Самая дорогая улица Москвы подешевела для бизнеса
Кризисные явления в экономике затронули торговлю в самом центре столицы. По данным компании JLL, за год падение в ряде случаев составило 13%. Если в четвертом квартале 2017 года аренда одного квадратного метра на Тверской составляла 115 тыс. руб., а на Новом Арбате — 120 тыс. руб., то по итогам четвертого квартала 2018 года суммы уменьшились до 100 и 105 тыс. руб. соответственно. Арендная ставка в самом дорогом месте города – в Столешниковом переулке, уменьшилась с 215 до 205 тыс. рублей за метр.
Главная причина такого резкого снижения, по мнению аналитиков, - простаивание площадей без арендаторов, то есть отсутствие спроса. При этом, как отмечает руководитель направления аналитики торговой и складской недвижимости компании JLL Оксана Копылова, стоимость аренды помещений на одной улице может различаться в разы. К примеру, в доходном доме начала 20-го века, расположенном напротив ЦУМа, снять помещение стоит примерно в три раза дороже, чем других зданиях в той же локации.
При том что Тверская, Столешников и Новый Арбат просели, Петровка и Кузнецкий мост сохранили статус кво - стоимость аренды кв. м. в год там по-прежнему 150 тыс. руб.
Есть места, где аренда торговых площадей даже подросла — это улица Маросейка и район Патриарших прудов. Там стоимость аренды кв. м. увеличилась на 10 тыс. руб. и составляет 95 и 130 тыс. руб. соответственно. По данным экспертов, основной спрос в стрит-ритейле обеспечивают кафе и рестораны. В нынешнем году их количество продолжит расти, так что ресторанные места не подешевеют.
