Пять лет не срок
Власти Москвы намерены сократить срок возведения домов по программе реновации с 5 до 3–3,5 года. Об этом заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. При этом качество строительных работ и стандарт отделки останутся высокими. «Московская перспектива» разбиралась, за счет чего удастся быстрее сдавать новые сооружения.
Взяли барьеры
Сегодня строительство жилого дома и сбор необходимых документов занимают у застройщика около пяти лет. Такие сроки, считают в мэрии Москвы, не годятся для программы реновации, по которой необходимо переселить миллион москвичей. Это в общей сложности 41 тысяча квартир, или свыше пяти тысяч домов. Чтобы как можно быстрее дать возможность людям переехать в комфортное жилье, городские власти намерены максимально быстро строить и вводить здания. «Мы сокращаем сроки строительства до 3 – 3,5 года за счет уменьшения бюрократических процедур», – заявил Марат Хуснуллин.
Как рассказал руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин, стройкомплекс столицы постоянно ведет работу в части оптимизации административных процедур. «При получении ордера на проведение земляных работ, а также при проведении инженерных изысканий рассчитываем сократить существующие сроки еще на 80 дней. В результате прохождение административных процедур для строительства объекта реновации займет 538 дней, потребуется пройти 63 процедуры», – сказал Сергей Лёвкин.
Работа по сокращению административных барьеров началась в 2013 году. В электронный вид переведены все госуслуги в строительстве, что значительно упростило работу московских застройщиков. Кроме того, постоянно сокращаются сроки прохождения различных процедур. Так, только в 2017 году с 30 до 14 дней сократилось время выдачи Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), с 28 до 14 – проведения итоговой проверки Государственного строительного надзора, с 30 до 20 – проведения госэкспертизы проектной документации повторного использования, с 30 до 15 – оценки достоверности сметной стоимости проектной документации повторного использования.
Кроме того, для снижения административного давления на бизнес и снижения издержек застройщиков стройкомплекс принял новаторское решение о включении в состав ГПЗУ информации о подземных коммуникациях и сооружениях, а также о предварительных технических условиях подключения к сетям.
С 1 февраля 2018 года, согласно новому административному регламенту, услугу по приемке исполнительной документации с проведением контрольно-геодезической съемки будет оказывать Москомархитектура. Ранее данную функцию выполняло ГБУ «Мосгоргеотрест». В документе определен новый порядок проведения контрольно-геодезической съемки подземных коммуникаций, сооружений, а также частей зданий.
Для сравнения: еще в 2017 году для строительства многоквартирного дома необходимо было пройти 91 процедуру, на что уходило 927 дней. Сейчас общий срок, необходимый для получения всевозможных документов в рамках программы реновации, сократился до 618 дней и 71 процедуры.
Нажали на газ
Работа застройщиков упростится также и в части подключения домов к инженерным сетям. Для этого разрабатывается новый вид градостроительной документации в связи с реализацией программы реновации. «Это комплексная схема инженерного технического присоединения», – рассказала заместитель руководителя департамента градостроительной политики столицы Надежда Караванова, добавив, что это предполагает план технического присоединения всего квартала, а не каждого здания в отдельности.
Ранее в департаменте градостроительной политики заявляли, что эта схема будет содержать описание и графические отображения существующих и планируемых коммуникаций. То есть еще до начала строительства домов у застройщиков будут на руках сведения о месторасположении проектируемых инженерных сетей и их технических характеристиках на всю территорию квартала реновации.
Сроки подключения новых зданий к инженерным сетям также значительно сократятся, а разрешения на присоединение планируют выдавать в электронном виде. По словам Марата Хуснуллина, этот вопрос власти города прорабатывают с МОЭСК, МОЭК, а также с Мосводоканалом и Мосгазом.
«Во-первых, мы ставим сейчас задачу нашим подведомственным организациям – Мосводоканалу, Мосгазу – улучшить работу, ускорить сроки подключения, сроки согласования. Мы ведем большую работу и с МОЭСК, и с МОЭК, предлагаем перейти на выдачу в электронном виде всех разрешений», – рассказал заместитель мэра.
