«Однушки» станут доходнее
Сдавать в аренду маленькие квартиры в Москве станет выгоднее. Проект изменений в закон «О патентной системе налогообложения», снижающий стоимость патента на сдачу в аренду небольших квартир, одобрен на прошлой неделе президиумом столичного правительства и уже внесен в Мосгордуму. Действовать льгота будет только на жилье в пределах МКАД, за исключением Центрального округа столицы. Изменения коснутся также грузоперевозок, ремонта компьютеров, производства хлебобулочных изделий и других услуг малого бизнеса.
Суть законодательных новаций сводится к снижению стоимости патентов для предпринимательской деятельности. Законопроект «О внесении изменений в статью 1 закона города от 31 октября 2012 года № 53 «О патентной системе налогообложения» предусматривает снижение стоимости патента для сдачи в аренду небольших жилых помещений, расположенных в пределах МКАД. Исключение составят лишь квартиры, расположенные в Центральном округе столицы. Власти рассчитывают, что снижение налогов повысит привлекательность легальной сдачи жилья в аренду.
«В основном приобретались патенты для квартир, которые находятся в центре и имеют большую площадь для сдачи в аренду.
Налог для сдачи в аренду помещений площадью до 50 кв. метров снизится с 2,5 тыс. до 1,5 тыс. рублей в месяц, площадью 50–75 кв. метров – с 5 до 3 тыс. рублей в месяц», – заметила на заседании заместитель мэра Москвы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Наталья Сергунина.
Напомним, решение о вводе патентной системы налогообложения в Москве в отношении жилой арендной недвижимости было принято еще несколько лет назад. Главная его цель заключалась в том, чтобы вывести аренду жилья из теневого сектора экономики. Важным достоинством патентной системы были и остаются сравнительно низкая цена уплачиваемого налога, а также, что куда более важно, – сокращение бюрократической волокиты до абсолютно возможного в нынешних условиях минимума.
Согласно статистике за 2014 год, данная мера действительно дала положительный результат. Все больше арендаторов предпочитают приобретать патенты и таким образом оставаться «чистыми» перед законом, вместо того чтобы скрывать свои доходы. По словам специалистов, достигается такой эффект главным образом за счет простоты получения арендного патента.
Нынешний законопроект также снизил цену на перевозки в машинах грузоподъемностью свыше 10 тонн с 15 до 9 тыс. рублей – ежегодная экономия для владельцев патентов составит 72 тыс. рублей. Кроме того, устанавливает стоимость ежемесячного патента для 16 новых видов предпринимательской деятельности. За 25 тыс. рублей можно будет приобрести патенты на разработку программ для ЭВМ или ремонт компьютеров, производство хлебобулочных изделий и утилизацию отходов. В 20 тыс. рублей обойдется патент на услуги общественного питания в ЦАО, 10 тыс. рублей до МКАД и 7 тыс. – за МКАД.
По словам Натальи Сергуниной, ставки учитывают степень налоговой нагрузки, объемы оборота в соответствующих областях, а также социальную значимость деятельности. «По нашей оценке, введение удобных и отражающих экономические реалии классификаций, а также расширение видов деятельности уже в следующем году приведет к увеличению количества индивидуальных предпринимателей», – заявила она.
Всего за девять месяцев этого года число зарегистрированных индивидуальных предпринимателей в столице выросло на 7,8 процента – с 218 до 235 тыс. человек. Кроме того, популярностью пользуются необычные виды предпринимательской деятельности. «Более чем втрое выросло число патентов на ремонт жилья, а также оформление интерьеров. Вдвое увеличилось число индивидуальных предпринимателей – спортивных тренеров», – заключила госпожа Сергунина.
КСТАТИ
Столичные власти приняли решение о снижении налоговой нагрузки на бизнес. Внесение поправок в законодательство было одобрено президиумом правительства города. По словам заммэра Натальи Сергуниной, с 2016 по 2018 год налоговая нагрузка на бизнес снизится на 13–25%. Таким образом, порядка 95% коммерческих площадей будут облагаться налогом по льготной схеме. В рамках нового законопроекта предполагается установить следующие налоговые ставки: в 2016 году – 1,3% от кадастровой стоимости (по действующему закону – 1,5%); в 2017 году – 1,4% (по действующему закону – 1,8%); в 2018 году – 1,5% (по действующему закону – 2%).
