Узлы на развилке
Власти Москвы выставили на торги два проекта строительства транспортно-пересадочных узлов – это «Рассказовка» и «Селигерская». Как сказал в минувшую субботу заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, всего до конца года могут быть объявлены аукционы по 20 ТПУ.
Начальная цена пакета акций ЗАО «ТПУ «Селигерская», по сообщению департамента Москвы по конкурентной политике, составляет 61,96 млн рублей. Он включает в себя четыре земельных участка общей площадью 5 га. Новый владелец акций получит право аренды данных земельных участков для проектирования и строительства ТПУ, а также право собственности на многофункциональный комплекс с подземным и наземным паркингом общей площадью порядка 160 тыс. кв. метров. Инвестор обязуется спроектировать и возвести технологическую часть будущего ТПУ «Селигерская»: автостанцию площадью 13,6 тыс. кв. метров, стоянку такси площадью 875 кв. метров, а также проезды, проходы общего пользования и прочие плоскостные сооружения общей площадью, превышающей 6,6 тыс. кв. метров. По словам Марата Хуснуллина, технологическая часть должна быть закончена в конце 2017 года – к моменту запуска одноименной станции метро Люблинско-Дмитровской линии.
ТПУ «Селигерская» будет расположен на пересечении Дмитровского и Коровинского шоссе, улицы Пяловской и Селигерской. Проектируемый пассажиропоток узла станет достигать 100 тыс. человек в сутки. ТПУ «Селигерская» впишут в существующую застройку. Так как ТПУ расположится на развилке двух дорог, то он будет треугольной формы, площадь объекта составит 174 тыс. кв. метров. Высота сооружения – четыре этажа. Подземное пространство отдадут автомобилям, под ТПУ разместится перехватывающая парковка, еще ниже – станция метро «Селигерская». В торце здания оборудуют автостанцию, куда будут прибывать городские и междугородние автобусы. Сверху – еще одна парковка, которая накроет автостанцию подобно крыше. Всего на объекте предусмотрено создание 2 тыс. машино-мест, а также велопарковки. На надземных этажах планируется разместить коммерческие объекты: ритейл, кафе, рестораны, зоны развлечений и т.д. Площадь этих объектов составит порядка 100 тыс. кв. метров. По условиям конкурса коммерческая часть ТПУ должна быть построена не позднее 30 июня 2019 года.
Стартовая стоимость контракта на покупку 99,9% акций АО «ТПУ «Рассказовка» составляет 74,4 млн рублей. Согласно технической документации, инвестор должен возвести объекты технологической части ТПУ, коммерческие и социальные объекты. Общая площадь пяти земельных участков составит 11,3 га.
Технологическая часть ТПУ займет порядка 18 тыс. кв. метров. В нее войдут подземный пешеходный переход площадью 1 тыс. кв. метров, станция наземного транспорта с залом ожидания, перроны посадки/высадки площадью 4,3 тыс. кв. метров. Также должны быть возведены остановочные павильоны, плоскостные объекты для коммерческой застройки (проезды, улично-дорожная сеть) площадью 10 тыс. кв. метров.
Там же предусмотрено строительство социальных и коммерческих объектов. На территории ТПУ появятся много-
этажный жилой комплекс площадью 220 тыс. кв. метров, подземная парковка, коммерческие постройки. Площадь социальных объектов в нем превысит 21 тыс. кв. метров. Здесь возведут детский сад на 320 мест, школу на 750 мест и многофункциональный комплекс. Завершить полную реализацию проекта необходимо в середине 2020 года. Технологическая часть ТПУ, по словам Марата Хуснуллина, должна быть построена к моменту запуска станции «Рассказовка» Калининско-Солнцевской линии.
«До конца года на аукционы выставим порядка 20 проектов транспортно-пересадочных узлов, – сказал Марат Хуснуллин. – Мы долго к этому шли, так как ТПУ – это самые сложные проекты, в рамках которых необходимо соединить весь транспорт и благоустроить территорию».
