Предпринимателям упростили жизнь
Власти Москвы сократили сроки выдачи градостроительного плана земельного участка в два раза. Об этом сообщил руководитель столичного департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин и уточнил: участок, на котором будет разрешено строительство по упрощенной процедуре, должен находиться вне пределов Центрального административного округа.
Мэр Сергей Собянин подписал постановление правительства Москвы, в соответствии с которым вносятся изменения в действующие нормативные акты, регулирующие принятие решений об утверждении градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). «Изменения позволят сократить сроки выдачи ГПЗУ и будут способствовать улучшению позиции Москвы в рейтинге всемирного банка «Ведение бизнеса» по направлению «Получение разрешения на строительство», – рассказал журналистам Сергей Лёвкин.
Решение о создании упрощенной процедуры касается строительства небольших офисов и складов, при этом объекты и земельные участки, на которых планируется вести работы, должны соответствовать ряду условий. Так, земельный участок должен располагаться вне пределов ЦАО, также он не может находиться в зоне особо охраняемых природных территорий и зонах культурного наследия. «Это должно быть строение высотой не более трех этажей и общей площадью, не превышающей 1,5 тыс. кв. метров. К тому же такая процедура применима только к зданиям офисного и складского назначения. В них нельзя будет размещать торговые объекты, гостиницы, апартаменты или жилье», – отметил господин Лёвкин. По упрощенной процедуре ГПЗУ, необходимый для строительства таких объектов, будет выдаваться Москомархитектурой без рассмотрения проектов на Градостроительно-земельной комиссии города. «Таким образом, срок выдачи разрешительной документации сократится с 30 дней до 15. Это весьма существенно и важно для бизнеса», – добавил чиновник.
Помимо этого власти Москвы разработали методические рекомендации при проектировании детских садов и школ в условиях стесненной городской застройки. «Рекомендации касаются технологических требований, которые необходимы при проектировании объектов социальной сферы. Они позволяют быстро принять решения, потому что на подобных участках зачастую сложно вести строительство», – сказал Сергей Лёвкин. По его словам, свободных участков, достаточно комфортных для размещения социальных объектов, сегодня становится все меньше и меньше. Однако они обязаны появиться там, где есть жилье, или там, где по нормативам не хватает дошкольных и школьных учреждений. Данная методика позволит сократить стоимость и время строительства. Использовать эти рекомендации может не только департамент строительства, но и инвесторы. С методическими рекомендациями можно будет в ближайшее время ознакомиться на сайте департамента градостроительной политики, а также в Московском территориальном строительном каталоге.
«Имея неудобный, так называемый затесненный участок, на котором нужно разместить объект, можно быстро принять решение о размещении на нем, например, образовательного учреждения с помощью готовых рекомендаций департамента градостроительной политики», – резюмировал Сергей Лёвкин.
