Поквартирный расчет - Московская перспектива

Поквартирный расчет

Поквартирный расчет
Поквартирный расчет
Сумму налога на имущество можно узнать с помощью калькулятора

Департамент экономической политики и развития Москвы разработал новый онлайн-сервис под названием «налоговый калькулятор». Он предназначен для расчета суммы налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости.

Результаты расчета налогового калькулятора, как подчеркнул руководитель департамента экономической политики и развития Москвы Максим Решетников, носят чисто информационный характер и платежным документом не являются. Тем не менее наверняка многие москвичи им заинтересуются: применив ставки, обозначенные в проекте закона, можно рассчитать объем налога, который придется платить. Доступ к налоговому калькулятору можно получить через главную страницу сайта департамента экономической политики и развития города Москвы.

Весь процесс состоит из пяти шагов. Шаг первый: нужно ответить на вопрос, является ли пользователь владельцем недвижимости. Налог уплачивает только собственник, а не, скажем, арендатор квартиры. По словам Максима Решетникова, порядка 13% квартир в Москве не прошли процедуру приватизации, остаются в городской собственности и находятся в пользовании москвичей на основании социального найма. А поскольку это тоже разновидность арендных отношений, то в этом случае налог не уплачивается.

Шаг второй: надо определить, относится ли москвич к льготной категории граждан. Федеральный налоговый кодекс предусмотривает 15 льготных категорий граждан, которые не платят налогов, напомнил господин Решетников. Однако налоговая льгота распространяется исключительно на один объект каждого типа: на одну квартиру или комнату, на один жилой дом, на один гараж или одно машино-место, на одно хозяйственное строение. Если у гражданина есть несколько объектов одного типа собственности, то льгота будет предоставлена на самый дорогой по кадастровой стоимости объект, в калькуляторе все это тоже прописано.

Шаг третий: необходимо вписать название улицы, номер дома, квартиры, чтобы сервис запросил данные из Росреестра. Когда объект будет найден, появится кадастровая стоимость 1 кв. метра. Далее можно перейти уже непосредственно к расчету стоимости налога.

Однако здесь надо учесть две особенности: важно указать адрес в соответствии с теми правилами, по которым он хранится в базе данных Росреестра. Со всеми нюансами можно ознакомиться в помещенном здесь же справочном инструментарии. Особый порядок адресов в Зеленограде, они пока не отработаны для калькулятора. Нет в нем также объектов новой Москвы, поскольку передачу данных из одной базы в другую специалисты имущественного комплекса еще не завершили.

Для того чтобы рассчитать размер налога, необходимо ввести дополнительно еще два параметра: площадь объекта и инвентаризационную стоимость, которая указывается в тех уведомлениях, которые ежегодно присылает собственникам налоговая служба, или же в документах бюро технической инвентаризации до 2012 года. Если объект имеет нескольких собственников, можно рассчитать налог на каждого, а чтобы всем москвичам было понятно, как эта цифра получилась, можно посмотреть подробный расчет. Это, естественно, самая интересная часть налогового калькулятора, поскольку его ценность не столько в том, что он дает готовый ответ, сколько в том, что видна логика действий.

«Мы постарались сделать максимально простой и понятный инструмент, – заявил Максим Решетников. – Калькулятор тестировали на фокус-группе, кроме того, коллеги из департамента опробовали его на себе – и всем удалось рассчитать свой налог». «Разумеется, этот калькулятор будет еще дорабатываться», – подытожил чиновник и попросил присылать на сайт департамента свои замечания и предложения.