Горы станут долиной
В Москве состоялись публичные слушания по проекту планировки территории МГУ, где должен быть создан российский аналог Кремниевой долины. Хотя замечания и предложения к представленной властями градостроительной документации принимаются до 23 июля, организаторы уверены, что обсуждение прошло успешно, большинство участников слушаний поддержали проект. Предполагается, что на пустующих землях университета будет построено 1,25 млн кв. метров недвижимости, включая 780 тыс. кв. метров жилья, продажи которого должны окупить вложения в научные лаборатории, кампусы и учебные корпуса.
Публичные слушания по проекту создания научно-техно-логической долины МГУ «Воробьевы горы» состоялись в конце прошлой недели в зале Паломнического центра Московской патриархии. Накануне мероприятия мэрия опубликовала данные портала «Активный гражданин», согласно которым предложения Москомархитектуры поддержали 83% участников электронного референдума. Причем данные по Западному округу, в котором находится реорганизуемая территория, не слишком отличались от общей выборки. Более 80% жителей округа высказались за проект, менее 10% попросили власти все оставить как есть. Однако непосредственно перед публичными слушаниями выяснилось, что активных противников у Кремниевой долины не меньше, чем активных сторонников. В зал Паломнического центра, рассчитанного на 570 человек, охрана с боем пропустила почти 700, еще 300 остались выяснять отношения на улице. Причем часть жителей, судя по принесенным плакатам, ратовала за парк вместо «шанхая», другие были уверены, что МГУ убивает Раменки.
«Шанхаем» власти и часть участников слушаний называют территорию, на которой должна появиться «Кремниевая долина». Сразу за университетскими корпусами находятся свалки, гаражи и разнообразные временные постройки неприглядного вида. Мэрия обещает, что в рамках благоустройства все эти сооружения будут снесены, причем владельцы гаражей получат компенсацию от 100 тыс. рублей (за некапитальный бокс) до 200 тыс. рублей (за капитальный). По словам заместителя главного архитектора НИиПИ Генплана Москвы Дины Дридзе, более 35% территории МГУ и прилегающих к ней участков, которые подлежат реорганизации при строительстве инновационного центра, займут рекреационные зоны общей площадью 57 га. «Из них 40 га получат статус природного комплекса, означающий, что эти земли не будут застроены ни при каких условиях», – уточнила Дина Дридзе.
Однако противники научно-технологичес-кой долины уверены, что проект затевается отнюдь не ради сохранения зеленой зоны. На прошлой неделе инициативные группы жителей района Раменки направили заявления в прокуратуру Москвы с требованием проверить предложения Москомархитектуры на предмет соответствия Генплану столицы, который хотя и дорабатывается на протяжении вот уже почти 5 лет, по-прежнему является основным документом, регулирующим градостроительную деятельность. Активисты утверждают, что парковые территории их района, по Генплану, не подлежат застройке. А сам факт строительства 1,25 млн кв. метров недвижимости приведет к значительному росту нагрузки на дорожно-транспортную сеть. «Жители элитных домов не будут пользоваться метро, поэтому дороги под завязку забьются лимузинами», – аргументировала свою позицию одна из жительниц Раменок.
Чтобы развеять эти и другие мифы, на публичные слушания прибыли представители исполнительной и законодательной власти города, включая главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, депутатов Мосгордумы, специалистов в области транспортного строительства и защиты окружающей среды.
По словам господина Кузнецова, строительство жилья в Раменках никоим образом не противоречит Генплану. Причем его большая часть будет не элитной, а служебной – квартиры получат преподаватели и аспиратны МГУ, а также резиденты Кремниевой долины. Всего на 242 га планируется возвести 1,25 млн кв. метров недвижимости, из них 470 тыс. кв. метров придется на учебные, научные и инфраструктурные объекты, около 780 тыс. кв. метров – на жилье. По расчетам НИиПИ Генплана, на обновленной территории смогут проживать почти 16 тыс. человек. Рядом с домами построят три школы и один блок начальных классов, семь детских садов, поликлинику, а также торгово-бытовой комплекс. Что касается транспортной обеспеченности территории, по словам чиновников, местные жители напрасно беспокоятся. На Кремниевую долину будут работать три новых станции метрополитена: «Мичуринский проспект», «Раменки» и «Ломоносовский проспект». Кроме того, планируется проложить улицу, соединяющую проспекты Вернадского и Мичуринский, расширить сеть местных авто-, вело- и пешеходных дорог, пересмотреть схему организации движения наземного транспорта. В декабре 2014 года параметры проекта были одобрены Градостроительно-земельной комиссией при мэре Москвы. В мае 2015-го они были рассмотрены на попечительском совете МГУ, который возглавляет Владимир Путин.
Представляя концепцию долины президенту, ректор МГУ Виктор Садовничий рассказал, что «Воробьевы горы» будут включать центр прикладных исследований, лаборатории коллективного пользования, технологические исследовательские центры для создания прототипов новых материалов и изделий для отечественной промышленности, науки, медицины и образования. По словам господина Садовничего, на новой территории планируется разместить несколько кластеров: биомедицинский с виварием, лабораторию испытаний лекарственных средств, национальное криогенное хранилище клеток живых существ, включая клетки человека; кластер нанотехнологий и новых материалов; кластер робототехники и технологий специального назначения, машиноинжиниринга, технологий энергосбережения; кластер исследования космоса с центром оперативного космического мониторинга и мониторинга астероидной опасности; кластер наук о Земле, изучение земельных ресурсов, новых технологий изыскания, особенно в труднодоступных областях Арктики и Дальнего Востока; кластер междисциплинарных гуманитарных исследований. Общий объем инвестиций – 150 млрд рублей, из них затраты города – 3,9 млрд рублей, остальное – внебюджетные средства. Застройщик и инвестор пока не определены, но заказчиком проекта планировки МГУ выступали совместно с ЗАО «Интеко» семьи Гуцериевых-Шишхановых.
По процедуре публичных слушаний все мнения, высказанные в ходе дискуссии, заносятся в протокол, окружная комиссия продолжит собирать замечания до 23 июля. По словам депутата Мосгордумы Александра Семенникова, итоговое решение появится примерно через месяц, после чего городские власти будут решать, вносить или не вносить какие-то изменения в проект. Сергей Кузнецов считает, что обсуждение прошло успешно, серьезных корректировок точно не будет. Возражений по существу, по его мнению, было не очень много, конструктивные мнения связаны с нюансами.
