Наукоемкий квартал
Научно-исследовательский центр, спортивный кластер, гостиница, жилье, многоярусный гараж и зеленые территории появятся в промзоне «Каширское шоссе». Проект планировки этой территории, расположенной в Южном округе Москвы, был утвержден на заседании президиума столичного правительства. После преобразований в бывшей промзоне № 31 москвичам смогут предложить благоустроенный квартал и более 8 тысяч вакансий для работы.
Речь идет о 66 га земли между Каширским шоссе, Проектируемым проездом № 106 и музеем-усадьбой «Коломенское». Сейчас на территории промзоны расположены объекты общественно-делового, жилищно-коммунального и производственного назначения, а также ряд научно-производственных учреждений, в том числе Национальный исследовательский ядерный университет «МИФИ», Всероссийский научно-исследова-
тельский институт химической технологии, Московский завод полиметаллов, производящий различные приборы и узлы управления для ядерных реакторов, и ЗАО «Плазменные технологии».
«В настоящее время на данной территории никто не проживает, это в чистом виде промышленная зона», – пояснил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин. Общая площадь существующей застройки – около 380 тыс. кв. метров, проектируемые объекты займут площадь более 460 тыс. кв. метров (наземная часть – 341 тыс. кв. метров, подземная – 120 тыс. «квадратов»).
На территории бывшей промзоны планируется построить порядка 200 тыс. кв. метров недвижимости. Кроме того, здесь появится новый наукоемкий квартал с жильем, спортивными объектами и гостиницей, сообщил Марат Хуснуллин.
Проект планировки предусматривает многофункциональные комплексы, торгово-офисное здание площадью 35,5 тыс. кв. метров, гостиницу категории «четыре-пять звезд» на 128 номеров, площадь которых составит более 17 тыс. кв. метров. Помимо этого планируется реконструировать стадион «Динамо-2» (площадью 33,8 тыс. кв. метров), построить открытый теннисный центр, объект товаропроводящей сети для реализации народных художественных промыслов площадью почти 3 тыс. кв. метров и коммунальный объект на 700 метров.
На территории МИ-
ФИ запланировано строительство научно-лабораторного корпуса, четырех лабораторий, центра водных технологий, трех складских зданий, часовни, спортивного комплекса с бассейном, библиотечно-культурного комплекса, надстройки корпусов «Невод» и № 45, паркинга на 1750 машино-мест. Вместо завода полиметаллов будут возведены центр обработки данных площадью 6,5 тыс. кв. метров, павильон на 4 тыс. «квадратов» и паркинг на 500 машино-мест.
На месте ВНИИХТ намечено строительство складского корпуса, двух аккумулирующих резервуаров и очистных сооружений. Кроме того, в планах – реконструкция зданий ЗАО «Плазменные технологии», рестав-
рационно-строительного центра с надстройкой общей площадью 9,5 тыс. кв. метров.
«Главная задача при реновации территорий промзон – сохранить рабочие места. То есть мы заменяем некачественное низкорентабельное производство на более эффективное, полезное для города», – сказал Марат Хуснуллин. По его словам, в промзоне «Каширское шоссе» в результате реорганизации появится 1800 новых мест приложения труда, а существующие будут сохранены. А значит, в будущем здесь смогут работать 8300 человек.
Для того чтобы воплотить эти грандиозные планы в жизнь, придется снести более 32 тыс. кв. метров объектов нежилого назначения.
«Проект будет реализован за счет инвестора, городской бюджет профинансирует только сооружение улично-дорожной сети», – рассказал журналистам после заседания господин Хуснуллин. А на вопрос, не останутся ли грандиозные планы на бумаге из-за финансовых сложностей, которые, безусловно, переживает и Москва, ответил, что планам реконструкции Калужки с промзоной «никакая экономическая ситуация не помешает». И добавил: «Тем не менее вся наша Адресно-инвестиционная программа бюджетом города профинансирована на три года вперед».
Как отметил глава города, в настоящий момент власти уделяют большое внимание комплексной реорганизации промышленных территорий, не выполняющих серьезных общественных функций. «На сегодняшний день таких проектов принимается довольно много. На заброшенных и запущенных территориях должны появляться жилые массивы и рабочие места, парки и торговые центры», – сказал Сергей Собянин.
