Какие тренды в озеленении территорий берут на вооружение застройщики
Если раньше двор с газоном, парой деревьев и детской площадкой не вызывал вопросов у покупателей жилья, то сейчас люди выбирают не только саму квартиру, но и пространство рядом. Особенно спрос на зеленые территории усилился после пандемии, когда единственным местом для прогулок оставался двор. «В последние годы слово "озеленение" приобрело более широкое значение, - считает Ирина Ильина, директор Института региональных исследований и городского планирования ВШЭ. – Это уже не единичные деревья и кустарники около домов, а ландшафтный дизайн, часть общей концепции благоустройства».
Валерия Савиных, руководитель направления «Благоустройство» группы компаний ФСК, выделила несколько трендов, которые берёт на вооружение девелопер. По её словам, дворы стали многофункциональными. Так, если создается пространство для спорта, то оно вмещает зоны для разных видов групповых игр, кроссфита и индивидуальных занятий. Если обустраивают площадку для игр, то наполняют её не только качелями и горками, но и скамейками для родителей. «Укрепляет свои позиции тренд на экологичность, - добавляет Валерия Савиных. – Если еще 5 лет назад на детских площадках было много яркого цветного оборудования в виде машинок, замков, башен, то, сейчас в ходу натуральные материалы, абстрактные формы, естественные цвета. Природные материалы также используются в покрытиях: на первый план выходят окатанная галька, песок, кора, щепа. Теперь детская площадка аккуратно вписана в атмосферу дворового пространства, а не доминирует в нем».
В последние годы появился также тренд на тактильные и ароматные сады. Жителям мегаполиса хочется дышать не выхлопными газами, а ароматами трав, и это вполне реально. Застройщики высаживают во дворах мяту, лаванду, базилик, ромашку, шиповник, календулу. Для взрослых это ароматерапия, а для детей - бесконечное поле для исследований: природный игровой материал, разный на ощупь и по запаху. Тактильные же сады с использованием природных материалов, как в мощении, так и в игровых элементах, полезны для развития мелкой моторики у детей.
Двор как круглогодичный центр притяжения ЖК
Еще один интересный тренд – создание комьюнити центров во дворе, то есть зон со столами для пикников и встреч, праздников и мероприятий. «Существует также тренд на сезонность. Зима в Москве длится 9 месяцев, поэтому нужно думать не только об озеленении, но и о навесах с подогревом, зонах для зимних игр и забав».
Продумывая привлекательный вид двора в любое время года, застройщик украшает территорию вечнозелеными растениями. Хвойные деревья имеют ещё одно преимущество: они не требуют дополнительных расходов на уборку листвы. А большая ель или сосна объединит в новогодние праздники вокруг себя обитателей всего жилого комплекса.
Интеграция в городскую среду
Тенденция последних лет заключается в том, что застройщики стремятся использовать существующую инфраструктуру и делают дворы жилых комплексов продолжением парка или набережной. Так, например, в ГК ФСК рассказали о жилом комплексе Sydney City, проектируя который архитекторы и ландшафтные дизайнеры вдохновились новым зеленым сиднейским районом Барангару. При благоустройстве будет создан линейный парк площадью 1,5 гектара (!). Он начинается с сада у набережной Москвы-реки и пересекает всю территорию Sydney City. Разноуровневый ландшафт воспринимается как естественные холмы. Высаженные группами взрослые деревья воссоздают дикую флору: ландшафтные дизайнеры подобрали пригодные для жизни в Москве растения с необычными кронами – вечнозеленые хвойники, экзотичные многолетники, зонтообразные клены.
Также по парку пройдет рукотворный ручей. Рестораны с уютными летними террасами и тематические детские площадки – главные места отдыха, которые вписаны в зеленое благоустройство. Еще один пример: ЖК бизнес-класса The Lake, который возводится у Капустинского пруда. Ближе к воде будет организован амфитеатр, где можно поработать или почитать книгу. На втором уровне создадут пространство для детей, где ключевыми элементами станут игровые арт-объекты, акустические «слуховые трубы» и ландшафтный дизайн в виде волны.
Благоустройство территории ЖК "Syndey City". Источник: сайт wowhaus.
О тренде на создание линейных парков говорит и представитель Группы «Эталон». «В процессе благоустройства территорий наших жилых комплексов мы придерживаемся принципа создания непрерывного зеленого пешеходного пространства как залога хорошего самочувствия и приятного отдыха, - добавляет Нина Смирнова, главный архитектор генплана и благоустройства Группы «Эталон». – В своих проектах мы уделяем пристальное внимание созданию парков и бульваров, мини-площадей и общественных пространств для игр и развития детей, а также для активного или тихого отдыха взрослых. Например, в проекте жилого квартала Shagal мы запланировали уютные мини-площади, которые позволяют сформировать среду для прогулок и созерцания».
Нина Смирнова отмечает, что ещё на стадии проектирования каждый из дворов получает индивидуальный стиль, природную среду, много свободного пространства. Такие пространства созданы, например, в проекте Nagatino i-Land. Для каждого двора разработана собственная концепция благоустройства. В результате локации получили названия, созвучные миру природы – Холмы, Затерянный город, Джунгли, Мир птиц и Спящий вулкан.
Благоустройство территории на примере Nagatino I-Land. Источник: официальный сайт проекта
Сад на крыше и “плющ” на стенах
Ещё один тренд – озеленение кровель, продолжает директор Института региональных исследований и городского планирования ВШЭ Ирина Ильина. По её словам, эта тенденция заимствована у европейских и азиатских мегаполисов, где из-за высокой плотности застройки нет места для дворов, парков и бульваров.
При этом эксперт подчёркивает, что сад на крыше - сложное инженерное решение, особенно в условиях нашего климата. Поэтому нельзя прогнозировать массовое внедрение этого тренда. Здесь важно, чтобы крыша могла выдерживать такую нагрузку, необходимо продумать уборку снега, создать условия для выживаемости растений. Намного проще в исполнении вертикальное озеленение. «Вьющиеся растения, такие как лианы, виноград, хмель, способны полностью изменить облик фасада и одновременно улучшить окружающую среду – снизить городской шум, защитить окна от солнца и жары, а также задержать пыль и углекислый газ, улучшая воздух во дворе, - говорит Ирина Ильина. - Вертикальное озеленение может быть выполнено из горшочных растений и это удобно, так как позволяет быстро менять композицию».
В целом эксперты положительно оценивают современный подход застройщиков к благоустройству территорий, и отмечает, что сейчас при озеленении ориентируются не на нормативы (количество деревьев на квадратный метр), а подходят к делу творчески. Ландшафтные дизайнеры украшают двор не только зелеными насаждениями, но и меняют рельеф, создавая альпийские горки, холмы и насыпи. «Великолепный сад можно создать даже на крошечном пространстве, как делают в Японии, стране с дефицитом свободных площадей», - подытожила Ирина Ильина. [МП]
Сад на крыше. Источник:https://www.floristicplanet.by/
