Экологичные принципы: разбираемся в «зеленых» технологиях на примере жилого комплекса FORIVER от ГК «Инград»
Качественное развитие строительной отрасли сегодня тесно связано с «зелеными» технологиями. Это эффективные инструменты для устойчивого развития территорий новых жилых кварталов. Фактически это практика строительства и эксплуатации зданий, цель которой – снижение уровня потребления энергетических и материальных ресурсов на протяжении всего жизненного цикла здания – от выбора участка, проектирования и строительства до эксплуатации и ремонта.
Отличный пример внедрения «зеленых» технологий – жилой квартал FORIVER на Симоновской набережной от ГК «Инград». Девелопер построит здесь три квартала – RiverSky, FORIVER и FORIVER Residence. Концепция застройки подразумевает авторскую архитектуру и спортивную инфраструктуру. Часть проектов здесь уже реализована, часть находится в активной стадии строительства или на стадии подготовки к началу работ. Одиннадцать жилых корпусов FORIVER с комплексным благоустройством общей площадью 3,2 га введут в эксплуатацию в 2024 году. Общая площадь проекта составляет 282,686 тыс. кв. метров, жилая площадь – 138,350 тыс. кв. метров. В рамках «зеленого» строительства на FORIVER учитывается и внедряется множество современных решений – от отопления паркинга до озеленения.
Отопление паркинга
Автостоянка и кладовые помещения FORIVER отапливаются тепловентиляторами, которые нагревают воздух по системе теплоснабжения из индивидуального теплового пункта. Для минимизации теплопотерь на въезде устанавливаются автоматические водяные воздушно-тепловые завесы, которые включаются при снижении температуры воздуха в зоне въезда/выезда. Комплекс оборудован устройствами автоматического регулирования потребления тепла в системах отопления и вентиляции в зависимости от изменения температуры наружного воздуха.
Энергосберегающие фасады
Использование навесных вентилируемых фасадов позволяет эффективно решать задачи энергосбережения. Это многослойные системы с ветровым и дождевым барьерами. За счет разделения функций облицовки, утеплителя и несущей конструкции здание полностью защищено от дождя и снега. Вся влага, проникающая через открытые места стыков облицовки, отводится циркулирующим воздушным потоком. Фасады утеплены экологически чистыми компонентами на основе каменной ваты.
Шумоизоляция
Шумоизоляцию квартир и других помещений обеспечивают толщина бетонного перекрытия, звукоизолирующий слой и стяжка, а также многослойная конструкция вентилируемых фасадов и алюминиевых оконных блоков со стеклопакетами. Для снижения акустического воздействия крышного вентоборудования устанавливаются трехметровые шумозащитные экраны.
Остекление
Все корпуса остеклены энергосберегающими стеклопакетами с технологиями Schuco и Alutech. Светопрозрачные ограждающие конструкции жилой части корпусов, в том числе балконные двери, выполнены из алюминиевых профилей с двухкамерными стеклопакетами, камеры которых заполнены аргоном.
Экологичность материалов
Все материалы, используемые на стройплощадке, экологически чистые и имеют сертификаты соответствия. Они не оказывают негативного влияния на окружающую среду на протяжении всего жизненного цикла – добычи, транспортировки, обработки и утилизации. Изготовлены они из натурального сырья – дерева и камня. Их легко переработать или утилизировать, что снижает воздействие на окружающую среду.
Благоустройство и озеленение
Всю внутриквартальную территорию благоустроят и озеленят. Здесь высадят лиственные кустарники в группах и живых изгородях, разобьют газоны и цветники. Для этого подберут наиболее устойчивые к столичному климату и городской среде растения. На площади, пешеходных зонах и во дворах установят скамейки, урны и фонари отечественного производства. Они тоже будут изготовлены из натуральных материалов – робинии, лиственницы, архитектурного бетона и гранитной крошки.
Финансовые инструменты
Спрос на экологичные дома постоянно растет. На этом фоне девелоперы совместно с банками-партнерами предлагают новые инструменты для своих клиентов. «Инград» первым среди застройщиков присоединился к программе «Зеленая ипотека» Сбербанка. «Проекты «Инграда» – это энергоэффективное строительство, бережное отношение к природным ресурсам и повышение качества жизни людей. На стройплощадке мы предусматриваем защиту от пыли, используем бесшумное вдавливание свай и так далее. В наших новостройках снижено потребление тепловой энергии на отопление и электричества, что позволяет жильцам избежать лишних трат на оплату коммунальных услуг. Мы видим постоянный рост спроса на энергосберегающие дома. «Зеленая ипотека» Сбера – очень важный шаг для того, чтобы сделать экологичность базовым требованием к жилым проектам в нашей стране. Мы с большим оптимизмом смотрим на перспективы этого инструмента», – отметил генеральный директор ГК «Инград» Павел Шевчук.
Энергоэффективность дома
Все проекты Группы компаний «Инград», находящиеся на стадиях проектирования и строительства, соответствуют критериям по энергоэффективности дома от А до А++. Это жилые кварталы FORIVER, RiverSky, TopHILLS, FORIVER Residence, «Белый Grad», «Миловидное», «Филатов Луг», «Одинград», а также новые проекты на Лужнецкой набережной, в Румянцево и на Автозаводской.
ГК «Инград» еще на этапе проектирования закладывает максимальные параметры энергоэффективности во всех своих проектах. В новостройках устанавливают новейшее оборудование, а в отделке используют качественные теплоизоляционные материалы, позволяющие будущим собственникам сэкономить от 30 до 60% стоимости коммунальных услуг. Еще один плюс высокого класса от А до А++ – экологичность. Такие строения наносят минимальный ущерб природе за счет экономии ресурсов.
