И наконец построили! - Московская перспектива

И наконец построили!

И наконец построили!
И наконец построили!
Приняты решения по нескольким проблемным объектам долевого строительства

Одним из последних позитивных событий этой осенью, по сообщению Москомстройинвеста, стал ввод долгостроя в ЮЗАО. Застройщик жилого дома на улице Нагорной, вл. 7, корп. 1, получил заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС). После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 96 семей дольщиков смогут получить жилье, которое они ожидали в течение нескольких лет.

По данным председателя Москомстройинвеста Анастасии Пятовой, процесс строительства довела до своего логического завершения именно та компания, которая его и начинала. ООО «Ринго-Трейд» начало работы в феврале 2007 года, но они велись медленно, подрядчики менялись. В апреле 2014-го работы остановились. Через три года застройщик получил кредит на достройку объекта. В мае 2018 года компания возобновила процесс, проведя реконструкцию пятиэтажного жилого дома с надстройкой двух этажей и пристройкой еще семи. Общая площадь объекта после реконструкции составляет 15 722 кв. метра, из которых площадь жилых помещений составила более 9100 кв. метров.

Аналогичная ситуация сложилась и в новой Москве с ЖК «Позитив». Застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию 16-этажного корпуса. Таким образом, 240 семей вскоре получат ключи от своих квартир. Застройщиком является ООО «Главрегионстрой Румянцево», девелопером – компания Capital Group. По сообщению девелопера, ранее были введены в эксплуатацию четыре корпуса ЖК «Позитив», в настоящее время завершается строительство еще одного корпуса и проводится благоустройство территории. Первые этажи жилых корпусов займут коммерческие помещения – магазины, кафе, пекарни и другие инфраструктурные объекты. Общая площадь коммерческих площадей составляет порядка 8500 кв. метров на комплекс в целом. Это около 240 новых рабочих мест для района.

Эта же компания получила разрешение на ввод в эксплуатацию четырех корпусов в проблемном ЖК «Спортивный квартал» в поселке Марьино (новая Москва). Общая площадь новостроек составляет 41 500 кв. метров, количество квартир – 738. По данным Анастасии Пятовой, всего в жилом комплексе «Спортивный квартал» введены в эксплуатацию уже семь корпусов. Покупатели квартир в корпусах 7–9 продолжают получать ключи. С конца августа управляющей компанией выданы ключи от более чем 120 квартир.

Решен вопрос и с ЖК «Ваниль» – зависшей стройкой на Каширском шоссе. Этим займется ООО «Оптимум-Инвест», входящее в Группу «ТЭН». В сентябре компания оформила разрешение на строительство. Документ действителен до декабря 2021 года. В случае с этим проектом дело осложнено мошенническими действиями третьей стороны – председателя ЖСК «Ваниль», решившего заработать на паях членов ЖСК. Компания «Оптимум-Инвест» предложила пайщикам разные варианты решения этого вопроса, по некоторым стороны уже пришли к договоренностям, хотя 17 семей еще не определились в своем выборе.

На объекте «Рависсант» в поселении Первомайское (Троицкий административный округ) новый застройщик компания «Атлант» намерена начать работы весной 2020 года. В мае текущего года Арбитражный суд города Москвы удовлетворил заявление компании о передаче ей права аренды на земельный участок с неотделимыми улучшениями. Сейчас «Атлант» оформляет права аренды и обеспечения газоснабжения участка. На проходившем недавно совещании по этому вопросу зампред Москомстройинвеста Александр Гончаров порекомендовал застройщику начинать взаимодействие с проектной организацией, проводить обследование недостроенного объекта и общаться с дольщиками. Строительство ЖК «Рависсант» началось в 2012 году и было приостановлено в 2015-м. Вскоре ЖК был признан проблемным и включен в дорожную карту. В отношении первого застройщика – АО «Керамо» – введено конкурсное производство. В настоящий момент девять из 29 домов ЖК «Рависсант» находятся в высокой степени готовности, еще по 17 начаты строительные работы. Жилая площадь объекта составляет почти 39 800 кв. метров.

Позитивное решение принято и в отношении ЖК «Филатов Луг», строящегося в новой Москве. Суд отклонил претензии к этой стройке со стороны Росавиации, посчитавшей, что строящийся в деревне Картмазово (ТиНАО) объект повлияет на безопасность полетов. Сняты и претензии на эту тему транспортного прокурора. «На строительный процесс судебные разбирательства не повлияли. Жилой комплекс продолжает строиться в рамках графика и даже с небольшим опережением. Заканчивается отделка фасадов первых четырех домов, проводятся работы по благоустройству территории», – рассказали в ГК «Инград», одна из структур которой является собственником земельного участка. Строительство ЖК «Филатов Луг» началось в конце 2017 года. Объект достраивается по старой схеме, без эскроу-счетов, на сегодняшний день на 80% квартир заключены договоры долевого участия.