До «Рассвета» еще есть время
Первый аукцион по продаже столичных кинотеатров не состоялся, однако новые лоты уже формируются. Вполне вероятно, что в начале следующего года будет объявлено о новых торгах. Интерес у инвесторов есть, уверяют столичные власти.
На торги было выставлено два лота – по пять зданий в каждом. Первый лот стоимостью более 3,1 млрд руб. включал кинотеатры «Бирюсинка», «Волга», «Киргизия», «София» и «Электрон». Во второй лот (1,7 млрд руб.) вошли кинотеатры «Волгоград», «Орбита», «Солнцево», «Экран» и «Рассвет».
В следующем году на аукцион предполагается выставить 39 кинотеатров, в том числе и те, что не удалось продать в декабре. По информации департамента городского имущества, сейчас лоты еще только формируются, поэтому говорить об их стоимости и составе пока рано.
Как сообщили в Тендерном комитете, декабрьский аукцион не состоялся из-за того, что на участие в торгах было подано менее двух заявок. Однако дело оказалось вовсе не в отсутствии интереса у инвесторов. «Желающие приобрести кинотеатр в Москве есть», – сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. Он пояснил, что во многих кинотеатрах после реконструкции предполагается достаточно большое увеличение площади, например, с 3 тыс. до 10 тыс. кв. метров. На долю кинопоказов там может отводиться около 40%, а на остальных площадях разместятся торгово-бытовые, лечебно-оздоро-вительные и спортивно-рекреацион-ные объекты. «Вместо отдельного кинотеатра может появиться хороший торгово-развлекательный центр. К тому же многие кинотеатры расположены на небольшом удалении от метрополитена», – рассказал господин Тимофеев корреспонденту «Московской перспективы».
При этом судьба некоторых кинотеатров до сих пор не определена. «Например, в Зеленограде есть кинотеатр «Электрон», – говорит Константин Тимофеев, – все поддержали его реконструкцию и согласились с тем, что из него можно сделать культурный комплекс площадью до 10 тыс. кв. метров. Когда стали выносить объект на торги, префектура неожиданно начала возражать, что это центральное место в городе, зеленоградцы не поддержат увеличение площади. Но ведь с этим кинотеатром нужно что-то делать. Префектуре дали месяц на решение вопроса. Если она однозначно скажет, что нельзя увеличивать площадь, то кинотеатр останется в таком же виде, его просто ждет капитальный ремонт». По словам господина Тимофеева, отчасти перенос аукциона был связан именно с этой ситуацией, так как «Электрон» входил в первый лот из пяти кинотеатров.
Нередко против глобального расширения площади кинотеатра протестуют местные жители. Так, Градостроите-льно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы в декабре одобрила параметры реконструкции двух столичных кинотеатров – «Сатурн» (район Свиблово, СВАО) и «Патриот» (район Хорошево-Мневники, СЗАО). Первый кинотеатр – действующий, входит в ГБУК «Московское кино» и принадлежит департаменту культуры столицы. За второй, временно закрытый, отвечает ГУП «ОДУИКК» (департамент имущества). По просьбе жителей власти в одном случае уменьшили планируемую площадь постройки, а во втором – изменили соотношение культурных и коммерческих площадей.
Кинотеатр «Сатурн» представляет собой здание общей площадью 2,3 тыс. кв. метров. Ранее ГЗК одобрила технико-экономические показатели (ТЭП) объекта для проведения реконструкции. В частности, предполагалось увеличение общей площади до 13 тыс. кв. метров и обустройство парковки на 130 машино-мест. Однако данный проект не был поддержан жителями в ходе публичных слушаний. Согласно новому ГПЗУ, по сообщению пресс-службы Москомстройинвеста, площадь здания после реконструкции составит 8 тыс. кв. метров, а количество парковочных мест сократится до 80. При сохранении культурно-просветительской функции здесь также могут быть расположены торгово-бытовые, лечебно-оздорови-тельные и спортивно-рекреационные объекты – на их долю придется до 70% площади здания.
Общая площадь кинотеатра «Патриот» составляет 2585 кв. метров. Ранее ГЗК одобрила реконструкцию кинотеатра с увеличением площади до 20 тыс. кв. метров и устройством парковки на 200 машино-мест. При этом 30% площадей предназначалось под культурно-просветительскую деятельность, а 70% – под коммерческую. С увеличением площади жители согласились, а вот ущемление культуры в пользу коммерции им не понравилось. Они высказались за распределение социальных и коммерческих площадей в соотношении 50 на 50. ГЗК поддержала это решение и к тому же увеличила количество машино-мест до 400. Новый проект реконструкции кинотеатра повторно вынесут на публичные слушания.
