В Подмосковье начнут контролировать плотность застройки участков ИЖС

magnific.com

Поправки рекомендовал ко второму чтению комитет Госдумы по строительству и ЖКХ. Первоначально эксперимент планировали начать в январе 2026 года и ограничить жилыми и садовыми домами.

Новые правила распространятся на граждан и организации, ставших правообладателями участков с 1 марта 2027 года. Власти будут направлять собственникам градостроительные планы земельных участков через региональные «Госуслуги».

При подготовке технического плана кадастровый инженер должен будет проверять соответствие построек градостроительному регламенту и соблюдение минимальных отступов. Аналогичную проверку проведет регистратор прав. Нарушения могут привести к отказу в подготовке техплана или приостановке кадастрового учета и регистрации.

Если после получения градостроительного плана нормативы изменятся, оформить объект разрешат по прежним требованиям — при условии, что строительство велось на основании этого документа. Когда соблюсти отступы невозможно, собственник сможет обратиться за разрешением на отклонение от предельных параметров строительства.

Некапитальные строения под новые проверки не попадут. Однако оформление капитальных бань и гаражей усложнится, считает старший юрист компании «Рустам Курмаев и партнеры» Владислав Гейтс: потребуется подтверждать соблюдение отступов.

Изменения вступят в силу, если законопроект примут, одобрят в Совете Федерации и подпишет президент.