«Ржавый пояс» позолотили
Сегодня около трети всей московской недвижимости возводится на территориях бывших промзон. Только в 2018 году ожидается ввод 4,3 млн кв. метров различных площадей, из них 1,6 млн кв. метров — жилье. Всего за год предполагается построить 96 объектов.
Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил недавно проект планировки территории части производственной зоны № 21 «Кирпичные улицы». Участок площадью 13,53 га расположен на востоке столицы на территории района Соколиная Гора. На месте бывших промышленных предприятий планируется построить общественно-жилой комплекс с детским садом на 205 мест и школу на 300 мест. Кроме того, в столице успешно реализуются многие локальные проекты в так называемой промке.
По словам заместителя мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина, в Москве расположены 208 промзон, которые занимают 18,8 тыс. га территории города в старых границах, или 17% его площадей.
Он отметил, что сбалансированной подход к освоению промзон позволяет московским властям не только сохранять и модернизовать расположенные на них производства, но и строить новые жилые кварталы со всей необходимой инфраструктурой — объектами соцкультбыта, дорогами и парковками. На сегодняшний день работы ведутся более чем на 20 бывших промышленных площадках, среди которых территории заводов «ЗИЛ», «Серп и Молот», а также Тушинского аэродрома и Московского зеркального комбината, промзоны «Ленино», «Перово», «Верхние Котлы» и другие. Важно, что для уменьшения административных барьеров при реализации инвестиционных проектов в бывших промзонах город принял многочисленные поправки в законодательство, упорядочивающие правовые отношения в вопросах частной собственности.
По словам руководителя департамента градостроительной политики Сергея Лёвкина, жилые кварталы, появляющиеся на реорганизуемых промышленных территориях города, становятся визитными карточками Москвы. Так, в жилом комплексе «ЗИЛАРТ», который строится на территории бывшего завода им. И.А. Лихачёва, завершается возведение единственного в России дома с 3D-рисунком на фасадной панели.
По словам чиновника, всего на территории бывшего автогиганта с учетом прилегающих к нему площадей планируется к вводу за счет инвестора более 6 млн кв. метров недвижимости. Город, в свою очередь, построит транспортную и социальную инфраструктуру. Проект должен быть реализован до 2026 года.
На территории бывших промзон только в этом году введено в строй в общей сложности 27 объектов площадью 1,1 млн кв. метров, в том числе 0,41 млн кв. метров жилья. До конца текущего года ожидается ввод еще 69 различных объектов суммарной площадью 3,25 млн кв. метров, в том числе 1,59 млн кв. метров жилья.
