«ИНТЕКО» презентовало новые проекты в Москве

Жилой комплекс бизнес-класса West Garden будет построен на участке площадью около 20 га на пересечении Минской улицы с Киевским направлением МЖД в пойме реки Раменки. В рамках реализации проекта планируется возведение 19 корпусов переменной этажности (12-14 этажей). Общая площадь жилых зданий составит порядка 260 тыс. кв. м, площадь квартир – около 147 тыс. кв. м. Комплекс будет обеспечен подземным паркингом приблизительно на 1600 машино-мест. На территории ЖК будет построен детский сад, рассчитанный на 125 мест. Также в шаговой доступности предусмотрено размещение еще двух детских садов совокупно на 345 мест и двух школ на 1100 мест. Кроме того, для жителей West Garden будет благоустроена набережная реки Раменки, площадь зеленой зоны вдоль которой составит около 7 га. Завершение строительства первой очереди, предполагающей 45 тыс. кв. м квартир, намечено на 2022 год. Инвестиции в проект составят порядка 28 млрд рублей.

«Ранее «ИНТЕКО» анонсировало проект в столичных Раменках под названием WESTSIDE, но в связи с изменением рыночной конъюнктуры произошла его реконцепция. Предыдущее видение предполагало реализацию жилья сразу в нескольких ценовых сегментах, сегодня же West Garden – это жилой комплекс бизнес-класса», – прокомментировал вице-президент – руководитель инвестиционно-коммерческого блока «ИНТЕКО» Евгений Семенов.

ЖК «Вестердам» расположится на участке площадью около 10 га на пересечении Аминьевского шоссе с Киевским направлением Московской железной дороги. Жилой комплекс состоит из семи корпусов переменной этажности (10-30 этажей), общая площадь которых составит порядка 220 тыс. кв. м. Около 30 тыс. кв. м квартир в трех отдельных корпусах будут переданы для переселения москвичей в рамках программы реновации. В четырех коммерческих корпусах комплекса будет размещено порядка 1700 квартир общей площадью около 96 тыс. кв. м. На территории ЖК «Вестердам» запланирован детский сад на 260 мест, а также подземный паркинг ориентировочно на 1300 машино-мест. Визитной карточкой проекта станет расположенный на участке яблоневый сад, который будет благоустроен и превратится в прогулочную зону для жителей комплекса. Корпуса первой очереди включат в себя около 52 тыс. кв. м квартир, их планируется ввести в 2021 году. Инвестиции в проект составят порядка 15 млрд рублей.

«Наши новые проекты в престижных районах на западе Москвы – пример концепции greenfield development. Это тот формат, когда жилая среда создается на ранее неиспользуемых территориях. Для старых границ столицы это достаточно редкий случай – в комфорт-классе доля таких проектов составляет около 2%, в бизнес-классе – 3%. Таким образом, жилые комплексы West Garden и «Вестердам» будут обладать наилучшими экологическими характеристиками и органично впишутся в существующую экосистему», – отметил Евгений Семенов.

107078 Москва, ул. Садовая-Спасская, 28

+7 (495) 662 80 02

[email protected]; www.inteco.ru

Жилой комплекс комфорт-класса «Вестердам»

Локация:

• Жилой комплекс расположится в престижном Западном административном округе города Москвы в районе Очаково-Матвеевское с хорошо развитой инфраструктурой

• Участок площадью около 10 га находится на пересечении Аминьевского шоссе с Киевским направлением Московской железной дороги

• Хорошую транспортную доступность локации обеспечивает ее близость к основным дорожным артериям запада столицы: Южному дублеру Кутузовского проспекта, Мичуринскому и Кутузовскому проспектам. Расстояние до МКАД составляет 4,3 км, до ТТК – 7 км

• В 2020 году в 100 метрах от комплекса откроется станция метро «Аминьевское шоссе» (Большая кольцевая линия). В перспективе – открытие одноименного транспортно-пересадочного узла (ТПУ)

Параметры проекта:

• На участке будет возведено 7 корпусов переменной этажности (10-30 этажей). Общая площадь жилых корпусов составит порядка 220 тыс. кв. м

• Около 30 тыс. кв. м квартир в трех отдельных корпусах будут переданы для переселения москвичей в рамках программы реновации

• В четырех коммерческих корпусах жилого комплекса «Вестердам» будет построено порядка 1700 квартир общей площадью около 96 тыс. кв. м, в том числе около 52 тыс. кв. м в корпусах первой очереди

• Метраж квартир: от 25 до 117 кв. м

• Площадь коммерческих нежилых помещений: около 3 тыс. кв. м

• Подземный паркинг: около 1300 машино-мест

• Завершение строительства первой очереди намечено на 2021 год

• Завершение реализации проекта планируется в 2023 году

• Инвестиции в проект составят порядка 15 млрд рублей

Архитектура:

• Архитектурная концепция жилого комплекса «Вестердам» разработана проектным бюро Apex

• «Вестердам» – это современная архитектура европейского уровня

• Расположение зданий комплекса обеспечивает максимальное количество удачных видовых характеристик из большинства квартир

• Большой двор сформирован башнями и низкоэтажными секциями - это создаёт комфортную закрытую среду

• Фасады с фактурой камня контрастируют с расположенным рядом яблоневым садом, создавая облик ЖК как город в саду

• Пропорции зданий комплекса решены в крупном масштабе, чтобы лучше читаться со стороны окружающей застройки

Инфраструктура:

• Район Очаково-Матвеевское, где будет возведен ЖК «Вестердам», обладает хорошо развитой инфраструктурой, которая включает в себя образовательные учреждения, досуговые центры, спортивные объекты и многое другое. В рамках ТПУ «Аминьевское шоссе», который планируется ввести в эксплуатацию рядом с жилым комплексом в 2024 году, будет открыт многофункциональный комплекс

• На территории жилого комплекса запланирован детский сад на 260 мест

• На первых этажах возводимых корпусов будут размещены объекты коммерческой инфраструктуры: кофейни, салоны красоты, фермерские магазины и другие

Благоустройство:

• Благоустройство территории жилого комплекса «Вестердам» характеризуется детально продуманной организацией пространства, удобным зонированием и разнообразием малых архитектурных форм для всех возрастных категорий

• Концепция «двор без машин», а также расположение двора над уровнем проезда по периметру комплекса настраивают жителей на комфортное времяпрепровождение

• Ядром территории комплекса станет центральный бульвар, на котором предусмотрено размещение универсальной спортивной площадки, тренажеров workout, а также зон отдыха

• На дворовых территориях планируется размещение детских площадок, велодорожек, арт-объектов, амфитеатра и других мест отдыха

• ЖК «Вестердам» – пример greenfield development в старых границах Москвы, подразумевающий создание жилой среды на ранее неиспользуемых территориях

• Растения, которыми будет украшена территория ЖК «Вестердам», подобраны исходя из учета декоративных качеств и устойчивости к росту в городе

• Рядом с жилым комплексом расположен яблоневый сад, который будет благоустроен и превратится в прогулочную зону для местных жителей. В нем появятся специальные зоны для отдыха и занятий йогой.

Жилой комплекс бизнес-класса West Garden

Локация:

• Жилой комплекс расположится в престижном районе Западного округа Москвы в пойме реки Раменки. Участок площадью около 20 га, включающий набережную, находится на пересечении Минской улицы с Киевским направлением МЖД

• Локация характеризуется отличной транспортной доступностью – рядом находятся Минская и Мосфильмовская улицы, Кутузовский проспект, Южный дублер Кутузовского проспекта (планируемый срок завершения строительства –2020 год)

• В 600-х метрах от будущего жилого комплекса расположена станция метро «Минская» Калининско-Солнцевской линии

• Часть участка, прилегающая к набережной реки Раменки, относится к особо охраняемой природной территории «Долина реки Сетунь». При реализации проекта планируется выполнить благоустройство набережной

Параметры проекта:

• Проект предполагает возведение 19 корпусов переменной этажности (12-14 этажей)

• Общая площадь жилых корпусов: около 260 тыс. кв. м

• Общая площадь квартир: около 147 тыс. кв. м (в том числе около 45 тыс. кв. м в корпусах первой очереди)

• Количество квартир: около 1800

• Метраж: от 27 до 200 кв. м

• Площадь коммерческих нежилых помещений: около 5 тыс. кв. м

• Подземный паркинг: около 1600 машино-мест

• Завершение строительства первой очереди планируется на 2022 год

• Завершение реализации проекта намечено на 2027 год

• Инвестиции в проект составят порядка 28 млрд рублей

Архитектура:

Генеральный проектировщик проекта - архитектурное бюро SPEECH

• Девятнадцать жилых башен формируют живописное ожерелье архитектурных текстур и приемов, обрамляющее внутренний зеленый двор, который выступает главным общественным пространством West Garden.

• Со стороны автомобильной трассы расположены более высокие башни, каждая из которых обращена к транспортной артерии под собственным углом. Такой прием позволяет, с одной стороны, избавить квартиры от прямого визуального контакта с дорогой, а с другой, формирует более выразительный и разнообразный облик комплекса в целом

• К благоустраиваемой набережной обращены более компактные жилые башни – за счет своего меньшего размера они задают сомасштабный человеку характер этой части комплекса  

• Использование в облицовке фасадов преимущественно натуральных материалов, в том числе камня, кирпича и фибробетона, а также применение мультифункционального стекла гарантируют комфортный микроклимат внутри всех жилых помещений

Инфраструктура:

• Столичный район Раменки, где будет построен West Garden, обладает хорошо развитой инфраструктурой, которая включает в себя образовательные учреждения, досуговые центры, спортивные объекты и многое другое 

• На первых этажах возводимых корпусов будут размещены объекты коммерческой инфраструктуры: кофейни, минимаркеты, салоны красоты и другие

• На территории жилого комплекса предполагается строительство детского сада на 125 мест.  Помимо этого, в шаговой доступности планируется возведение двух детских садов совокупно на 345 мест, а также двух школ, которые будут посещать 1100 учеников

Благоустройство территории:

• West Garden – пример greenfield development в старых границах Москвы, подразумевающий создание жилой среды на ранее неиспользуемых территориях.

• Концепция благоустройства жилого комплекса разработана ландшафтной компанией Arteza

• Концепция благоустройства жилого комплекса предполагает создание зоны для массовых гуляний (Новый год, Масленица и другие), мест отдыха во дворах, элементов ландшафтного дизайна, универсальных спортивных площадок для командных видов спорта и других объектов.

• На территории комплекса предполагается зонированное ландшафтное озеленение. Растения распределят внутри дворового пространства по кластерам разных цветовых оттенков.  Например, планируется соорудить «белый», «алый» и «сиреневый» сады.

Благоустройство набережной:

• При реализации проекта планируется выполнить благоустройство набережной реки Раменки (около 7 га), предполагающее организацию прогулочных маршрутов вдоль берега, возведение пешеходного моста, строительство игровых и спортивных площадок.

• Вместе с прилегающей территорией протяженность прогулочного пространства вдоль набережной составит около 2 км