Невыставочный экземпляр - Московская перспектива

Невыставочный экземпляр

Невыставочный экземпляр
Невыставочный экземпляр
ВДНХ продает свои непрофильные активы

ОАО «ВДНХ» планирует увеличить оборотные средства за счет продажи непрофильных активов вне территории паркового комплекса. Первый объект будет выставлен на продажу 24 ноября – это гостиница по адресу ул. Кибальчича, 9. Следующий на очереди – участок рядом с Ботаническим садом, на месте которого городские власти хотят видеть жилой микрорайон комфорт-класса. Градостроительный план земельного участка был одобрен на очередном заседании Градостроительно-земельной комиссии. Строительство жилого комплекса, по заверению руководства выставки, не коснется парковой зоны в ее нынешних границах.

На участке в 34 гектара по ул. Сельскохозяйственной, вл. 35, что в трех остановках от метро «Ботанический сад», раньше размещалась автобаза ВВЦ. Сегодня по этому адресу расположены 19 различных организаций – от контор ЖКХ до проката автомобилей и сервиса различного назначения. Все строения некапитальные, разрозненные и находятся в довольно запущенном состоянии.

По словам председателя Москомстройинвеста Константина Тимофеева, на участке предполагается возвести около 500 тыс. кв. метров жилья, а также 3 детских сада, 2 школы, поликлинику и храм. По предварительным оценкам экспертов, инвестиции в строительство жилого комплекса могут составить около 1 млрд долларов. На стоимость квартир, несомненно, будет влиять близость к любимому месту отдыха москвичей. В настоящее время цены на трехкомнатные квартиры в новостройке, окна которой смотрят на Останкинский парк, недавно объединенный с территорией ВДНХ, начинаются с 20 млн рублей.

Отвечая на высказанные некоторыми СМИ опасения, не собираются ли власти застраивать саму территорию ВДНХ, руководитель департамента имущества Владимир Ефимов пояснил, что участки, о которых идет речь, являются собственностью выставочного комплекса: «они расположены отдельно, в промзонах, где ОАО вело хозяйственную деятельность, и с территорией городского парка никак не связаны».

Как заявил в свою очередь генеральный директор ОАО «ВДНХ» Владимир Погребенко, «те возможности продажи непрофильных объектов недвижимости, которые мы рассматриваем, никаким образом не касаются территории парковой зоны в ее нынешних границах». Средства, вырученные от продажи активов, менеджмент выставочного комплекса планирует направить на возрождение главной выставки страны.

ВДНХ намеревается продать сразу несколько объектов. Так, на сайте vdnh.ru размещена документация к аукциону по продаже гостиницы на ул. Кибальчича, 9. Это пятиэтажное строение находится в 450 метрах от станции метро «ВДНХ». Она действующая и относительно недорогая. Сутки в двухместном «стандарте» там обходятся постояльцам в 3 тыс. руб. Начальная стоимость гостиницы площадью 4200 кв. метров – 380 млн руб. Участники аукциона должны внести задаток – не менее 10% от этой суммы. Шаг аукциона – 1% от начальной стоимости, то есть 3,8 млн рублей.

Кроме того, руководство акционерного общества планирует продать 8 гектаров земли на пересечении улиц Сельскохозяйственной и Вильгельма Пика. Также под строительство жилья предназначен участок площадью 3 гектара на проспекте Мира, 119.

Напомним, в этом году правительство Москвы уже вложило в реконструкцию ВДНХ 3 млрд рублей. При этом московские власти заявили, что территорию необходимо развивать. Речь тогда шла о строительстве рядом с комплексом трех-четырех новых гостиниц.

«Территории в границах старой Москвы всегда будут оставаться наиболее инвестиционно привлекательными для девелоперов, – считает руководитель департамента жилищного строительства ГК «Гео Девелопмент» Марина Денискина. – Это обусловлено такими факторами, как высокая стоимость жилья, доход на душу населения, плотность населения, развитая существующая инфраструктура». Реализация проектов нового строительства и редевелопмента существующих зданий на территории жилых функциональных зон города, по мнению эксперта, позволит не только более эффективно использовать городские ресурсы, но и улучшит архитектурный облик и социальную обстановку ряда районов Москвы, избавит москвичей от соседства с неэффективными объектами недвижимости (устаревшими складами, заводами и заброшенными территориями), а также позволит обновить городской фонд.

Напомним, одна из самых популярных у москвичей зон отдыха в этом году предстала обновленной. Первый этап реконструкции ВДНХ завершился 1 августа – в день 75-летия выставки. На ее территории отремонтировали десятки площадок и воссоздали первоначальный вид Зеленого театра, а также разбили цветники и отремонтировали исторические фонтаны. При этом территория ВДНХ увеличилась в два раза за счет Ботанического сада и Останкинского парка – там убрали заборы, разграничивающие места отдыха.