«Ударнику» пора в музей - Московская перспектива

«Ударнику» пора в музей

«Ударнику» пора в музей
«Ударнику» пора в музей
В июне состоится аукцион по продаже легендарного кинотеатра

Столичные власти выставили на торги знаменитый кинотеатр «Ударник». Уникальный памятник архитектуры конструктивизма, где планировалось создать Музей современного искусства, оценили в 559,9 млн рублей. Заявки для участия в аукционе можно подать до 10 июня, а сами торги назначены на 16 июня. Одним из покупателей может стать Шалва Бреус, основатель культурного фонда BREUS Foundation, который арендует площади кинотеатра.

Как сообщили в пресс-службе департамента по конкурентной политике, выставленный на продажу объект по улице Серафимовича, д. 2, представляет собой нежилые помещения общей площадью 5,6 тыс. кв. метров. В нем четыре этажа, без учета надстройки и подвала. Здание кинотеатра, построенное в 1933 году, изношено на 37%.

Торги пройдут на электронной площадке Росэлторг и начнутся со стартовой цены 559,9 млн рублей. Для участия в аукционе необходимо обеспечить задаток в размере 55,9 млн рублей.

«Ударник», один из старейших московских кинотеатров, – объект, безусловно, уникальный и интересный с инвестиционной точки зрения. Его расположение в самом центре столицы, культурно-историческое прошлое и техническое состояние – все это должно привлечь внимание потенциальных инвесторов», – отметил глава департамента по конкурентной политике Геннадий Дёгтев. По его словам, инвесторы получат широкий спектр возможностей для воплощения проекта, интересного как для бизнеса, так и для города.

На данный момент этот объект культурного наследия регионального значения находится в оперативном управлении ГБУ «Финансово-хозяйственное управление мэрии Москвы». Будущий инвестор обязан обеспечить сохранность здания, имеющего культурную и историческую ценность. Есть у кинотеатра и обременения. Часть площадей – 4,3 тыс. кв. метров – находятся в аренде у трех компаний. Последний договор аренды истекает в июле 2019 года. Площади в кинотеатре арендуют МТС (8,5 кв. метров до ноября 2015 года), ООО «Власса» (ресторан «Рис и рыба», 446 кв. метров до июня 2015 года) и ООО «Мир евро» (BREUS Foundation, 3896 кв. метров до июля 2019 года).

Культурному фонду BREUS Foundation на правах долгосрочной аренды «Ударник» был передан в 2012 году. Год назад были озвучены планы фонда по созданию в кинотеатре Музея современного искусства. В конкурсе на разработку архитектурного проекта музея участвовали шесть архитектурных бюро из Японии, Европы и Америки, имеющих опыт реализации крупномасштабных музейных проектов и реконструкции архитектурных памятников. В состав жюри входили глава BREUS Foundation Шалва Бреус, директор Музея современного искусства в Салониках Мария Цанцаноглу, директор Государственного музея современного искусства в Антверпене Барт де Баре, крупнейший историк архитектуры, глава Фонда Ле Корбюзье Жан-Луи Коэн, международный куратор, экс-директор парижского Центра Помпиду Жан-Юбер Мартен, главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Были среди «судей» и бывший в то время руководителем департамента культуры города Москвы Сергей Капков, и сменивший его на посту экс-руководитель департамента культурного наследия Александр Кибовский. Конкурс выиграло бельгийское бюро Robbrecht en Daem.

Сейчас в здании кинотеатра проходят выставки номинантов премии Кандинского и выпускников Школы Родченко, а также другие мероприятия. В частности, 29 апреля там завершилась шестая по счету дипломная выставка Школы Родченко «Что говорить, когда нечего говорить».

«Будет ли в «Ударнике» музей – решать уже новому инвестору, который определится в ходе аукциона», – отметили в Тендерном комитете. В пресс-службе департамента городского имущества Москвы сообщили, что к ним обращался основатель фонда BREUS Foundation Шалва Бреус с предложением выкупить «Ударник». Ценовое предложение в департаменте не озвучили, как и стоимость аренды площадей кинотеатра, подчеркнув, что это уже не имеет значения, так как стартовая цена определена. Ранее, отвечая на вопросы СМИ, Шалва Бреус сообщал, что превращение «Ударника» в музей оценивается примерно в 30 млн долларов, но делать такие вложения, не владея зданием, смысла не имеет.


ИСТОРИЯ ВОПРОСА

Кинотеатр «Ударник», построенный в 1933 году по проекту архитектора Бориса Иофана, является частью архитектурного комплекса «Дом на набережной». Долгие годы он оставался главной киноконцертной площадкой столицы. Это был самый крупный кинотеатр города – вместимость его зала составляла 1500 мест. В 1996 году в «Ударнике» провели реконструкцию, в результате которой был организован современный 735-местный зал с английским платиновым полусферическим экраном, поддерживающим все существующие в мире форматы. Будучи переоборудованным в соответствии с современными стандартами, «Ударник» сохранил свой оригинальный стиль. С 2005 года кинотеатр был сдан в аренду компании «Каро», которая в 2010 году приостановила в нем показ кинофильмов. В 2012 году «Ударник» был передан городом культурному фонду BREUS Foundation на правах долгосрочной аренды.

УШЛИ С «БАРРИКАДОЙ»

В ноябре 2014 года в Москве состоялся аукцион по продаже 39 кинотеатров. Победителем аукциона стала компания ООО «Эдисонэнерго», предложив сумму 9,5 млрд рублей. Участники конкурса предлагали модернизировать кинотеатры, расширив функционал и приведя их к единой концепции, максимально учитывающей запросы местных жителей любого возраста.
Также 11 августа прошлого года был продан кинотеатр «Баррикады», известный еще с 1907 года как синематограф «Гранд Плезир». Победителем аукциона стала компания «Монолит». Всего в аукционе приняли участие десять претендентов. Торги начались со стартовой цены 124,3 млн рублей и завершились на 19-м шаге, лот был продан за 236 млн рублей.