Цены на жилье в России могут снизиться на 20-30%
В случае кризисного сценария в стране, связанной с пандемией коронавируса, крупнейшие российские застройщики могут снизить цены на новостройки на 20-30%. При этом потери их выручки могут превысить 200 млрд рублей. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на прогноз агентства «Национальные кредитные рейтинги» (НКР).
«Кризисный сценарий предполагает отмену карантина не ранее сентября 2020 года, что приведет к значительному падению спроса - на 25% и более. Вероятно еще более заметное снижение цен строительными компаниями (на 20-30%) для поддержания максимально возможного в этих условиях уровня продаж», - говорится в комментарии НКР.
Эксперты замечают, что восстановление спроса и цен при таком сценарии может занять от двух до четырех лет.
В случае самого негативного сценария, который предполагает окончание карантинных мер не ранее середины 2020 года, серьезное падение объемов рынка сохранится и во втором полугодии. И в этом нет ничего удивительного – ведь заметная доля населения лишится существенной части доходов, которые начнут восстанавливаться не ранее четвертого квартала 2020 года.
«Для поддержания текущих объемов продаж застройщикам придется снижать цены (на 10% и более) и жертвовать частью рентабельности. Выручка 20 крупнейших компаний отрасли при таком сценарии может сократиться на 130-170 млрд рублей», - резюмируют в НКР.
