Капремонт начинается с июля
Эксперты выяснили, что 22% инженерных систем жилых зданий столицы сегодня срочно нуждается в капитальном ремонте. Если этого не сделать, то уже к 2024 году цифра может вырасти до 45%. Об этом сообщил генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Артур Кескинов в Информационном центре правительства Москвы. Говоря об особенностях капитального ремонта столичного жилья, он подчеркнул, что дома стареют быстрее, чем город успевает их ремонтировать.
Артур Кескинов заметил, что программа капремонта – не изобретение московских властей, а федеральный закон. «Установленный в Москве тариф 15 руб. за кв. метр – экономически обоснованный, опирающийся на серию серьезных экспертиз, проведенных специалистами», – отметил гендиректор.
Общая площадь многоквартирных домов в столице – самая большая в России. При этом в капитальном ремонте на сегодняшний день нуждается, согласно экспертизе, порядка 22% инженерных систем всех жилых зданий. А если не принять срочных мер, то к 2024 году уже в 45% столичных домов возникнут серьезные проблемы с отоплением и водоснабжением.
«Дома стареют быстрее, чем мы успеваем их ремонтировать. Необходимость капремонта в некоторых из них назрела давно, затягивание с принятием решения может привести лишь к точке невозврата, когда ситуацию невозможно будет исправить. Причем самая большая проблема на сегодняшний день – это ликвидация того «недоремонта», который накопился в городе с 1991 года», – подчеркнул Артур Кескинов.
Глава фонда отметил, что предотвратить подобную ситуацию возможно лишь в том случае, если собственники квартир начнут копить на капитальный ремонт. Он напомнил, что новая программа капремонта предусматривает его проведение во всех многоквартирных домах, за исключением аварийных и подлежащих сносу, а также в домах, где менее трех квартир, и в таунхаусах. В течение 2015–2044 годов намечено отремонтировать в столице 31,7 тыс. домов общей площадью 244,3 млн кв. метров и привести в порядок в порядок 325 тыс. инженерных систем.
Глава фонда также разъяснил, что в Гражданском и в Жилищном кодексах РФ четко прописано, что ответственность за содержание жилья, находящегося в собственности, лежит на его владельцах. «Человек, купивший, приватизировавший или иным способом получивший право собственности на квартиру в многоквартирном доме, получает и обязанности по содержанию жилья в надлежащем состоянии (участие в ремонте крыши, фасада, фундамента и различных систем). Региональный оператор, в свою очередь, берет на себя в полном объеме организацию проведения капремонта в сроки, установленные данной программой».
Городом был сформирован перечень домов, капремонт в которых необходимо выполнить в первую очередь. Его направили депутатам муниципальных собраний, которые определили список зданий на ближайший год и утвердили номенклатуру работ. «К ремонту первых 400 домов приступят с 15 июля и еще 1,54 тыс. – в ноябре. Всего в первый год будет выполнен капитальный ремонт на площади 9,2 млн кв. метров. За это же время предстоит заменить 6 тыс. лифтов с истекшим сроком эксплуатации», – сказал господин Кескинов. Работы будут проводиться во всех округах Москвы, за исключением Зеленограда. При этом, используя базу жилищной инспекции, любой москвич сможет сам рассчитать, когда и в каком объеме капремонт будет выполнен в его доме. Это одна из важных особенностей именно московской программы, другие регионы не могут похвастаться аналогичной базой.
Вместе с тем у горожан осталось около месяца, чтобы определиться, каким образом они будут накапливать средства. Собственники могут открыть в банке специальный счет дома – уже около 1 тыс. домов зарегистрировали специальные счета для проведения капитального ремонта и занимаются их оформлением в жилищной инспекции. А можно доверить накопления региональному оператору – Фонду капитального ремонта, созданному по решению правительства Москвы. При этом на взносы в Фонд капремонта будут распространяться льготы по оплате ЖКХ. «Порядка 2,5 млн москвичей станут получать льготы и субсидии на капитальный ремонт в 2015 году, а общий бюджет по ним составит чуть более 6 млрд рублей», – сказал Артур Кескинов. Он заверил, что малообеспеченные граждане, получающие субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг, не почувствуют введения платы.
Глава фонда пообещал, что весь список льготников разместят на сайте www.subsident.ru, там же можно будет поучить подробную информацию о субсидиях и льготах.
«Существование фонда капремонта в Москве будет ограничено во времени. Понятно, что на ближайшие 10–15 лет работы ему хватит. Но разумные люди, оценивая фактическое состояние своего жилья, безусловно, должны выбрать спецсчет, – подчеркнул Артур Кескинов. – Фонд – это «подушка безопасности», он предназначен в основном для тех домов, жильцы которых пока не определились, смогут ли они сами накапливать средства и делать ремонт. А также с целью оказания помощи жильцам тех домов, которые за три года реально не соберут пять – максимум семь процентов стоимости ремонта».
