«Кристалл» в три звездочки
Очередную знаменитую промзону, расположенную в пределах Третьего транспортного кольца, планируется превратить в новый жилой район. На сей раз реорганизация ждет территорию бывшего завода «Кристалл». Компания «Крайс Девелопмент» собирается возвести на его месте новый квартал, в котором исторические здания будут соседствовать с современной застройкой, а жилье – с общественными пространствами для творчества. 7 ноября стартовал объявленный застройщиком конкурс на разработку дизайн-проектов первой очереди апартаментов. На минувшей неделе потенциальных участников конкурса и журналистов пригласили на экскурсию по территории бывшего завода.
Основанный в 1901 году Московский казенный винный склад № 1, переименованный впоследствии в «Кристалл», располагается в районе Лефортово, на Самокатной улице. Несмотря на то что производство спиртных напитков еще в прошлом году было переведено в Подмосковье, заброшенной промзону не назовешь. Помимо Музея русской водки здесь работают фирменный заводской магазин и кафе, часть помещений все еще сдается под офисы. На участке площадью 9 га, который застраивался более столетия, безликие современные постройки соседствуют с настоящими архитектурными памятниками.
Богато декорированные промышленные здания старой постройки совсем не напоминают запущенные развалины – все они аккуратно покрашены, территория чисто убрана, отсвечивает новой позолотой фонтан, входные группы украшают ажурные литые решетки и декоративные фонари. О том, что активная хозяйственная деятельность здесь больше не ведется, напоминает только безлюдье и демонтированное оборудование. Представители компании-застройщика заверяют, что все исторические здания и декоративные элементы будут сохранены, новое строительство предусмотрено только на месте не представляющих архитектурной ценности складов и ангаров советских времен.
Создавать новый квартал планируется в несколько этапов. Первым реконструируют и заселят расфасовочный цех 1901 года постройки. В просторном трехэтажном здании разместятся апартаменты формата лофт. Их архитектурная планировка и дизайн помещений являются предметом объявленного конкурса.
Сейчас внутреннее пространство здания носит следы разных эпох и отражает постепенную смену функций. Входной вестибюль и лестничные клетки богато декорированы мозаикой 1980-х годов (ее планируется сохранить). Оборудование с первого этажа полностью вывезено. Второй этаж больше напоминает постиндустриальные развалины с обрывками старых инструкций. На третьем этаже неожиданный порядок: аккуратный «евроремонт» в стиле конца 90-х, там сдаются в аренду офисы. Но уже в марте будущего года арендаторам придется отсюда переехать, так как начнется реконструкция.
Из трех этажей предполагается фактически сделать четыре – первый этаж разобьют на два уровня. Участники конкурса должны разработать оптимальный дизайн интерьеров для лофт-апартаментов. В конкурсном задании предлагается создать уникальный образ, подчеркивающий историю места и отвечающий новой концепции развития «Города Кристалл», использовать натуральные материалы, а также мебель и оборудование, не требующие длительного срока заказа. Бюджет проекта – 3–4 тыс. долларов за кв. метр.
Организаторы рекомендуют использовать для создания мебели и других деталей интерьера сохранившиеся на территории завода столярные и слесарные мастерские, которые впоследствии планируется сделать частью творческого кластера.
Объявленный конкурс пройдет в два этапа. На первом на основе портфолио отберут 10 финалистов, которые займутся непосредственной разработкой проектов. Победитель получит 150 тыс. рублей и возможность реализовать предложенное решение. Прием заявок продлится до 24 ноября, а лучший проект будет назван 22 января будущего года.
Сразу по окончании первого творческого конкурса «Крайс Девелопмент» планирует объявить второй – на разработку концепции развития общественных пространств. В итоге в «Городе Кристалл» должен появиться арт-кластер с дизайнерскими и ремесленными мастерскими, шоу-румами,
выставочным залом, площадкой для мероприятий, помещениями для коворкинга, театром, рестораном и кафе. Дизайнерские компании уже начали арендовать площади на «Кристалле».
Представители застройщика надеются, что первым жителям квартала несколько лет пребывания на стройке скрасит возможность непосредственного участия в различных арт-проектах. Компания поставила перед собой задачу создать самодостаточную внутреннюю экосистему комплекса, где будут предоставлены востребованные рынком товары и услуги; сделать городской форум, который станет большой дискуссионной платформой, где резиденты проекта смогут выбирать, какие услуги для них актуальны, рассказывать о своих потребностях и влиять на окружающую среду. Предполагается, что общественный контент нового квартала будет включать в себя культурно-развлекательное, образовательное, спортивное и другие направления.
Участникам экскурсии продемонстрировали два помещения, которые впоследствии станут основой творческой части кластера. Жемчужиной нового квартала представители застройщика называют театральный зал советской эпохи. Его интерьеры уникальны как по степени сохранности, так и по богатству и мастерству исполнения. Здесь практически в первозданной красоте можно наблюдать весь пафос сталинского ампира: огромную великолепную люстру и оригинальные светильники на стенах, богатую лепнину, роспись потолка и стен, панели из натурального дерева, а также один из символов ушедшей эпохи – масштабный барельеф над сценой с гербом и лозунгом «Искусство принадлежит народу». Впоследствии зал планируется использовать для театральных постановок, концертов и кинопоказов.
Еще одна площадка для мероприятий должна разместиться в старом спиртохранилище. Пока оно остается нетронутым – здесь по-прежнему стоят огромные резервуары, сделанные еще в 1901 году. Одну из уникальных клепанных вручную емкостей предполагается сохранить как исторический экспонат и часть будущей ивент-площадки. Оставшиеся семь резервуаров предстоит демонтировать. Как решить эту непростую задачу, пока неясно – изделия старых мастеров «не берет» ни один современный сварочный аппарат.
ИСТОРИЯ ВОПРОСА
Завод «Кристалл» – ровесник ХХ века и детище экономических реформ министра финансов графа С.Ю. Витте. После введения им водочной монополии в различных городах империи стали появляться государственные заводы по выпуску алкоголя – Казенные винные склады. Московский склад за номером 1 построили в Лефортове, на улице, именовавшейся в то время Новоблагословенной – по названию общины, к которой принадлежал близлежащий храм Святой Троицы (сохранился до наших дней). Благодаря качеству строительства здания завода «Кристалл» хорошо сохранились, их функциональное назначение не менялось на протяжении 110 лет. Особенно колоритны спиртохранилище, заводской клуб, производственные цеха. Эти корпуса – отличные образцы «краснокирпичной» промышленной архитектуры начала ХХ века, живые свидетели истории столицы. Осенью 1914 года, ровно 100 лет назад, завод был закрыт из-за введенного по случаю войны «сухого закона», а пришедшие через три года к власти большевики продлили этот запрет. Работать по профилю предприятие начало только в 1923 году, а в конце 1930-х были введены унифицированные стандарты на весь ассортимент выпускаемой продукции. Многие из дореволюционных рецептов «винного склада» с успехом применялись в советское и в постсоветское время.
