Территория притяжения
Качество жизни
Комфортная городская среда формирует высокое качество жизни в Новой Москве. «Мы хотим строить город вокруг людей, вокруг их желаний и потребностей – от желания погулять рядом с домом до открытия собственного бизнеса. Город, в центре которого – человек, каждый житель Москвы», – отмечает мэр столицы Сергей Собянин. Новая Москва становится местом все более привлекательным и удобным. И если раньше покупатели квартир, как правило, выбирали между современными жилыми комплексами Подмосковья и Новой Москвы, то сейчас решение чаще всего принимается в пользу ТиНАО. С 2014 года количество москвичей, приобретающих жилье в Троицком и Новомосковском административных округах, увеличилось в 3,5 раза. Более 70% из них – семьи с детьми. Дворы-парки без машин, безбарьерная среда, приоритет пешеходов и велосипедистов – основные принципы формирования жилых проектов новых территорий. Кварталы в ТиНАО развиваются комплексно, а жилье возводится преимущественно по индивидуальным проектам и отвечает современным трендам в архитектуре и требованиям функциональности и комфорта. Это жилье всех видов – многоэтажные башни и дома средней этажности, таунхаусы и коттеджи. Потенциальные покупатели выбирают в ТиНАО тот или иной жилой комплекс в том числе и из-за наличия по соседству современных школ и детских садов, а также поликлиник, оснащенных новейшим оборудованием. «Мы следим за возрастом людей, которые покупают квартиры в Новой Москве. Он, к счастью, не увеличивается. В основном это молодые семьи с детьми, где родителям в среднем 26–35 лет. Это значит, что молодежь переезжает сюда, строя перспективные планы на жизнь, работу и отдых», – говорит руководитель департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
Зоны тихого и активного отдыха
Больше половины площади ТиНАО занимают леса и зеленые территории, которые постепенно превращаются в парки и скверы. Это позволяет муниципалитетам и застройщикам создавать зоны рекреации, где жителям примыкающих к ним кварталов можно заниматься спортом, отдыхать, гулять с детьми. Всего же с момента присоединения к Москве новых территорий благо-
устроено свыше 200 га парков и рекреационных зон, количество которых с каждым годом только увеличивается. «Наша глобальная задача состоит в том, чтобы москвичи, вне зависимости от района проживания, имели комфортный доступ к необходимой для жизни и работы инфраструктуре, а также к прогулочным зеленым зонам. Для нас очень важно не только сохранять парковые пространства, но и создавать новые. В частности, колоссальная работа по формированию парковых зон ведется на активно развивающихся московских территориях – в Троицком и Новомосковском округах», – говорит заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
По словам экспертов, при разработке проектов парков Новой Москвы особое внимание уделяется мероприятиям по защите окружающей среды и сохранению природных экосистем. Для каждого парка разрабатывается своя концепция развития – спортивная, оздоровительная, историко-культурная, зоологическая. С 2012 года в ТиНАО обустроены 23 парковые зоны различной направленности, среди которых мемориальный парк 70-летия Победы, детский парк «Ручеёк», спортивный парк «Красная Пахра», зона отдыха «Заречье» на реке Десне и многие другие. Так, парк «Ручеёк» проектировщики поделили на зоны тихого
и активного отдыха. Во время благоустройства парковой территории были выполнены работы по очищению прудов, укреплению и оформлению береговой линии. Сейчас в прудах обитают карпы, черепахи и дикие утки. У края водоемов обустроены смотровые зоны. На территории имеются спортивные и детские площадки с современными игровыми комплексами в морском стиле. Вдоль ручья среди ив и берез проходит сеть пешеходных дорожек на деревянных настилах. Для проведения концертов и общественных мероприятий построен амфитеатр.
Спортивно-досуговый парк «Красная Пахра» площадью 12 га возник на месте бывшего пустыря. На его территории оборудованы футбольное поле с искусственным покрытием, волейбольная площадка, теннисный корт, шахматные столы, площадки для воркаута, создана пляжная зона. Через огибающую парк реку Пахру возвели два моста, а на берегу построили четыре небольших причала. В зимние месяцы в парке можно покататься на лыжах. А в теплое время года лыжная трасса превращается в велосипедную дорожку. «Мы не только сохраняем зеленое богатство Новой Москвы, мы его активно приумножаем. К 2035 году на новых территориях столицы будет достигнут плановый показатель – благоустроено 86 парков», – отмечает Владимир Жидкин.
Бизнес-стартапы
Новая Москва привлекает не только высоким качеством жизни, удобной инфраструктурой, но и возможностями для деловой активности. Среди наиболее масштабных бизнес-проектов, реализуемых на новых территориях, – строительство офисного парка Comcity. Новый комплекс расположен в поселении Московский, вблизи деревни Румянцево и одноименной станции метро. Он займет территорию площадью 45 га. Проект реализуется в концептуально новом для России формате «город в городе», в основе которого лежат принципы прогрессивной архитектуры. Comcitу включает в себя комфортное офисное пространство и благоустроенную территорию с ландшафтным дизайном, строящимися объектами соцкультбыта, гостиницей, торговой галереей с ресторанами, магазинами, отделениями банков и аптекой, а также спортивным центром. Всего здесь планируется возвести почти 300 тыс. кв. метров офисных помещений и торговых галерей. Рядом с офисным парком возводится жилой комплекс общей площадью более 150 тыс. кв. метров. Реализация проекта позволит создать свыше 16 тыс. рабочих мест и комфортные условия для проживания более 2 тыс. человек.
По словам Сергея Собянина, на этой площадке мы видим один из образцов того, как нужно вкладывать инвестиции. «И я надеюсь, что он будет не последним», – отметил столичный градоначальник. К 2024 году в ТиНАО в поселении Марушкинское построят первый промышленный технопарк, который займет площадь 14,5 тыс. кв. метров. Ему присвоен статус инвестиционного проекта по созданию рабочих мест. Здесь будут работать около 300 человек. В мае этого года на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы было принято решение о предоставлении земельного участка и внесении изменений в Правила землепользования и застройки в поселении Краснопахорское в Новомосковском административном округе для строительства логистического комплекса электронной коммерции на площади 16 га. Здесь планируется создать 5 тыс. новых рабочих мест.
Административно-деловой центр (АДЦ) в Коммунарке возводится на территории 470 га. Он станет одной из самых перспективных точек роста Новой Москвы и даст импульс развитию всех ее территорий. Пока же завершается возведение объектов инженерной инфраструктуры первого этапа. Объемы строительства здесь сопоставимы с застройкой ММДЦ «Москва-Сити». На территории АДЦ планируется возвести около 7,2 млн кв. метров недвижимости – административно-деловые комплексы, офисы, социальные и культурные объекты и создать 164 тыс. рабочих мест.
