Конкуренты «Москва-Сити»

Конкуренты «Москва-Сити»

Конкуренты «Москва-Сити»
Конкуренты  «Москва-Сити»
В подмосковных Котельниках планируют построить деловой квартал специально для москвичей

Федеральные (впрочем, как и московские) органы власти не стремятся покинуть центр столицы и переехать на присоединенные территории. Вместо новой Москвы центром притяжения рабочих рук может стать скромный городок Котельники. Зампред правительства Московской области Герман Елянюшкин объявил о планах строительства в Котельниках квартала «Сити», который по своим масштабам превзойдет Московский деловой центр и станет местом работы десятков тысяч москвичей.

Идея «Котельники-Сити» родилась благодаря планам по строительству метро в этом городе. Недавно открытой станции «Жулебино» недолго оставаться конечной на Таганско-Краснопресненской линии. С 2010 года с разной степенью интенсивности ведутся работы по проектированию станции «Котельники».

– Там проблема с земельными участками, есть определенные ожидания жителей. Метро дает серьезный толчок для развития любой территории, девелоперы знают, как метро меняет цены. Мы думаем, что Котельники из депрессивного города должен стать одним из центров роста, – заявил Герман Елянюшкин на пресс-конференции в РИА Новости. – Поэтому губернатор (Андрей Воробьёв. – МП) поставил задачу запроектировать «Котельники-Сити». Это мегапроект, сопоставимый или превосходящий «Москва-Сити», – с высотным строительством, современной архитектурой. Станция метро будет входить в стилобатную часть этой застройки.

Сейчас рано говорить о конкретных архитектурных решениях, пока ведется разработка технического задания. «Но уже есть понимание, что это будет «Сити» в прямом смысле слова, – продолжил чиновник, – с высокоплотной современнейшей застройкой, с преобладанием рабочих мест, с серьезными якорными арендаторами. В первую очередь он станет центром притяжения специалистов, проживающих на территории Москвы, чтобы они ездили на работу в «Котельники-Сити».

Напомним, что общая площадь помещений в строящемся центре «Москва-Сити» превышает 4 млн кв. метров, в офисах и магазинах делового квартала могут разместиться, по некоторым оценкам, до 100 тысяч рабочих рук.

Еще один способ сократить плотность дневного населения Москвы – комплексный подход к градостроительству. Соседний регион намерен жестко ему следовать. Но из 360 поселений Московской области хоть какой-нибудь генплан имеют всего 60, да и те рассчитаны исключительно на наращивание объемов жилищного строительства. Остальные города затягивают с принятием этих важных документов или продолжают придерживаться той же безответственной политики. Герман Елянюшкин обещает, что скоро все изменится. Жители Химок будут работать и отдыхать в Химках, Балашихи – в Балашихе, Одинцова – в Одинцове и перестанут каждый день ездить в Москву.

– Наверное, всем уже надоел пример Химок, – сказал зампред областного правительства. – В городе проживает порядка 220 тысяч человек официально, а на самом деле доходит до 300 тысяч. Проект его генплана закладывает еще сумасшедшее количество метров. Причем места приложения труда и транспортная инфраструктура никоим образом не разрабатываются. Есть небольшая часть населения – научные сотрудники, преподаватели вузов, сотрудники правительства. Хочешь не хочешь, но в большинстве случаев они вынуждены работать в Москве. А люди обычных, массовых специальностей – учителя, врачи, бухгалтеры, рабочие, водители и продавцы вынуждены по 2–4 часа ездить в общественном транспорте. Это ненормально. Честно говоря, мы уже начинаем кипятиться. В соответствии с Градостроительным кодексом с 1 января 2015 года любое строительство в населенных пунктах, не имеющих утвержденного генплана, вестись не будет.

В отсутствие пригодных для жизни генпланов поселений областной градсовет вынужден изучать каждый проект в отдельности. «В основе наших решений лежит так называемый урбанистический треугольник, – рассказал Герман Елянюшкин. – Это означает, что жить, работать и отдыхать человек должен в одном месте. И Химки – ключевой для нас населенный пункт. Губернатор давал поручение представить ему разработанный генплан еще к 1 сентября 2013 года. Это поручение не выполнено». Чиновник предупредил, что в связи с ситуацией, сложившейся в городе, будут приняты кадровые решения.

Теги: #