Ипотека останется без поддержки
Вчера в Москве начал свою работу IX Международный инвестиционный форум недвижимости PROestate. В церемонии открытия приняли участие министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень и председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. По словам Михаила Меня, объем ипотечных кредитов по итогам этого года составит минимум 900 млрд рублей, при самых оптимистичных прогнозах – 1 трлн рублей.
Программа субсидирования ипотеки, возможно, не будет продлена на 2016 год. Это случится, если ключевая ставка Центробанка продолжит снижаться, что позволит удержать рыночные ипотечные ставки на нынешнем уровне – ниже 12%. Об этом сообщил на форуме PROestate российский министр строительства и ЖКХ Михаил Мень: «Сейчас идет постепенное снижение ключевой ставки ЦБ. Если она понизится до такого состояния, что необходимость помогать отпадет, то мы не будем продлевать программу. Если же этого не случится, то мы с Министерством финансов будем изыскивать какие-то возможности продолжать эту работу и в 2016 году».
Кстати, вчера еще один банк российской ипотечной системы объявил о снижении ставок по кредитам на строящееся жилье. Теперь ипотеку с господдержкой можно взять по ставке 10,9% годовых в Газпромбанке.
По мнению господина Меня, такие новости – свидетельство того, что меры, которые были приняты правительством, простимулировали появление здоровой конкуренции.
Напомним, в марте правительство РФ приняло решение предоставить Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и банкам 20 млрд рублей для субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам на первичном рынке жилья. В итоге ипотека стала доступнее в среднем на 0,5%. Минимальный первоначальный взнос установлен на уровне 20% от стоимости квартиры. «Все понимают, что ипотека сегодня – мощный двигатель жилищного строительства: благодаря ей продается каждая третья квартира в стране (40% жилья на первичном рынке), что для нашего министерства является особенно важным», – отметил Михаил Мень.
Так, в прошлом году были достигнуты рекордные показатели: ипотечных кредитов взяли на 1 трлн 760 млрд рублей. В этом году, по прогнозам Минстроя, их возьмут на 900 млрд, а в случае позитивного развития событий – на 1 трлн рублей.
Также в рамках открытия форума Министерство строительства и ЖКХ РФ и ассоциация «Национальное объединение застройщиков жилья» подписали соглашение о взаимодействии и сотрудничестве. Как отметил Михаил Мень, документ узаконит уже существующее взаимодействие между министерством и профессиональным сообществом: «Мы придаем большое значение подписанию соглашения о взаимодействии и сотрудничестве между министерством и ассоциацией «Национальное объединение застройщиков жилья». Сегодня стремительно меняются наши приоритеты, и мы не можем принимать решения без консультации с экспертным сообществом и застройщиками жилья. Этим документом мы юридически узаконили то, что давно, в течение двух лет с момента основания министерства, происходит де-факто».
