Клуб любителей книжек
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы утвердила технико-экономические показатели знаменитых высоток на Новом Арбате, которые город намерен выставить на торги. Учитывая, что дома-«книжки» находятся в исторической зоне Москвы, увеличивать их параметры не будут. Если раньше планировалось организовать в высотках гостиницы, то теперь по решению ГЗК они могут быть использованы и под торговые центры, офисы, рестораны, клубы.
На торги планируется выставить здания, расположенные по адресам: ул. Новый Арбат, 11, 15, 21. Речь идет о трех 26-этажных домах 1968 года постройки. Площадь корпуса 11 составляет порядка 47 тыс. кв. метров, корпуса 15 – 44,1 тыс. кв. метров, корпуса 21 – 66,35 тыс. кв. метров. Как сообщили в Москомстройинвесте, увеличение высотных параметров объектов не предусмотрено, поскольку все участки расположены в общественной зоне сохранения и комплексного благоустройства сложившихся территорий района Арбат. Согласно видам разрешенного использования земельных участков, объекты могут быть приспособлены для размещения гостиниц, торговых центров, организаций общественного питания, офисов и деловых центров, досуговых, клубных и зрелищных организаций, а также многофункциональных культурных центров.
В департаменте городского имущества Москвы добавили, что сейчас готовится аукционная документация и в октябре-ноябре здания могут быть выставлены на торги. В настоящее время большинство помещений в домах сдаются в аренду под офисы, кафе и магазины. Ранее мэр Москвы Сергей Собянин сообщал, что проект реконструкции домов-«книжек» в гостиницы проводится в рамках подготовки города к чемпионату мира по футболу, проведение которого запланировано на 2018 год. В связи с этим будущих покупателей обяжут открыть в них гостиницы. Тогда же мэр пообещал, что нынешние арендаторы не останутся на улице. Однако, судя по решению ГЗК, от строгих условий по использованию зданий отказались.
«Гостиниц в Москве хватает. Да, ощущается дефицит экономных трехзвездочных отелей, расположенных недалеко от центра. Если бы дома-«книжки» стали такими отелями, это было бы хорошо для города, они бы пользовались спросом. Но на данный момент мы ничего не знаем о том, какие средства придется вложить инвесторам, гостиницы какого уровня планировалось там открыть», – прокомментировал си-
туацию руководитель пресс-центра Комитета по туризму и гостиничному хозяйству Москвы Михаил Дубровский. Эксперты, занимающиеся коммерческой недвижимостью, поясняют, что открывать офисы и торговые центры выгоднее, так как они окупаются в два раза быстрее, нежели отели.
Хотя торги еще не объявлены, некоторые арендаторы уже готовятся к переезду. В департаменте городского имущества сообщили, что правительство Москвы ищет новые помещения для органов власти, которые сейчас заседают в домах-«книжках». Например, департамент природопользования и охраны окружающей среды, находящийся в «книжке» по адресу Новый Арбат, 11, уже нашел себе новое помещение. «Мы скоро переедем в другое здание. Произойдет это примерно через год. Помещения нам подобрали, но их надо еще отремонтировать, а на это требуется время», – рассказал глава департамента Антон Кульбачевский. Также он отметил, что сами дома-«книжки» в любом случае требуют инноваций, поэтом будет лучше, если этим станет заниматься инвестор, а не город.
