Офисам не нашлось места в центре
Столичные власти утвердили программу обустройства и развития центральной части Москвы на 2015 год. Поскольку в рамках новой градостроительной политики Центральный административный округ объявлен зоной, требующей наименьшего вмешательства в сложившуюся застройку, основной акцент планируется сделать на реставрации исторических памятников, ремонте ветхого жилого фонда и расширении пешеходных пространств. Тем не менее в общую копилку строителей ЦАО до конца года внесет более 1 млн кв. метров площадей – это гостиницы, жилье, социальные и культурные объекты.
Программа состоит из четырех крупных разделов: реализация планов строительства и реконструкции; развитие транспортной, инженерной инфраструктуры и парковочного пространства; формирование внешнего облика и регулирование градостроительной деятельности. Каждый из разделов содержит перечень мероприятий, направленных на реализацию задач, поставленных московским правительством. Во-первых, это снижение транспортной нагрузки на центральную часть города и расширение общественных пространств. Во-вторых, комплексное благоустройство исторических районов, включая обновление старого жилого фонда и реставрацию объектов культурного наследия, избавление от хаотичной парковки, озеленение дворов и т.д. Городские чиновники хотят, чтобы со временем центр Москвы выполнял преимущественно представительскую, жилую и культурную функции. А различные учреждения и офисы компаний постепенно переместились на периферию города, где сохраняется потребность в рабочих местах и есть участки для строительства крупных административных и производственных комплексов. Уже сейчас в перечне объектов, строящихся в ЦАО, практически нет деловых помещений.
Как сообщили «Московской перспективе» в префектуре ЦАО, акцент в области строительства в 2015 году будет сделан на гостиницах, жилье, а также на объектах социального и культурного назначения. В планах открытие восьми отелей уровня 3 и 4 «звезды», что увеличит номерной фонд столицы на 2323 места. В первую очередь планируется сдать гостиницы на Большой Якиманке и на улице Таганской, рядом с Покровским ставропигиальным женским монастырем. В четвертом квартале откроются гостиницы на улицах Большой Пионерской и Николоямской. Также планируется завершить работы на некоторых гостиничных объектах ММДЦ «Москва-Сити». «Выполняя городские программы, мы последовательно увеличиваем количество объектов гостеприимства и социальной сферы для туристов и жителей нашего округа, системно наводим порядок и развиваем территорию в интересах москвичей», – говорит префект ЦАО Виктор Фуер.
Кроме того, в центре столицы до конца 2015 года будет введено 9 социальных и 5 жилых объектов. На улице Плющихе планируется открыть физкультурно-оздоровительный комплекс для студентов и преподавателей Первого московского государственного медицинского университета имени Сеченова. Такой же ФОК появится на улице Рогожский Вал. В Малом Полуярославском переулке откроется новый детский сад.
Для размещения Свято-Тихоновского гуманитарного университета планируется передать здание в Лиховом переулке, находившееся на реставрации, а на Малой Грузинской улице откроет свои двери клинико-диагностический центр «МЕДСИ», строящийся на месте снесенной горбольницы. Примечательно, что все перечисленные объекты – инвестиционные.
Что касается бюджетных строек, то среди приоритетов – социально значимые проекты: новый корпус с экспериментальной лаборатории для НИИ СП им. Н.В. Склифософского на Большой Сухаревской площади, малая сцена Театра им. Евгения Вахтангова, Московский театр под руководством Олега Табакова на улице Гиляровского, «Геликон-опера» на Большой Никитской. Большинство из этих объектов являются долгостроями, к сооружению которых приступили еще при прежней горадминистрации. Жилые дома в ЦАО в 2015 году появятся на ул. Кооперативной, вл. 16, в 3-м Люсиновском переулке, вл. 1. Также планируется завершить строительство двух многофункциональных комплексов жилого и общественно-делового назначения: в 4-м Котельническом переулке, д. 3, и на Малой Пироговской ул., вл. 8, стр. 1, 2. Согласно программе развития в центре столицы до конца года в результате строительства или реконструкции в эксплуатацию будет введено более 1 млн кв. метров площадей различного назначения. Напомним, что общегородской план ввода составляет около 9 млн кв. метров. Несмотря на кризис, эти параметры пока не корректируются, а по итогам первого квартала за последние пять лет строители вышли на рекордные 2,1 млн кв. метров недвижимости.
Еще одним важным направлением работ, проводимых в центральной части города, являются реставрация и обновление старого жилого фонда. Средства бюджета планируется направить на проведение работ на таких объектах, как церковь Михаила и Федора Черниговских (1675 год) в Черниговском переулке; усадьба в Столешниковом переулке (XVIII–XIX вв.); дом причта церкви Антипия на Колымажном дворе в Малом Знаменском переулке (XIX век). Инвесторы, в свою очередь, должны привести в порядок 36 объектов, расположенных в центре города. На днях Градостроительно-земельная комиссия утвердила градостроительные планы земельных участков для восстановления зданий по адресам: ул. Покровка, вл. 2/1, стр. 3; Пушкарев пер., вл. 12; Садовая-Сухаревская ул., вл. 10/12, стр. 1; Даев пер., вл. 31, стр. 1. Это бывшие жилые дома, которые отселены и давно не используются по причине аварийного состояния. Как пояснили «Московской перспективе» в Москомстройинвесте, ГПЗУ были разработаны по заказу департамента городского имущества для последующей передачи этих зданий инвесторам на конкурсной основе. Предполагается, что после реконструкции они снова будут включены в жилой фонд Москвы. Три объекта – на Покровке (двухэтажный кирпичный дом 1917 года постройки площадью 550 кв. метров), в Пушкаревом переулке (6-этажный кирпичный жилой дом 1917 года постройки общей площадью 1388 кв. метров.) и на Садовой-Сухаревской улице (4-этажный дом площадью 1027 кв. метров) – находятся в границах памятников: вся проектная документация должна согласовываться с департаментом культурного наследия, а их площадь после реконструкции существенно не изменится. На участке в Даевом переулке предполагается увеличение наземной площади здания с 953 кв. метров до 1310 кв. метров. «Поэтому проект ГПЗУ будет отправлен на согласование муниципальным депутатам», – уточнили в Москомстройинвесте. Всего таких брошенных зданий в центре города около 200, говорил ранее глава стройкомплекса Марат Хуснуллин. Постепенно все они должны быть приведены в порядок силами инвесторов. Но и столичный бюджет не останется в стороне. За городские деньги в центре столицы в 2015 году планируется капитально отремонтировать 19 жилых домов и столько же учреждений культуры, в том числе театр «Новый балет» на ул. Басманной, Государственный музей В.В. Маяковского в Лубянском проезде, ММО «Музей Москвы» («Провиантские магазины») на Зубовском бульваре, Центральную городскую юношескую библиотеку им. М.А. Светлова на Большой Садовой, Музей Сергея Есенина в переулке Чернышевского и т.д.
Хотя ЦАО давно является лидером по количеству пешеходных зон и площади общественных пространств, эта работа в новом сезоне будет продолжена. Согласно программе в округе предстоит организовать пешеходные маршруты общей протяженностью 48,75 км и обновить фасады 199 зданий (124 жилых и 75 нежилых), расположенных в зонах, свободных от автомобилей. Примечательно, что среди улиц, которые планируется приспособить для пешеходов, не какие-то малозначимые переулки, а оживленные трассы: Большая Полянка и Большая Якиманка, Красная Пресня и Цветной бульвар, Воздвиженка и Знаменка, Фрунзенская и Новодевичья набережные. Параллельно с созданием общественных зон будет расширяться и парковочное пространство. В итоге в течение 2015 года в ЦАО должны появиться 56 паркингов – отдельно стоящих, встроенных в жилые и нежилые здания и плоскостных – на 7553 машино-места. В частности, автомобили можно будет оставить под театром «Геликон-опера» (225 машино-мест), малой сценой Театра им. Вахтангова (91 машино-место), под Институтом имени Склифосовского и монастырским отелем Покровской женской обители. На объектах социальной сферы оборудуют 18 парковок, еще часть гаражей откроются при новых жилых комплексах. До конца весны в ЦАО также должны обустроить 18 плоскостных парковок, в том числе возле парка «Музеон».
