До «Рассвета» еще есть время - Московская перспектива

До «Рассвета» еще есть время

До «Рассвета» еще есть время
До «Рассвета» еще есть время
Аукцион по продаже столичных кинотеатров перенесен на следующий год

Первый аукцион по продаже столичных кинотеатров не состоялся, однако новые лоты уже формируются. Вполне вероятно, что в начале следующего года будет объявлено о новых торгах. Интерес у инвесторов есть, уверяют столичные власти.

На торги было выставлено два лота – по пять зданий в каждом. Первый лот стоимостью более 3,1 млрд руб. включал кинотеатры «Бирюсинка», «Волга», «Киргизия», «София» и «Электрон». Во второй лот (1,7 млрд руб.) вошли кинотеатры «Волгоград», «Орбита», «Солнцево», «Экран» и «Рассвет».

В следующем году на аукцион предполагается выставить 39 кинотеатров, в том числе и те, что не удалось продать в декабре. По информации департамента городского имущества, сейчас лоты еще только формируются, поэтому говорить об их стоимости и составе пока рано.

Как сообщили в Тендерном комитете, декабрьский аукцион не состоялся из-за того, что на участие в торгах было подано менее двух заявок. Однако дело оказалось вовсе не в отсутствии интереса у инвесторов. «Желающие приобрести кинотеатр в Москве есть», – сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. Он пояснил, что во многих кинотеатрах после реконструкции предполагается достаточно большое увеличение площади, например, с 3 тыс. до 10 тыс. кв. метров. На долю кинопоказов там может отводиться около 40%, а на остальных площадях разместятся торгово-бытовые, лечебно-оздоро-вительные и спортивно-рекреацион-ные объекты. «Вместо отдельного кинотеатра может появиться хороший торгово-развлекательный центр. К тому же многие кинотеатры расположены на небольшом удалении от метрополитена», – рассказал господин Тимофеев корреспонденту «Московской перспективы».

При этом судьба некоторых кинотеатров до сих пор не определена. «Например, в Зеленограде есть кинотеатр «Электрон», – говорит Константин Тимофеев, – все поддержали его реконструкцию и согласились с тем, что из него можно сделать культурный комплекс площадью до 10 тыс. кв. метров. Когда стали выносить объект на торги, префектура неожиданно начала возражать, что это центральное место в городе, зеленоградцы не поддержат увеличение площади. Но ведь с этим кинотеатром нужно что-то делать. Префектуре дали месяц на решение вопроса. Если она однозначно скажет, что нельзя увеличивать площадь, то кинотеатр останется в таком же виде, его просто ждет капитальный ремонт». По словам господина Тимофеева, отчасти перенос аукциона был связан именно с этой ситуацией, так как «Электрон» входил в первый лот из пяти кинотеатров.

Нередко против глобального расширения площади кинотеатра протестуют местные жители. Так, Градостроите-льно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы в декабре одобрила параметры реконструкции двух столичных кинотеатров – «Сатурн» (район Свиблово, СВАО) и «Патриот» (район Хорошево-Мневники, СЗАО). Первый кинотеатр – действующий, входит в ГБУК «Московское кино» и принадлежит департаменту культуры столицы. За второй, временно закрытый, отвечает ГУП «ОДУИКК» (департамент имущества). По просьбе жителей власти в одном случае уменьшили планируемую площадь постройки, а во втором – изменили соотношение культурных и коммерческих площадей.

Кинотеатр «Сатурн» представляет собой здание общей площадью 2,3 тыс. кв. метров. Ранее ГЗК одобрила технико-экономические показатели (ТЭП) объекта для проведения реконструкции. В частности, предполагалось увеличение общей площади до 13 тыс. кв. метров и обустройство парковки на 130 машино-мест. Однако данный проект не был поддержан жителями в ходе публичных слушаний. Согласно новому ГПЗУ, по сообщению пресс-службы Москомстройинвеста, площадь здания после реконструкции составит 8 тыс. кв. метров, а количество парковочных мест сократится до 80. При сохранении культурно-просветительской функции здесь также могут быть расположены торгово-бытовые, лечебно-оздорови-тельные и спортивно-рекреационные объекты – на их долю придется до 70% площади здания.

Общая площадь кинотеатра «Патриот» составляет 2585 кв. метров. Ранее ГЗК одобрила реконструкцию кинотеатра с увеличением площади до 20 тыс. кв. метров и устройством парковки на 200 машино-мест. При этом 30% площадей предназначалось под культурно-просветительскую деятельность, а 70% – под коммерческую. С увеличением площади жители согласились, а вот ущемление культуры в пользу коммерции им не понравилось. Они высказались за распределение социальных и коммерческих площадей в соотношении 50 на 50. ГЗК поддержала это решение и к тому же увеличила количество машино-мест до 400. Новый проект реконструкции кинотеатра повторно вынесут на публичные слушания.