На окраине Москвы построят крупный коворкинг
Компания «Грамзапись», принадлежащая структуре бизнесменов Владимира Афанасьенко и Сергея Лазарева (владелец застройщика KFS-group) планирует построить в Москве бизнес-центр площадью 77,5 тыс. кв. м. Как пишет газета «Коммерсантъ» со ссылкой на гендиректора компании Евгения Лазарева, место строительства – Кронштадтский бульвар у станции метро «Водный стадион». «Грамзапись» владеет участком площадью 1,2 га, где находится торговый центр «Крона» районного формата.
Изначально «Грамзапись» планировала продать участок под строительство жилья, получив разрешительную документацию на комплекс апартаментов площадью 49 тыс. кв. м.
По словам Евгения Лазарева, проектом интересовались несколько девелоперов: Stone Hedge Максима Гейзера и Артема Санфирова, Central Properties Дениса Степанова и Сергея Егорова, а также Sminex Алексея Тулупова.
Гендиректор Stone Hedge Максим Гейзер рассказал «Коммерсанту», что компания планирует построить несколько бизнес-центров класса А под брендом Stone. В числе потенциальных площадок есть и участок «Грамзаписи», но конкретных договоренностей стороны пока не достигли.
В офисном комплексе «Грамзапись» предлагает расположить зону торговли, фуд-молл на 2–2,5 тыс. кв. м и коворкинг площадью 15 тыс. кв. м. Евгений Лазарев оценивает инвестиции в проект в 6,5-7 млрд рублей. Предполагается, что в новом офисном центре расположат зону торговли, фуд-молл на 2-2,5 тыс. кв. м и коворкинг площадью 15 тыс. кв. м.
Однако руководитель направления гибких офисных решений JLL Евгений Гасников сомневается в том, что на столь крупный проект на «Водном стадионе» найдется достаточное число арендаторов. Дело в том, что заявленная площадь в разы превышает среднюю для проектов внутри Третьего транспортного кольца (ТТК). А привлечь крупных корпоративных арендаторов будет довольно сложно из-за локации и отдаленности от основных деловых районов.
