«У вас неплохие шансы выиграть» - Московская перспектива

«У вас неплохие шансы выиграть»

«У вас неплохие шансы выиграть»
«У вас неплохие шансы выиграть»
Владимир Ресин посоветовал жителям побороться за участок у дома

Депутат Государственной Думы Владимир Ресин на прошлой неделе провел прием населения в общественной приемной председателя партии «Единая Россия» Дмитрия Медведева. Ему пришлось разбираться с жалобой жильцов домов, во дворе которых хотят вести строительство, и помогать членам ТСЖ в борьбе с управляющей компанией.

Представитель жильцов домов 15 и 19 по ул. Марии Ульяновой Нина Юрченко жаловалось на то, что земельный участок между зданиями планируют использовать под застройку: «Наши дома образуют внутренний двор, которого мы можем лишиться».

«В 2006 году земельный участок площадью 775 кв. метров по адресу ул. Марии Ульяновой, 17А, на котором расположено небольшое двухэтажное здание бывшего магазина (площадь 800 кв. метров), был передан в долгосрочную аренду ЗАО «Гемма» и использовался как офис. Но в 2010-м, в соответствии с распоряжением правительства Москвы, цель предоставления участка была изменена с перспективой проектирования и строительства на нем гостиницы, – рассказала руководитель управления cтроительства, реконструкции и землепользования префектуры ЮЗАО Людмила Новосельцева. – В январе 2013 года проведены публичные слушания по проекту градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Жители активно протестовали, и проект не был одобрен. После чего ЗАО «Гемма» стало обращаться в суды различных инстанций. Высший арбитражный суд присудил, что Москомархитектура обязана выдать ГПЗУ, но лишь на объект торгово-бытового назначения в габаритах существующего здания. Попытки Москомархитектуры оспорить решение суда успеха не имели. Несмотря на это, в сентябре 2015 года Москомархитектура оформила ГПЗУ «с основным видом использования данного участка – зона торгово-бытовых объектов площадью до 10 тыс. кв. метров».

«Стройка пока не началась. Мы вообще против возведения на месте двухэтажной постройки, расположенной в 15 метрах от наших домов, многоэтажного здания», – заявила Нина Юрченко.
«Я немного знаком с вашей ситуаций, – сообщил Владимир Ресин. – Еще в 2009 году, при бывшем мэре Юрии Лужкове, и несколько лет назад, уже при Сергее Собянине, эта компания получала отказы. Но ее руководство не сдалось и прошло все инстанции. Поскольку решение Верховного суда о возведении торгового центра вступило в силу, общественные слушания еще раз проводить нельзя. Плюс имеется разрешение на данное строительство Градостроительно-земельной комиссии. А что касается объемов будущего здания, то они вписываются в норматив».

«Рядом с нашими домами магазины «Магнит», «Магнолия», «Ашан». Что бы еще ни построили, у нас просто не будет двора!» – расстраивается Нина Юрченко.

«Раз такая неординарная ситуация, когда все против стройки, кроме самого застройщика, почему вы не хотите рассмотреть ситуацию на коллегии арбитражного суда?» – поинтересовался депутат.
«Судья, который вел дело, сказал, что доводы общественности неубедительны, и отказалась вынести дело на рассмотрение коллегии», – ответила госпожа Юрченко.

«Ваш единственный шанс – председатель Верховного суда Александр Лебедев. Только он может решить этот вопрос. Вы не все инстанции еще прошли в споре – боритесь! «Гемма» действует на основании судебного решения, которое можно отменить только другим судебным решением».
«Более того, «Гемма» вообще хочет использовать территорию не по назначению: в интернете открыта страничка, на которой они привлекают инвесторов, продавая площади в будущем здании по 100 кв. метров. И при этом утверждают, что это жилье и его проект согласован уже на 90 процентов. Мы получили официальный ответ на наш запрос из приемной президента Владимира Путина, что у них нет ни проекта, ни разрешения на строительство».

«Это чистого рода мошенничество! В данной ситуации обязательно составьте письмо также на имя прокурора Москвы. С правовой точки зрения у вас неплохие шансы выиграть! Ну а моя роль – только дать вам совет, поскольку депутатам запрещено вмешиваться в деятельность судов», – заключил Владимир Ресин.

Еще один посетитель депутатской приемной – Лариса Пчелина, представитель собственников жилого комплекса «Северный парк» (Ленинградское шоссе, 25, корпуса 1,2,3), введенного в эксплуатацию в декабре 2012 года. Она рассказала, что до настоящего времени электроснабжение зданий осуществляется по временной схеме. «Жильцы дома просят вас оказать содействие в подключении их квартир по постоянной схеме и в заключении индивидуальных договоров с Мосэнергосбытом», – обратилась она к Владимиру Ресину.

«Трансформаторными подстанциями, которые питают эти дома, владеет сетевая компания «Каскад-Энерго». Но она выделяет в среднем на каждую квартиру меньше 0,8 кВт – чайник не согреешь, – объяснил заместитель начальника отделения Мосэнергосбыта Алексей Юлин. – Наша служба не может заставить «Каскад-Энерго» обеспечить качественную подачу электроэнергии. Причина – конфликт между жильцами и управляющей компанией «Северный парк». Жильцы домов против того, чтобы оплачивать коммунальные расходы «Северному парку». А компания, в свою очередь, никак не решает проблему».

Префектура направляет жалобы в Мосэнергосбыт, а тот, в свою очередь, советует жильцам объединиться и поменять управляющую компанию. «Какая-то безысходность, помогите, пожалуйста», – попросила депутата посетительница. Собственники хотят видеть управляющей компанией ГУП «ЭВЖД» (по эксплуатации высотных административных и жилых домов), поскольку «только она может быстро и технологично решить вопрос».

Депутатский запрос, составленный Владимиром Ресиным на имя заммэра по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Петра Бирюкова и главы департамента топливно-энергетического хозяйства Павла Ливинского, должен помочь решить проблему. «Пока же необходимо обязать управляющую компанию не препятствовать подаче электроэнергии», – заключил депутат.