Рублем единым
Вводить единый взнос на капремонт во всех регионах России недопустимо по ряду причин, сообщил журналистам на прошлой неделе заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис. По его словам, тарифы на капремонт должны устанавливать власти в каждом регионе самостоятельно, поскольку они владеют всей необходимой информацией о состоянии жилого фонда и ценах.
Законопроект о введении единого тарифа на капитальный ремонт многоквартирных домов, недавно внесенный в Госдуму, депутаты могут рассмотреть уже осенью. Инициаторы новшества предложили сделать размер взноса единым по всей стране, а именно: 1 рубль за 1 кв. метр. Исключение может быть лишь для Крайнего Севера, где придется платить по 2 рубля. Тем временем Андрей Чибис утверждает, что разговоры о снижении либо переносе сбора безответственны: «Я считаю, что это дешевый популизм. Это невозможно, так как в разных регионах условия проведения капремонта отличаются: разные дома, климатические условия, стоимость ремонта и рабочих ресурсов. Отличается и уровень доходов населения в разных регионах».
Напомним, в столице взнос на капремонт составляет 15 руб. за кв. метр. Первые платежки с новой графой жители столицы стали получать уже в июле. Программа капремонта включила в себя все многоквартирные дома на территории Москвы, за исключением подлежащих сносу и тех, в которых меньше трех квартир.
С 2015 по 2044 год планируется отремонтировать около 32 тыс. домов общей площадью 244 259 500 кв. метров и 325 тыс. инженерных систем. При этом уже в ближайшие два года предстоит привести в порядок около 2 тыс. домов и заменить более 6 тыс. лифтов.сПо мнению специалистов жилищно-коммунального хозяйства столицы, именно размер московского взноса, и никак не меньше, позволит сделать реальный ремонт в запланированные сроки. Тем более если не начать работу уже сейчас, то некоторые здания в столице попросту развалятся.
Председатель Комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике Мосгордумы Степан Орлов отметил, что эксперты изначально пришли к выводу, что взнос должен составлять 20–24 рубля за квадратный метр: «Проведя ряд дополнительных консультаций, мы решили, что благодаря применению современных технологий можно снизить сумму до 18 рублей. Такое предложение Мосгордума внесла в правительство Москвы. Там, в свою очередь, изучив документы, пришли к выводу, что можно установить взнос в размере 15 рублей за квадратный метр».
К такому же выводу приходят и другие эксперты. Например, Олег Рурин, заместитель генерального директора ГК «Фонд реформирования ЖКХ», считает, что проблемы скорее возникнут у тех субъектов, где размер взноса не превышает трех рублей. «В таких регионах теперь вынуждены искать дополнительные средства. Политика Москвы иная – установление полноценного, экономически обоснованного размера платежа и обеспечение льготами и субсидиями тех граждан, которые в этом нуждаются. На наш взгляд, такой подход более продуктивный», – заявил господин Рурин.
Напомним, жители Москвы могли выбрать одну из двух предложенных схем сбора денег на капитальный ремонт – либо платить в «общий котел», либо открывать специальные счета. На сегодняшний день еще не все жильцы понимают, что для них выгоднее – копить деньги для проведения самостоятельного ремонта или отдавать средства региональному оператору.
Так, в столице из 31 728 многоквартирных домов провели собрания только 6982 дома. Причем жители около 25 тыс. многоквартирных домов так и остались «молчунами», то есть они никак не обозначили свою позицию, и теперь их деньги автоматически переведут в «общий котел». Спецсчета выбрали 2642 многоквартирных дома, «общий котел» – 4340 многоквартирных дома.
Первый заместитель руководителя департамента капремонта Москвы Дмитрий Лифшиц отметил: «Нам бы хотелось, чтобы формирование института ответственных собственников в Москве шло более активно и носило массовый характер. Потому что цель федерального законодательства – переход всех домов на специальные счета».
Отметим, что собственники в любой момент могут на общем собрании изменить свое решение, отдав свой голос в пользу спецчета.
