года Мосжилинспекция, по словам Олега Кичикова, проверяла работу управляющих компаний в столице. Обнаружилось немало нарушений. Жители 12 738 домов не смогли припомнить, каким именно способом выбирали управляющую компанию – то ли было собрание, то ли нет. В 12 355 домах жильцы не сумели сказать, какую именно управляющую компанию они выбрали. А в 13 860 домах собственники помещений не подтвердили условия договора управления, в том числе и цены на жилищно-коммунальные услуги.
На основании выданных инспекцией предписаний управы районов с февраля по октябрь прошлого года устранили почти 8 тыс. нарушений. После этого жители почти 11 тыс. домов провели заочные собрания, на которых выбрали управляющую компанию, 823 дома провели собрания очно, а в 214 домах даже состоялись открытые конкурсы, где были отобраны лучшие управляющие организации с точки зрения граждан. На 11 компаний, правомерность работы которых не была доказана, направлены иски в суд. Всего свою легитимность на сегодняшний день подтвердили 28 582 компании – они обслуживают немногим больше 60% многоквартирных домов города.
Большинство москвичей предпочитает поручать управление своими домами не частным, а государственным организациям. Напомним, что с 2013 года в районах Москвы идет создание государственных бюджетных учреждений «Жилищник», которым передаются функции управления, содержания и ремонта многоквартирных домов, благоустройство дворов и озеленение.
Концентрация в одних руках всей полноты ответственности за содержание жилого фонда и территории района, подчеркивалось на оперативном совещании, позволяет не только повысить качество оказываемых услуг, но и сэкономить бюджетные средства, так как, в отличие от коммерческих подрядчиков, ГБУ не уплачивает налог на прибыль. Единые подрядчики в сфере ЖКХ созданы уже в 46 районах. Как сообщил префект Центрального округа Виктор Фуер, в четырех районах – Тверском, Басманном, Замоскворечье и Красносельском – ГБУ «Жилищник» управляет 767 домами (45% от общего количества домов в районах) и поддерживает порядок на 1373 дворовых территориях площадью 4,31 млн кв. метров.
По словам господина Фуера, при этом проблему кадров в организации пока не решили – идет набор дополнительного персонала. Из 1667 уже принятых на работу сотрудников 95% составляют россияне и 5% – иностранцы. Чтобы привлечь в коммунальную службу ЦАО выпускников профильных учебных заведений, подписаны соглашения о сотрудничестве с колледжем связи № 54, железнодорожным колледжем № 52, строительным колледжем № 26. При этом условия работы сотрудников ГБУ «Жилищник» привлекательны даже по московским меркам: средняя зарплата – более 31 тыс. рублей. Чтобы облегчить ручной труд, закупили 657 единиц уборочной техники. Рабочим будут предоставлены общежития, для которых, по словам префекта, уже выделено 17 земельных участков. До 1 апреля по ним проведут торги, а потом начнется строительство зданий.
Сергей Собянин призвал своих подчиненных внимательно следить за тем, чтобы при выборе управляющей организации на жильцов не оказывали никакого давления и главным был не административный ресурс, а качество работы.
