Квартира вечного холода
На прошлой неделе депутат Госдумы РФ Владимир Ресин проводил прием населения и решал в основном жилищные вопросы москвичей. В числе прочего посетители жаловались парламентарию на недоделки в недавно построенной квартире, на капитальный ремонт в уже обжитой и просили разобраться в ситуации и помочь.
Жительница района Зябликово Галина Островская обратилась к депутату:
– Наша семья живет в трехкомнатной квартире в панельном доме серии П-30 с 1976 года, и все это время большая комната, примыкающая к лестничной площадке, в зимнее время промерзает. По результатам экспертизы это происходит из-за строительных недоделок, с которыми дом в свое время приняла комиссия. Неоднократный ремонт лестничной площадки – в том числе с герметизацией межпанельных швов – ситуацию не изменил. В сентябре прошлого года префектура ЮАО обследовала квартиру и выявила «плохую теплоизоляцию приоконной зоны из-за незаполненных вокруг рам пустот, отсутствие уплотнительных прокладок и разгерметизацию наружных панельных швов».
– В октябре прошлого года к нам пришли рабочие, – рассказывает Галина Островская. – Вскрыли трещины вокруг оконного блока, заделали образовавшиеся пустоты пеной и все заштукатурили. Но работу выполнили кое-как. Стена, примыкающая к площадке, по-прежнему промерзает. Только за минувший год мы получили 20 отписок от чиновников. Пусть нам произведут ремонт по итогам строительной экспертизы или переселят в новое жилье. Помогите, пожалуйста, решить проблему!
– Герметизация стыков конструкций фасада и вокруг оконных рам нарушена по всему 12-этажному дому. Жалоб от жильцов приходит все больше. Как минимум необходим капитальный ремонт фасада дома, – подтвердил недавно утвержденный глава управы Зябликово Александр Леонов. – Была подготовлена проектно-сметная документация, чтобы включить дом в список на капремонт этого года, однако департамент ЖКХ поставил на капремонт только крышу.
– Я, как строитель, знаю эти дома, – сказал Владимир Ресин. – Проект, к сожалению, оказался неудачным. Требования Галины Островской абсолютно законные. Нужно приложить все усилия, чтобы до конца года квартира соответствовала всем стандартам комфортного жилья.
Депутат посоветовал главе управы отправить на имя префекта ЮАО Алексея Челышева и заммэра по вопросам ЖКХ Петра Бирюкова письма с просьбой взять под личный контроль вопрос по ремонту дома.
Бывший строитель Юрий Луценко рассказал Владимиру Ресину такую историю. Он внес деньги на строительство квартиры в доме на ул. Волгина. Инвестор ООО «Рантект» обещал ввести объект в 2009 году, но работа была приостановлена из-за отсутствия финансирования. Причина – судебные разбирательства между Росимуществом, застройщиком, правительством Москвы и инвестором по вопросу распределения имущественных прав на строящееся здание. Сейчас проблема решена – акт о реализации инвестиционного проекта подписан в декабре 2013 года. И хотя строительно-монтажные работы завершены, в построенном здании большое количество брака и недоделок.
– Как такое могло произойти? – поинтересовался Владимир Ресин у заместителя начальника управления строительства, реконструкции и землепользования префектуры ЮЗАО Людмилы Койдан. – Если акт реализации подписан, претензий к строителям нет за исключением, может быть, небольших недоделок. А если брака, который необходимо устранить, много, как могли подписать документ?
– По этому дому действительно существуют серьезные проблемы, связанные с недоделками, – оправдывалась госпожа Койдан, – сейчас они устраняются.
– Застройщик не торопится их исправлять. В моей квартире сантехнические и монтажные работы не завершены, а те, что произведены, подлежат переделке. Тепловые трубы положены на железобетонное перекрытие и забетонированы без гидро- и теплоизоляции. Не установлены подоконники, – перечисляет Юрий Луценко. – Без устранения строительных дефектов мы не можем приступить к чистовой отделке квартиры. В дом должны въехать 400 человек. Некоторые будущие жильцы отчаялись и за свой счет устраняют недоделки. А это не так уж дешево.
– Наш префект в еженедельном режиме проводит совещания с инициативной группой граждан. Ему докладывают, где и какие работы по исправлению дефектов производятся. Установлены четкие сроки ликвидации всех недочетов на объекте, – заверила Людмила Койдан.
– Направить письмо префекту ЮЗАО Олегу Волкову с просьбой навести порядок в данном вопросе и дальше четко контролировать процесс работ до полного их завершения и выполнения ООО «Рантект» всех своих обязанностей, – распорядился Владимир Ресин.
У «ПРОГРАММЫ-200» ПОЯВИЛСЯ ЕЩЕ ОДИН КУРАТОР
От градостроительного комплекса столицы курировать «Программу-200» будет глава департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин. В субботу вместе советником Патриарха по вопросам строительства, куратором программы от правительства Москвы Владимиром Ресиным он посетил Восточный округ. На совещании в префектуре Владимир Ресин подвел итоги работы в ВАО за минувший год, наметил планы на ближайшую перспективу.
Отмечалось, что на востоке столицы подобраны все 23 участка под строительство храмов. Два объекта построены. Это храмы в честь Всех святых в земле Российской просиявших на Суздальской ул. и в честь Введения во храм Пресвятой Богородицы на ул. Кетчерской. Еще один храм – в честь святого праведного Алексия Московского (Мечева) – возводится. В стадии подготовки к началу строительства находятся еще три культовых здания. Документация по девяти храмам передана в проектирование. Восемь – в стадии оформления градостроительной документации.
"С представителями патриархии мы пришли к единодушному мнению, что при всех трудностях, связанных с финансированием «Программы-200», нерационально строить новые храмы рядом с уже существующими. В связи с этим необходимо скоординировать расположение некоторых из них», – подчеркнул Владимир Ресин.
