LIFE – значит для жизни
Хотите, чтобы ваш дом всегда был в центре внимания, а ребенок ходил в садик или школу, которые расположены во дворе? Дворы, заставленные машинами, вам ужасно надоели? И от поездок на работу вы готовы отказаться в пользу пеших прогулок до офиса? Тогда вам в новые городские кварталы LIFE на северо-западе Москвы. Такого не может быть, скажут многие! И будут неправы. Проверить легко: достаточно просто приехать и посмотреть, чтобы захотеть остаться тут жить. А недавно качество работ оценил мэр Москвы Сергей Собянин.
Застройка 26,4 га в мкрн 2 района Митино воплощает в себе все мечты о комфортной жизни. О том, насколько депрессивной была эта территория всего несколько лет назад, сегодня уже ничего не напоминает: на месте полуразрушенных заводских строений разорившегося машиностроительного завода «Мир» выросли яркие корпуса ЖК LIFE-Митинская, а вместо опустевших казарм расформированной воинской части возводится ЖК LIFE-Митинская ECOPARK.
Дополняет комплексную застройку микрорайона многофункциональный комплекс с бизнес-центром и апарт-отелем YE’S. После завершения всех работ новый район примет 4700 новоселов.
С крыши строящегося апарт-отеля генеральный директор ГК «Пионер» Андрей Грудин показывал столичному градоначальнику преобразившиеся окрестности. Сегодня здесь еще кипят строительные работы, но часть проекта уже реализована.
В 2015 году завершено строительство первой очереди, состоящей из трех жилых корпусов на 1578 квартир, подземной парковки и наземного гаража. Последний жилой корпус этой очереди был сдан незадолго до визита мэра. Как отметил Сергей Собянин, застройка территории бывшей промзоны является удачным примером комплексного жилищного и делового строительства, когда «не только возводятся жилые дома, но и создаются рабочие места, объекты социальной сферы, детские сады, школы».
Депутат Мосгордумы, заместитель председателя Комитета по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Олег Сорока рассказал корреспонденту «Московской перспективы», что реорганизация промышленных и коммунальных зон – это одно из основных направлений дальнейшего градостроительного развития города. «Эти территории надо приводить в порядок, чтобы они работали в интересах москвичей и города. При этом надо понимать, что это очень непростой процесс, который все еще упирается в отсутствие достаточной правовой регламентации», – отметил господин Сорока. Он подчеркнул, что новый импульс развитию промзон должен дать законопроект «О реорганизации промышленных территорий», который Госдума одобрила в первой сессии перед уходом на каникулы.
В настоящее время построенные корпуса ЖК LIFE-Митинская уже переданы счастливым покупателям, один корпус заселен полностью. По мнению господина Грудина, сегодня на рынок выходит достаточно много качественных жилых проектов, поэтому покупатели предъявляют повышенные требования к подобным объектам. Их уже не интересуют бетонные стены, они обращают внимание на окружающую застройку, инфраструктуру, комфорт и безопасность. И в этой связи квартиры в ЖК LIFE-Митинская обладают рядом конкурентных преимуществ.
Во-первых, месторасположение. Сегодня район Митино – один из динамично развивающихся городских районов. Близость крупных зеленых массивов – ландшафтного парка «Митино» и Новогорского лесопарка – благоприятно сказывается на экологической обстановке.
Во-вторых, хорошая транспортная доступность. Напомним, за счет средств города здесь были открыты станции «Митино» и «Пятницкое шоссе» – продление Арбатско-Покровской линии метрополитена.
В-третьих, сами дома. Новостройки первой очереди имеют яркие фасады, в оформлении которых использованы красный, серый и белый цвета, и удачно вписываются в существующую застройку. Строители продумали все до мельчайших деталей, чтобы сделать дома не только яркими снаружи, но и комфортными изнутри. Квартиры полностью готовы для проживания – это современный тренд, довольно востребованный москвичами. Будущим новоселам предлагается жилье с готовой отделкой. Причем даже базовая отделка предполагает четыре различных дизайнерских решения. Кроме того, по желанию заказчика в стилистику помещений можно добавить и индивидуальные штрихи: поменять плитку на паркет, перекрасить стены в другой цвет. В квартирах установлена сантехника, остеклены лоджии, предусмотрены специальные «корзины» для кондиционеров. «Таким образом, нашим покупателям не придется мириться с шумом, грязью, повсеместными ремонтами, которые неизбежны в новостройках на первых порах», – прокомментировал господин Грудин. Олег Сорока, в свою очередь, отметил, что такое решение застройщика оказалось дальновидным.
«Законодательные требования в столице по соблюдению тишины ужесточаются, в Мосгордуме уже приняли в первом чтении поправки в закон «О тишине», который устанавливает жесткие временные рамки на проведение шумных ремонтных работ», – подчеркнул депутат.
Сергей Собянин поинтересовался, как обстоят дела с обеспеченностью района социальными объектами. Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин доложил, что строительство социальных объектов в новом микрорайоне велось опережающими темпами. Так, до завершения строительства жилых домов за счет средств городского бюджета здесь были сданы два детских сада. Еще один будет построен ГК «Пионер» до конца 2015 года. «Это позволит новым жильцам после заселения определить детей в дошкольные образовательные учреждения», – подчеркнул Марат Хуснуллин. Кроме того, в микрорайоне запланировано строительство общеобразовательной школы на 550 мест – соответствующее финансирование заложено в Адресной инвестиционной программе города Москвы на 2014–2017 годы.
Андрей Грудин рассказал Сергею Собянину, что в новом микрорайоне реализована концепция «двор без машин» благодаря созданию достаточного количества парковочных мест. Действительно, для «железных коней» построен наземный многоуровневый гараж-стоянка на 1370 машино-мест. Еще 417 автомобилей могут разместиться на одноуровневой автостоянке, которая расположена под корпусами 1Б и 1В ЖК LIFE-Митинская. Попасть в паркинг можно на лифте из жилой части корпусов. «Дворы перекрыты шлагбаумами, поэтому люди могут только заехать, чтобы загрузить-выгрузить вещи, высадить пассажиров, а затем машину надо будет отогнать в паркинг», – сообщил генеральный директор компании-застройщика. Таким образом, внутридворовое пространство полностью свободно от припаркованного по обочинам автотранспорта, что обеспечивает безопасность и комфорт для жителей. Вместо машин здесь спортивные площадки для игры в волейбол, футбол, теннисный стол, многофункциональная и детская площадки, зоны отдыха, ландшафтный парк.
Кстати, немаловажным является и тот факт, что купить квартиру в Митине от компании «Пионер» можно по вполне приемлемой цене. Первые продажи стартовали в сентябре 2012 года, на данный момент прирост составил 17%.
Первые этажи жилых корпусов предназначены для общественно-полезных функций: небольших магазинчиков шаговой доступности, отделений банков для обслуживания населения, кафе, парикмахерских, прачечных, досуговых клубов. В общем, все, что нужно в повседневной жизни, будет под рукой. Кроме практической функции это еще и новые рабочие места.
Строительство второй очереди проекта – ЖК LIFE-Митинская ECOPARK – началось в прошлом году. По проекту здесь будут построены три жилых дома общей площадью 113 тыс. кв. метров, рассчитанные на 1774 квартиры, детский сад на 300 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс, паркинг на 440 машино-мест.
Для обеспечения будущих жильцов рабочими местами ГК «Пионер» возводит в микрорайоне многофункциональный центр (МФЦ), с крыши которого Сергей Собянин начинал свой осмотр. МФЦ будет состоять из двух зданий высотой 15 и 25 этажей. В 15-этажном корпусе разместится бизнес-центр, в соседнем 25-этажном – апарт-отель. В общей стилобатной части зданий расположатся фитнес-центр, торговая галерея и сервисные службы, в подземной части – паркинг на 121 машино-место.
Апарт-отель YE’S, рассчитанный на 504 номера и предназначенный в основном для корпоративных клиентов, будет сдан в микрорайоне до конца года. «Основная клиентура апарт-отеля – это компании малого и среднего бизнеса, которые имеют офисы в разных городах и арендуют апартаменты для своих сотрудников. Проект может быть интересен и студентам», – пояснил господин Грудин. Кстати, первый проект подобного уровня уже был реализован компанией в Санкт-Петербурге.
Апартаменты YE’S – это полностью меблированные комнаты, адаптированные для длительного проживания, а также полный комплекс услуг, который предлагает обычный отель: уборка, консьерж, паркинг, инфраструктура (фитнес-центр, бассейн, салоны красоты и др.). Кроме того, это более цивилизованная форма длительной аренды, при которой защищен и арендатор, и арендодатель.
Всего в рамках комплексной застройки территории мкрн 2 района Митино предусмотрено создание 1500 рабочих мест вместо 200 существующих. «Таким образом, численность рабочих мест и новых жильцов практически сбалансирована», – пояснил генеральный директор компании-инвестора-застройщика.
