«Мы начали обновлять серии домов, не дожидаясь команды сверху» - Московская перспектива

«Мы начали обновлять серии домов, не дожидаясь команды сверху»

«Мы начали обновлять серии домов, не дожидаясь команды сверху»
«Мы начали обновлять серии домов, не дожидаясь команды сверху»
Владимир Копелев о будущем ДСК-1, талантливом испанском архитекторе и очередях за квартирами

Накануне Нового года с редакцией «Московской перспективы» встретился председатель совета директоров ОАО «ДСК-1», Заслуженный строитель СССР и России, почетный гражданин Москвы Владимир Копелев. Он рассказал о том, как крупнейшему домостроительному комбинату удается совмещать модернизацию и действующее производство, почему московские девелоперы пошли «испанским шагом» и зачем сегодня москвичи стоят по ночам в очереди за квартирами.

А начался разговор с естественного для этого времени года вопроса: «Чем запомнился 2014 год в коллективе крупнейшего в столице ДСК?»

– Мы выполнили все, что намечали, а это главное, – сказал Владимир Копелев. – В то же время ужесточение финансовой политики отражалось и на экономике комбината. Нам сегодня нужны дополнительные средства на переоборудование, на новые серии домов, а кредиты получить тяжело. Видите, что происходит с валютой, народ напуган, боится потерять свои деньги. Представьте, вчера ночью стояли в очереди, чтобы купить наши квартиры! Когда такое было? Хорошо, конечно, что на наши квартиры очередь, но плохо, что на следующий год покупать жилье людям будет не на что.

В начале года неожиданно, из газет, – продолжает Владимир Копелев, – мы узнаем, что в городе принято решение о переходе на новые серии домов. Но ведь это годы работы и сотни миллионов рублей! Где их взять? Нас бюджет не финансирует, все из своих ресурсов. Коллектив ДСК – это тысячи людей, огромное заводское производство, перестроить его непросто. Одних только железобетонных заводов – четыре. Панельное домостроение очень консервативно. Для изготовления форм, к примеру, приходится объехать всю Россию, пока найдешь нужные материалы.

Откровенно говоря, мы, не дожидаясь команд, давно думали над обновлением строящихся зданий. Предвидели, что это нужно будет делать, – подчеркнул Владимир Копелев. – Познакомились с талантливым испанским архитектором Рикардо Бофиллом и пригласили его к разработке проекта нашего дома. Дом характерен прямыми формами. Рикардо Бофилл предложил нам 120 расцветок фасада. При этом один «шаг» панели – 7,2 метра. Здание простое в монтаже, окна и другие архитектурные атрибуты обновили. В 2014 году в поселке Некрасовка закончили монтаж такого дома, который назвали по имени архитектора – «РИК». При этом у нас разрабатывается не только «испанский» вариант. Мы поручили МНИИТЭПу заняться еще одним проектом. Монтаж дома уже ведется, тоже, кстати, в Некрасовке. В нем 9 этажей и принципиально новый фасад – четырехцветный, со вставками. Первый этаж будет «открытым» – в нем разместят магазины, офисы и помещения для работы с жителями. Строим из монолита, большие окна, всё в стекле. На балконах ставим специальные корзины для кондиционеров, чтобы не было разнобоя на фасаде.

Известным сериям «Т» и «К» было решено придать новое дыхание, их начали модернизировать. В частности, меняются ограждения балконов и лоджий. И этих серий хватит комбинату на 25–30 лет. Технологии, конечно, надо модернизировать, никуда не денешься, хотя это и удар по экономике комбината, ведь все деньги, которые он получает, вкладываются в производство. При этом все – от котлована до крыши – ДСК делает сам. Качество хорошее, жалоб нет, а санкции комбинату не страшны, так как импорта у него практически нет.

Владимир Копелев также особо отметил: «В этом году мы сдали 1 млн 589 тыс. кв. метров жилья. Для города смонтировали 135 тыс. «квадратов», а на 2015 год горзаказ всего 70 тыс., хотя в прошлые годы строили до 600 тыс. Считайте, мы в свободном плавании. Ничего, выплываем...»

(Полностью беседу с Владимиром Копелевым читайте в одном из первых номеров газеты «Московская перспектива» за 2015 год).