Как в Москве сформировалась самобытная застройка, соединившая в себе лучшее от Востока и Запада

Уже с первых веков московской истории в городе работали зодчие из разных стран, а русские архитекторы вдохновлялись идеями чужих школ, традиций и других эпох. Столица несет в себе отпечатки Венеции, Рима, Флоренции, Лондона, Вены и многих других европейских городов. Встречаются и более экзотичные цитирования, такие как чайный дом Сергея Перлова, будто перенесенный из Поднебесной, лотосовидные колонны на станции метро «Кропоткинская» напоминают о древнеегипетском наследии, а главный вход Казанского вокзала, задуманного как ворота на восток Российской империи, делает прямую отсылку к башне Сююмбике XVII века.

В 1930-е годы Советский Союз позиционировал себя в авангарде прогрессивного человечества, а архитектурные изыскания этого времени характеризуются максимальным интернационализмом. Однако после начала холодной войны архитекторы сместили фокус внимания в сторону русского классицизма, барокко и национальных мотивов. Во многом свой нынешний образ Москва обрела именно благодаря сталинским домам. В городе нет района, где не встретишь классическую, «ордерную» архитектуру, восходящую еще к Древней Греции и Риму, но в советском прочтении.

Сейчас кардинальные меры ушли в прошлое, больше нет «генеральных планов реконструкции Москвы», когда сносили целые кварталы, пробивали магистрали и проспекты. Признак эпохи – бережное отношение к истории и сложившемуся историческому облику.

Клубный дом Космо 4/22

Примером такого подхода к девелопменту может служить клубный дом «Космо 4/22», над которым работает ГК «Галс-Девелопмент», известная интеллигентным подходом к реконструкции и адаптации исторических зданий к современному городскому контексту. Объект расположен на первой линии Космодамианской набережной, в Замоскворечье, откуда в 1969 году началось проектирование комплексных охранных зон памятников архитектуры. Клубный дом «Космо 4/22» строится с сохранением аутентичного фасада доходного дома 1901 года в неоклассическом стиле, созданного Николаем Благовещенским. Архитектура нового клубного дома – продукт синергии британского бюро Dyer и российской MARKS GROUP.

В ряду их решений стоит выделить растительный орнамент и ажурную резьбу на фасадах, прообразом которой стали декоративные элементы утраченной церкви Косьмы и Дамиана в Нижних Садовниках. Этот храм был выполнен в стиле русского узорочья, который характеризуется затейливыми формами, обилием декора, сложностью композиции и живописностью силуэта.
Несколько других доходных домов в стиле неоклассицизма стали основой для еще одного проекта «Галс-Девелопмент» – элитного квартала «Театральный Дом» на Поварской улице. До 1960-х здесь также была ротонда в стиле модерн, где располагался Театр Немчинова. В 1905 году на несколько месяцев помещение снял Константин Станиславский для своей экспериментальной театральной студии, которую он создал вместе с Всеволодом Мейерхольдом. В «Театральном Доме» удалось объединить оба стиля: «парадные» классицистические фасады были отреставрированы, а во внутреннем дворе появились цветочные панно из глазурованной керамики, характерные для Москвы конца XIX – начала XX века.

Вертикальный рост
Москва – один из мировых мегаполисов, что определяет его рост «в высоту», символизирующий технологические возможности. В прошлом веке высотное строительство в городе было вдохновлено прежде всего Нью-Йорком. Сталинские высотки отчасти срисованы с Крайслер-билдинг и Эмпайр-Стейт-билдинг. У современных башен, скорее, «азиатская кровь» – Дубай и Гонконг, Шанхай и Тайбэй. Оттуда, например, пошел тренд на вертикальное озеленение. Один из самых масштабных современных садов Семирамиды – сингапурская высотка Tree House, вертикальный сад которой в 2014 году вошел в Книгу рекордов Гиннесса как самый большой в мире. А в прошлом году в Дубае был представлен проект небоскреба Downtown Circle, который планируется
построить вокруг самого высокого в мире небоскреба Бурдж-Халифа. По задумке архитекторов, «кольцо» окружностью 3 километра «повиснет» на высоте 550 метров.

Тем временем Москва сегодня берет лучшее из мировых высотных трендов, не копируя, а адаптируя к нашему климату, психологии и требованиям. Пример такого синтеза – новый офисный проект от ГК «Галс-Девелопмент». В 2030 году в «Москва-Сити» появится новая башня высотой почти 400 метров, что сделает ее самым высоким офисным зданием столицы. Идеология развития этого участка принадлежит главному архитектору Москвы Сергею Кузнецову. А архитектурную концепцию разработало бюро «СПИЧ», возглавляемое Сергеем Чобаном. В ее основу легли идеи супрематической архитектуры Казимира Малевича, для которой характерны прямые линии и простые геометрические формы. 

Уникальной архитектурной особенностью небоскреба станет «световой водопад», образованный панорамным остеклением лифтовых шахт до уровня Sky Lobby на 35-м и 36-м уровнях и продолженный двухсветными атриумными пространствами офисных этажей. Система атриумов с лифтами, как артерия, пронизывает здание насквозь. Завершается она рестораном с террасой, панорамный вид которой выходит на Москву-реку и Деловой центр.

В проекте большое внимание уделено общественным пространствам, ведь офисное здание давно перестало быть лишь рабочим местом. Сегодня в бизнесе главенствует человекоцентричный подход, а значит, работодателем должны учитываться все потребности сотрудников. Так, в пространстве небоскреба откроются премиальные рестораны высокой кухни, фуд-моллы, фитнес-центр с бассейном, spa-комплекс, а также сервисные зоны. В двухэтажном Sky Lobby будут кафе, event-hall, смотровая площадка и пересадочная зона на верхние этажи. В подземной части комплекса расположится шестиуровневый паркинг – самый глубокий в «Сити».

Вертикальный город стал способом решения проблем урбанизации, среди которых нехватка свободных для застройки территорий и слишком большие расстояния между объектами, которые делают жизнь обитателей города непродуктивной. Еще одна причина, по которой высотное строительство активно развивается в столице, – тренд на консолидацию подразделений компаний. Корпорации стремятся собрать все свои структуры в одном месте, чтобы повысить безопасность и увеличить эффективность работы за счет улучшенного взаимодействия сотрудников, в том числе за счет использования вертикального транспорта – лифтов – вместо перемещений по городу. Их, к слову, в башне от ГК «Галс-Девелопмент» будет 114. 

Как cтанет развиваться город дальше? Уже сегодня видно, что он становится все более полицентричным – вырастают новые высотные субцентры с гармоничным наполнением. Деловая и жилая функции будут стремиться достичь баланса, это позволит воплощать модель «живи – работай – отдыхай». Что касается центра города, то его бережное сохранение продолжит быть важной частью имиджа ответственных девелоперов, работающих в Москве.