Какие квартиры можно купить в столичном регионе за ₽5 миллионов
Обладая сбережениями в размере 1 млн рублей, потенциальные покупатели готовы к тому, чтобы начинать присматривать новое жилье. Как сообщают аналитики компании «БЕСТ-Новострой», именно 1 млн рублей – это минимальный первоначальный взнос по ипотеке, который позволяет приобрести квартиру стоимостью до 5 млн рублей. Поэтому при поиске квартиры многие ориентируются именно на такой бюджет покупки.
Возникает вопрос – есть ли такие предложения? В Москве квартиры по цене 5 млн рублей предлагаются в 21 проекте на 46 корпусов – это 4,5% от общего количества корпусов на экспозиции. Внутри МКАД покупатель сможет выбирать всего из 12 проектов, где есть варианты за 5 млн рублей.
Ценник на студии начинается от 3,052 млн рублей – это 11-метровый лот в ЖК My Spase на Дегунинской. Все остальное предложение сосредоточено в диапазоне от 4 до 5 млн рублей, весь объем лотов имеет небольшую площадь – от 20 до 25 кв. м.
В Новой Москве предложение за 5 млн, казалось бы, должно быть гораздо шире – по оценкам аналитической платформы bnMAP.pro, варианты за эту цену экспонируются в 16 проектах на 55 корпусов – это около 30% от общего количества корпусов в продаже. Но если потенциальному покупателю оставить для выбора только более близкие к МКАД районы НАО и отсечь дальние, то возможности значительно сужаются – квартиры в указанном бюджете предлагаются в 39 корпусах в рамках 11 проектов.
Правда, в ТиНАО, в ценовом диапазоне от 4 до 5,014 млн рублей можно приобрести уже не только студию, но и стандартную однокомнатную квартиру.
В ближнем Подмосковье на бюджет 5 млн рублей имеется большое количество предложений. Однокомнатные лоты стоимостью от 2 до 5 млн представлены в 106 ЖК, двухкомнатные в таком же ценовом диапазоне предлагаются в 54 проектах, а в 9 жилых комплексах в пределах 5 млн можно приобрести и трехкомнатную квартиру.
«Пару лет назад ближнее Подмосковье и Новая Москва были практически сопоставимы по ценам, но строительство метро и уверенное развитие инфраструктуры на стали катализатором к росту цен присоединенных территориях, в некоторых проектах он за прошедший год достиг едва ли не 40%. Подмосковье позволяет за меньшие деньги приобрести более просторное жилье относительно большой Москвы, что важно для молодых семей с детьми. Ну, а столичные студии чаще всего выбирают одинокие, молодые, амбициозные, но еще не слишком обеспеченные люди в качестве своего первого жилья и с прицелом на улучшение условий в дальнейшем. То есть, каждый выбирает по своим потребностям и возможностям, и хорошо, что этот выбор есть», – резюмирует глава совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.
