Дома на новых рельсах
Московское центральное кольцо пользуется у пассажиров все большей популярностью. Ежегодно оно перевозит порядка 100 млн человек, что на треть превышает прогнозы специалистов, сделанные до запуска этой транспортной системы. Кроме того, МЦК стало драйвером развития прилегающих территорий. По словам экспертов, принявших участие в круглом столе «ТПУ: Новые центры развития», организованном редакцией газеты «Московская перспектива», вблизи железнодорожного кольца может быть построено 7,5 млн недвижимости, в том числе и дома по реновации.
Популярность Московского центрального кольца постоянно растет. 81% пассажиров МЦК пользуется им ежедневно. Для сравнения, годом ранее эта цифра была на уровне 75%. Как рассказал заместитель руководителя транспортно-инженерного центра Института Генплана Москвы Денис Власов, более 80% пассажиров сократили время поездок за счет МЦК. «Но есть и оставшиеся 20% людей, пересевших на МЦК, несмотря на увеличение времени в пути. Основная часть пассажиров МЦК интегрировали его в маршрут своих основных поездок на работу. Именно транзитные пассажиры, а не местные жители – основные пользователи МЦК», – отметил Власов и добавил, что МЦК сгенерировал новый вид перемещений по городу, при этом 36% пассажиров достигают станции МЦК пешком. В метро среднее количество предпочитающих добираться до станции своими ногами значительно ниже – около 10–15%. Что может говорить только об одном – о высокой привлекательности нового вида пассажирского транспорта.
По словам заместителя руководителя Института Генплана Москвы Максима Васильева, новая транспортная система даст толчок к развитию прилегающей территории. Разработаны проекты планировки территорий площадью около 1,1 тыс. га. Весной этого года должна завершиться работа по их согласованию и утверждению.
Транспортная инфраструктура, рассказал заместитель директора по девелопменту ООО «Мосинжинвест» Григорий Феофанов, выступает драйвером развития территорий. Не случайно вблизи МЦК сейчас строится все больше жилья, а расположенные рядом промзоны интенсивно реновируются и превращаются в современные общественные пространства. По данным Института Генплана, около станций Московского центрального кольца может быть возведено около 7,5 млн кв. метров различной недвижимости. При этом ее функционал говорит о комплексном освоении территорий: 4 млн кв. метров – жилье (2,1 млн кв. метров по программе реновации), 3,34 млн кв. метров составит общественно-деловая застройка и около 200 тыс. – объекты социальной инфраструктуры. В новые дома, расположенные в пешей доступности от станций МЦК, переедут 122,7 тыс. человек, из них 71,2 тыс. – по программе реновации. Жилье для переселенцев из ветхого жилья появится вблизи станций Коптево, Лихоборы, Бульвар Рокоссовского, Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Верхние Котлы, Крымская, Шелепиха, Хорошево.
Как утверждает Денис Власов, на данный момент количество рабочих мест вблизи Московского центрального кольца составляет порядка одного миллиона. Благодаря развитию территорий и строительству недвижимости город получит еще 83,7 тыс., что довольно много.
