В столице по программе реновации на площадках снесенных домов возводят 102 новостройки
Статистику по таким домам озвучил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. Он сообщил, что на месте снесенных домов уже возвели восемь новостроек в пяти административных округах города – Южном, Юго-Западном, Северном, Северо-Восточном и Западном. Сейчас такие работы ведут во всех столичных округах, строительство идет на 102 площадках.
«Программа реновации уже вышла на этап, когда новые дома строятся не только на стартовых площадках, но и на месте старых снесенных пятиэтажек», – отметил глава стройкомплекса. Общая площадь квартир в возводимых домах составит более 1,8 миллиона кв. метров. После завершения строительства в эти новостройки переедут более 60 тысяч человек. Это чуть меньше половины всех новоселов, кто уже успел получить извещения с предложением осмотреть новые квартиры.
«С момента запуска программы реновации квартиры с улучшенной отделкой предложены более чем 140 тысячам жителей столицы во всех административных округах. Новоселье из них отпраздновали более 112 тысяч участников программы», – озвучил статистику по переселениям глава департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
По его словам, больше всего новоселий приходится на Юго-Восточный, Восточный и Северный административные округа. Есть и районы-рекордсмены, где уже полностью завершилась программа реновации, – это Молжаниновский и Северный районы, Южное Медведково и поселение Сосенское (ТиНАО). Такие показатели объясняются тем, что это довольно молодые локации, которые активно застраивались уже панельными девятиэтажками, а не хрущевками. А историческим районам с плотной застройкой потребовалось время, чтобы включиться в программу, так как необходимо было подобрать стартовые площадки. Это было актуально в первую очередь для Центрального округа. Так, в программу реновации в ЦАО вошло 110 домов. К середине осени 2023 года в процессе заселения в центре находились пять новостроек. Здесь достаточно неоднородная статистика по переездам. Первый этап, реализуемый до конца 2024 года, выполнен на 60%. В Таганском районе он полностью завершен, а в Донском первое переселение состоялось только в этом году. Но при этом новоселы въехали в дом, ставший победителем архитектурной премии Москвы 2021 года в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение многоквартирного жилого дома по программе реновации». Это одноподъездный дом с подземной стоянкой по адресу Малая Тульская улица, владение 55/1. Первое переселение освободило в районе площадки для нового строительства: кандидаты на снос – крохотные пятиэтажки –
находятся буквально во дворе новостройки.
Непростой была история с поиском стартовых площадок и в районе Нагатинский Затон. Под программу переселения здесь попадает пятая часть всех жилых домов. Помимо пятиэтажек есть в этом списке трехэтажные и четырехэтажные. Но из-за плотной застройки найти место для стартовой площадки было очень проблематично. Пришлось разгадывать настоящую урбанистическую головоломку, прежде чем запустить столь важную градостроительную программу. Но зато теперь здесь на месте уже снесенного квартала появились образцово-показательные корпуса, спроектированные с применением технологии информационного моделирования (ТИМ). Это два корпуса по адресу улица Судостроительная, дом 15. Они возведены по проекту архитектора Антона Читаева, на стене дома даже есть памятный знак, указывающий и автора проекта, и год постройки, и то, что дом возведен по программе реновации. Эту площадку в первый день ноября посетили члены Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации во главе с членом Общественной палаты Москвы Валерием Теличенко.
«Считаю, мы вышли на хороший уровень массового строительства. Всё сделано качественно, из современных материалов. Украшательств нет, но новосел сделает это сам. Ему предоставлена возможность творить, создавать свой дизайн», – поделился впечатлениями от осмотра Валерий Теличенко.
Эксперт также отметил и перспективность применения в ходе программы реновации технологий информационного моделирования. «Единая программа позволяет оперативно получить документацию, фото- и видеоматериалы об объекте всем участникам строительства – заказчикам, подрядчикам, субподрядчикам и эксплуатирующим организациям. Можно отследить, что происходило со зданием в конкретный момент времени. Например, в процессе строительства, если один материал будет заменен другим, это сразу увидят все участники процесса в режиме реального времени. ТИМ-технологии позволяют экономить ресурсы, в том числе временные, так как сокращаются сроки проектирования и строительства. Применение данных технологий стало обязательным для объектов, строящихся на бюджетные средства», – пояснил Валерий Теличенко.
Заселение осмотренного дома начнется в ближайшее время. Здесь среди прочих квартир есть и рассчитанные для проживания маломобильных горожан. О том, с каким вниманием к особенным новоселам оборудованы эти квартиры, говорит то, что помимо стандартных требований для таких помещений даже зеркало в ванной установлено под углом – чтобы можно было видеть себя из положения сидя. На окнах в таких квартирах установлены специальные ручки, чтобы рамы можно было открывать, не вставая с инвалидной коляски.
