Избавились от больного зуба
Городские власти выдали разрешение на реконструкцию знаменитого долгостроя «синий зуб» на юго-западе Москвы. Работы продлятся до конца 2021 года и будут профинансированы за счет средств федерального бюджета. По итогам первого квартала 2018 года перечень столичных долгостроев «похудел» еще на 18 объектов, сейчас на контроле у властей находятся 235 адресов.
Разбираться с заброшенными стройками городские власти начали в 2011 году. Первоначально список насчитывал порядка 670 адресов – на некоторых площадках строительство остановилось еще до кризиса 2008 года, другие пополнили перечень в 2009–2013 годах, в том числе после расширения границ Москвы. За минувшие семь лет количество долгостроев сократилось в 2,5 раза. Однако не все проблемные объекты были достроены и сданы в эксплуатацию. В ряде случаев городские власти совместно с собственниками вынуждены были принять решение об отмене проекта и освобождении земельного участка. Эти участки, как отмечали в стройкомплексе, будут постепенно вводиться в хозяйственный оборот: в частности, на некоторых из них могут появиться дома по программе реновации. Еще часть долгостроев оказались самостроями, не имевшими положенной граддокументации. Всего на начало 2018 года в списке проблемных значилось 253 стройки – 129 инвестиционных, 95 городских и 29 федеральных.
В первом квартале мэрии удалось разобраться еще с 18 объектами. Причем больше всего решений (16) было принято по объектам горзаказа, находящихся на контроле у подведомственных структур. «Семь долгостроев сдали в эксплуатацию, по пяти объектам были выданы разрешения на строительство, еще шесть площадок свободны», – говорит глава департамента строительства Сергей Лёвкин. Из пяти долгостроев, где во-зобновились работы, три находятся в центре столицы, причем один по адресу Софийская набережная, вл. 24/2, Болотная площадь, вл. 2/4, стр. 1, – прямо напротив Кремля. Здесь будет построен многофункциональный комплекс, который станет частью проекта «Золотой остров». Кроме того, строители приступили к воссозданию палат Киреевского на Остоженке и сооружению на Андроньевской площади поминальной часовни воинам Куликовской битвы, решение о строительстве которой было принято еще в 2009 году. Также выдано разрешение на строительство административного здания в районе Ховрино в САО и пожарного депо на ул. Академика Анохина в Западном округе. Примечательно, что больше всего объектов долгостроя – 44 – сейчас находятся в центре города, 30 – в Западном округе, по 28 – в Юго-Западном и Южном, 24 – в Северном, 21 – в Северо-Восточном, 17 – в Восточном, 13 – в Северо-Западном, 12 – в новой Москве, 11 – в Юго-Восточном и 7 – в Зеленограде.
На днях стало известно, что разрешение на строительство получил еще один знаковый долгострой – высотка рядом с метро «Юго-Западная», которую из-за специфической формы и остекления в народе прозвали «синий зуб». По документам это бизнес-центр «Зенит», решение о строительстве которого было принято в далеком 1989 году. По задумке тогдашнего ректора Академии народного хозяйства (сейчас Академии народного хозяйства и государственной службы при президенте РФ (РАНХиГС) в 20-этажном многофункциональном комплексе должны были разместиться бизнес-школа, пятизвездочный
отель, торговые и офисные помещения, конференц-зал, ресторан и подземный паркинг на 400 автомобилей. Строительство было начато в 1992 году и заморожено в 1994-м – с тех пор «синий зуб», несмотря на 80%-ную готовность, находится в перечне долгостроев.
Чтобы решить его судьбу, горадминистрации пришлось договариваться с федеральным правительством, на балансе которого находится РАНХиГС и ее объекты. Переговоры осложнялись кризисными явлениями в экономике, начавшимися в 2014 году, но сейчас все трудности преодолены. «Решен вопрос возобновления работ, выделено финансирование, разработана документация и выдано разрешение на строительство», – комментирует Сергей Лёвкин. Работы будут профинансированы за счет средств федеральной Адресной инвестиционной программы. По словам Лёвкина, в ходе реконструкции площадь объекта вырастет с нынешних 155 тыс. кв. метров до 162 тыс. кв. метров. В здании разместятся учебные классы, гостиница и паркинг. Завершение строительства позволит полностью решить проблему дефицита помещений академии и устранит ущерб, наносимый архитектурному облику города. Работы, включая отделку и оборудование, планируется завершить в 2021 году.
«Синий зуб» был последним знаковым долгостроем Москвы. Ранее городские власти приняли решения по Ховринской больнице и котловану на площади Павелецкого вокзала, которые также находились в тройке самых известных незавершенных строек. По словам главы департамента строительства Андрея Бочкарёва, снос больницы, на месте которой будет построен жилой квартал площадью 300 тыс. кв. метров, начнется в III–IV кв. 2018 года, а сдача первой очереди жилых корпусов состоится в 2020 году. «Часть площадей пойдет под переселение по программе реновации, часть поступит в свободную продажу», – говорил глава столичного строкомплекса Марат Хуснуллин. На площади перед Павелецким вокзалом городские власти согласовали строительство подземного многофункционального торгового комплекса с вестибюлем станции метро «Павелецкая» общей площадью 78 тыс. кв. метров. Сообщалось, что работы, к которым инвестор должен приступить в 2018 году, продлятся два года.
