Дорогая репутация
Власти Подмосковья могут расторгнуть инвестконтракты с группой компаний «СУ-155» – одним из крупнейших застройщиков мегаполиса. Главные претензии к нему – срыв сроков ввода жилых домов и социальной инфраструктуры.
Губернатор Московской области Андрей Воробьёв пригрозил наказать застройщика после недавнего визита в Павшинскую пойму, где СУ-155 строит два микрорайона. Обращаясь к главе компании Михаилу Балакину, глава региона сказал: «Жители называют Павшинскую пойму ночлежкой, потому что жить здесь полноценно нельзя… Или вы меняете отношение, или строить в Московской области больше не будете. Более того, мы постараемся доходчиво донести эти подробности и до жителей других регионов России».
Жители Павшинской поймы жалуются, что детей им приходится водить в частные сады, а чтобы взять больничный, они вынуждены час ехать до поликлиники в Красногорске. Нарекания также вызывает то, что в микрорайоне были построены дома старых серий.
ГК «СУ-155» несколько лет ведет комплексную застройку в пойме. Помимо жилья ГК должна до конца года завершить строительство двух детских садов и школы, к июню 2015 года сдать поликлинику. Однако сроки строительства этих объектов уже отстают от графика.
Как рассказала «Московской перспективе» министр строительного комплекса Московской области Марина Оглоблина, в ближайшее время компания должна подготовить график решения проблем, выполнение которого власти намерены контролировать. По мнению министра, «неприемлемо, когда люди заселяются быстрее, чем вводится социальная инфраструктура». Поэтому ряд договоренностей по срокам, считает госпожа Оглоблина, нужно пересмотреть.
Напомним, механизмов воздействия на недобросовестных застройщиков у властей достаточно – от отмены технических условий в связи с длительной нереализацией проектов до расторжения инвестиционных контрактов. Однако помимо санкций одним из самых чувствительных ударов для компании может оказаться удар по репутации. Рынок предложений как в области, так и в столице большой. И если компания теряет свою деловую репутацию, то она теряет и продажи, население просто перестает ей доверять.
В самом СУ-155 заявляют, что не снимают с себя ответственности за несвоевременное завершение строительства домов и социальных объектов. «Мы, безусловно, несем моральную ответственность перед своими клиентами», – говорится на сайте ГК.
ПОДВЕРСТ
Группа компаний «СУ-155» занимается строительством жилых домов не только в Подмосковье, но и в столице. Так, до 2017 года компания должна будет построить 252 тыс. кв. метров жилья для переселенцев из ветхих домов в районах Академический, Фили-Давыдково, Коньково, Котловка и Зюзино. В 2011 году мэр Москвы Сергей Собянин критично отозвался о работе ГК «СУ-155». По его словам, ранее город купил у девелопера 187 тыс. кв. метров жилья на 10 млрд рублей, однако квартиры не были заселены спустя несколько лет, а строительные недостатки не устранялись годами.
В ноябре 2013 года правительство Москвы подавало иск о взыскании с ГК 548 млн рублей за то, что девелопер передал мэрии только часть площадей, оговоренных в инвестконтракте на строительство нескольких домов на улице Наметкина.
