Сказочная франшиза
Один из лучших в мире парков развлечений появится в Москве уже к открытию чемпионата мира по футболу. Строительство первой очереди комплекса в Нагатинском затоне инвестор намерен завершить в 2018 году. Об этом заявил журналистам заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. Городской бюджет выделит до 6 млрд рублей на создание транспортной инфраструктуры.
Проект планировки Нагатинской поймы, одобренный в прошедший вторник на заседании президиума столичного правительства, предусматривает создание круглогодичного детского развлекательного парка по франшизе компании DreamWorks. Рядом появится новая станция метро, а берега реки соединит автомобильный мост.
О планах по строительству в Нагатинской пойме масштабного парка развлечений мэр Москвы Сергей Собянин написал также на своей странице в Twitter. «Москва достойна детского парка мирового уровня. Строительство города сказок начнется в Нагатинской пойме уже летом», – сообщил градоначальник. Он отметил, что благодаря парку Нагатинская пойма станет новой точкой притяжения в городе. Ее транспортную доступность обеспечат метро «Технопарк» и мост через Москву-реку. Сергей Собянин добавил, что в круглогодичный парк войдут детский городок сказок, цирк, кинотеатр, яхтенная школа, каток, ландшафтные сады, разнообразные кафе и многое другое.
Парк развлечений будет точной копией известных в мире детских парков компании DreamWorks, но при этом частично с национальным колоритом.
На полуострове, примыкающем к ЗИЛу, появятся зоны отдыха под открытым небом и крытый тематический комплекс, в котором воссоздадут образы героев мультфильмов «Шрек», «Би Муви: Медовый заговор», «Мадагаскар», «Кунг-фу Панда» и др. Здесь также разместятся парк киностудии «Союзмультфильм», многозальный кинотеатр, каток, детская яхт-школа, концертный зал «Москва», тематические кафе, а также ресторанный дворик, гостиница и парковка.
Напомним, проект создания детского парка развлечений рядом с промзоной ЗИЛа обсуждался довольно долго. При этом практически все потенциальные инвесторы предлагали концентрацию коммерческих площадок в парке значительно выше, чем ожидали в мэрии. Инвесторы аргументировали это необходимостью добиться быстрой рентабельности объекта.
Парк будет работать по официальной франшизе компании DreamWorks, что, как подчеркнула заммэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина, «означает соблюдение определенного уровня». О планах построить парк DreamWorks в Москве еще в начале 2013 года заявила Группа компаний «РЕГИОНЫ», принадлежащая семье Муцоевых, бизнесменам Амирхану Мори и Александру Карпову (согласно рейтингу девелоперов России топ-100, владельцы компании ГК «РЕГИОНЫ» – четвертый по величине собственник торговой недвижимости в России.) Сообщалось, что помимо столицы компания планирует создать парки DreamWorks также в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге.
Однако решение московских властей выбрать проект DreamWorks объяснялось желанием не только создать парк развлечений, но и привести в порядок всю Нагатинскую пойму. «Это все-таки парковая территория, не хотелось бы застраивать ее сплошь коммерческими объектами», – пояснил Сергей Собянин позицию мэрии. В результате принятый проект предполагает создание зоны развлечений с аттракционами и максимальным количеством зеленых насаждений. Южный речной вокзал будет сохранен и реконструирован.
Нагатинская пойма – это 92,85 га частично благоустроенной земли, расположенной между историческим руслом и современной судоходной частью Москвы-реки, на набережной которой находится Южный речной вокзал. Площадь детского развлекательного парка и других объектов застройки – 280 тыс. кв. метров, общедоступные рекреационные территории составят 67 га, то есть более двух третей территории поймы, а чтобы максимально сохранить зеленые насаждения, было решено отказаться от стандартной планировки в пользу строительства парка неправильной и сложной формы.
Поскольку возведение парка будет вестись на землях, которые ранее использовались для складирования мусора, здесь придется провести полноценную экологическую реабилитацию. С площадки вывезут весь мусор, осушат заболоченные участки и высадят новые деревья. После окончания строительства территорию Нагатинской поймы частично переведут в статус природного комплекса с соответствующим режимом охраны и использования земель. «Береговая зона Москвы-реки будет окультурена и станет пешеходной зоной», – уточнил Сергей Собянин.
Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин рассказал журналистам, что вся территория будет интегрирована в транспортную систему города. По его словам, после утверждения проекта планировки парка штаб по градостроительной политике будет рассматривать график проектирования дорог. В городок отдыха легко можно будет добраться от станции метро «Технопарк», открытие которой намечено на 2015 год. «Здесь планируется построить новые дороги и проезды, а также мост через Москву-реку», – сказал он. Строительство моста, соединяющего Нагатинский затон с проектируемой трассой Печатники – Братеево, завершится в 2018 году. «Сейчас ведется проектирование моста. Думаю, к концу 2015 – началу 2016 года проект будет готов. Строительство планируем начать в следующем году», – сказал господин Хуснуллин.
«Только в районе Нагатинской поймы и ЗИЛа мы получим более 15 км благоустроенных набережных, где люди могут передвигаться как пешком, так и на велосипеде, а также на общественном транспорте», – отметил заммэра. Здесь также запланированы парковки на 4756 машино-мест. Общее число создаваемых рабочих мест – более 4 тысяч.
Марат Хуснуллин подчеркнул, что строительство парка будет вестись за счет российских инвесторов. Стоимость объекта – порядка 1 млрд долларов. «Общий объем бюджетных инвестиций на строительство инфраструктуры вместе с дорогами для всей территории составит около 5–6 млрд рублей», – пояснил заммэра.
Строительство первой очереди детского развлекательного парка DreamWorks может завершиться к началу чемпионата мира по футболу 2018 года, заявил господин Хуснуллин. «Парк за 2,5–3 года можно построить, если у инвесторов не будет каких-то финансовых ограничений», – резюмировал чиновник.
СПРАВКА
DreamWorks – известная кинокомпания США. Занимается разработкой, продюсированием и прокатом фильмов, мультфильмов, видеоигр и телепрограмм. Компания продюсировала более десятка фильмов, чьи кассовые сборы превысили 100 млн долларов. Наиболее прибыльным из них на данный момент является «Шрек навсегда».
