Обед в «Варшаве»
На прошлой неделе Москомархитектура утвердила проекты реконструкции кинотеатров «Первомайский» в Восточном Измайлове и «Нева» в районе Левобережный. В начале июня согласование получили «Байконур», «Эльбрус», «Планета», «Марс» и «Патриот». На их месте должны появиться многофункциональные общественные центры. Первые откроются уже к 2019 году.
Как уточняет пресс-служба Моском-архитектуры, все объекты входят в московскую программу реконструкции 39 кинотеатров советской постройки, которые обновляют свой функционал и расширяют площадь. Занимается реконструкцией компания ADG gruop, которая приобрела здания у правительства Москвы в конце 2014 года. Этот проект оказался одним из знаковых для столичной архитектуры. Спустя год после сделки в Москве при участии Москомархитектуры стартовал открытый конкурс на разработку концепции редевелопмента кинотеатров «Варшава» и «Восход». Председателем жюри выступил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. В число победителей вошли две команды – SVESMI и консорциум «Спектрум» + EMBT + А2ОМ. В частности, архбюро SVESMI предложило представить корневую функцию, которая генерировала бы смысл и энергию, – такой функцией стал рынок, где люди могли бы не просто делать покупки, а проводить время. Несмотря на то что общую архитектурную концепцию для всех кинотеатров разработало лондонское бюро Amanda Levete Architects, идея еды и рынка заняла в ней не последнее место.
Для каждого центра был создан собственный уникальный проект, учитывающий локацию и площадь здания. В частности, как сообщал ранее Сергей Крючков, главный архитектор ADG group, темой «Варшавы» станет еда. Там расположатся фудмаркет и пространство для фермерских фестивалей, а вот кино показывать не будут. В соответствии с недавно согласованными решениями в кинотеатрах «Нева» и «Первомайский» появятся супермаркеты, торговые галереи с магазинами и киосками, кафе и фуд-корты. Правда, в них предусмотрены и мультиплексы.
Еще в январе этого года стало известно, что одним из якорных арендаторов будущих районных центров, в которые преобразуются 39 советских кинотеатров, станет российская розничная сеть «Лента». Она арендует около 47 тыс. кв. метров в 36 кинотеатрах (за исключением «Родины», «Саян» и «Ладоги») сроком на 15 лет. Площадь магазинов будет варьироваться от 740 кв. метров до 1800. Несмотря на общую архитектурную концепцию, разработанную до подписания договора с арендатором, логотип «Ленты» займет свое место на фасадах. «У нас есть обязательства, чтобы проходящие и проезжающие мимо люди видели, что здесь есть «Лента», – пояснял ранее управляющий партнер ADG Group Григорий Печерский.
В целом архитектурные решения почти всех 39 кинотеатров похожи (исключение составляет «Родина», являющаяся объектом культурного наследия). «Центры спроектированы таким образом, чтобы, переезжая из района в район и видя наши объекты, люди могли их идентифицировать как часть сети. Например, это и прозрачный первый этаж, и эксплуатируемые крыши», – пояснил Сергей Крючков. В кинотеатрах будут просторные фойе с широким витражным остеклением в высоту двух этажей, обтекаемые формы оболочки фасада из керамических панелей, медиаэкраны и вечерняя подсветка. Если говорить о конкретике, то, согласно данным Москомархитектуры, после реконструкции здание «Первомайского» станет похожим на корабль, с остекленным торцом главного входа, обращенного на улицу Первомайскую. Сплошное витражное остекление позволит свободно перетекать уличному пространству в пространство торговой галереи. И в «Первомайском», и в «Неве» будет по четыре наземных этажа и одному подземному. Кинотеатры «Байконур» (проектировщик «Сергей Киселёв и Партнеры») и «Патриот» (ООО «Спектрум Холдинг») тоже станут четырехэтажными. «Эльбрус», «Марс» и «Планета» (все спроектированы бюро «Крупный План») – трехэтажными. Как именно будет формироваться непосредственно общественная функция, отличающая эти кинотеатры, пока непонятно. По заявленному на данный момент наполнению (кино, «Лента», торговые галереи, фуд-корты) эти многофункциональные центры напоминают привычные ТЦ у метро.
В прошлом году управляющим директором ADG group стала экс-директор парка Горького Ольга Захарова, под руководством которой он кардинально изменился. В ADG group в ее задачи и входило создание «новой жизнеспособной модели локальных культурных центров». «Создавая районные центры, мы формируем новый стиль жизни и возвращаем зданиям первоначальную функцию объединения людей», – рассказывала она осенью прошлого года. Недавно СМИ сообщили, что Ольга Захарова займется реализацией нового проекта – разработкой концепции развития Приморского бульвара в Баку. На момент написания материала в ADG group ее уход не прокомментировали. Судя по информации на сайте компании, управляющим директором сейчас является Алексей Ваньян (специалист по финансам).
