ВВЦ себя еще покажет - Московская перспектива

ВВЦ себя еще покажет

ВВЦ себя еще покажет
ВВЦ себя еще покажет
Главную выставку страны наполнят новым содержанием

Легендарный Всероссийский выставочный центр останется в собственности Москвы. После завершения процедур, связанных с передачей ВВЦ на баланс города, а также инвентаризации предстоит разработать концепцию развития этой территории. Столичные власти видят ВВЦ современным местом отдыха горожан, подобным парку Горького. Целесообразно ли развивать ВВЦ еще и как гигантскую выставочную площадку, правительство решит после того, как будут просчитаны возможности транспортной инфраструктуры.

Не продается

Заместитель мэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина на встрече с журналистами сообщила, что власти столицы разработают новую концепцию развития территории ВВЦ. Выставочный центр будет передан в ведение департамента культуры города и обустроен в соответствии с московским стандартом парков.

Напомним, что президент России Владимир Путин 15 ноября подписал указ о передаче в собственность Москвы 69,79% акций ГАО «Всероссийский выставочный центр», находящихся в федеральной собственности. Таким образом, полный пакет акций ВВЦ будет принадлежать городу. Сейчас столица владеет 30% акций выставочного центра, а после передачи основного пакета станет его единственным собственником. Как ожидается, произойдет это в течение полугода. В настоящее время город ожидает решения о передаче в городскую собственность земли, на которой расположен ВВЦ, и ряда объектов недвижимости, так как в свое время они не были внесены в уставный капитал. «В основном это все известные павильоны, – пояснила Наталья Сергунина. – Соответственно, как только будет подписано постановление правительства Российской Федерации о передаче трех позиций – земли, объектов недвижимости и капитала, будет принят акт правительства Москвы о приемке объекта в собственность. И только после этого мы начинаем управлять этим активом как своим».

«Продавать эту собственность мы не планируем, – добавила госпожа Сергунина. – Пока ни один парк культуры на торги еще не выставили, а ВВЦ нами рассматривается как одно из достопримечательных мест города. Это знаковое место, и никто не рассматривает вопрос о продаже пакета акций».

Проблемное наследство

В Москве найдется не так много мест, где сконцентрировано столько памятников архитектуры, известных всей стране. На ВВЦ их почти тридцать. Большинству исторических зданий сегодня необходима реконструкция. По данным администрации ВВЦ, инженерные коммуникации, проложенные на территории выставочного центра еще в 1954 году, имеют 100%-ный износ. Износ построек, зданий и сооружений того же периода оценивается в 75–95%.

Два десятилетия территория главной выставки напоминала огромный рынок. Если будет доказана незаконность новейшей застройки, такие торговые объекты будут снесены. «Мы проанализируем документацию, а если увидим, что она позволяет признать незаконными действия по застройке этой территории, то будем осуществлять соответствующие мероприятия», – подчеркнула Наталья Сергунина.

Консолидировав все 100% акций, городу, видимо, придется исполнять обязательства, которые ранее федеральное правительство оформило в отношении объектов на территории ВВЦ, сообщил чиновник правительства Москвы газете «Коммерсант». Речь идет о гарантии странам СНГ права аренды на 50 лет павильонов бывших союзных республик по 1 рублю за квадратный метр. Такое предложение руководителям стран СНГ в ноябре 2010 года сделал Владимир Путин. Этой льготой уже воспользовались Киргизия, Казахстан, Белоруссия, Украина и Азербайджан.

Есть где развернуться

В будущую концепцию гигантского парка вполне может вписаться самый большой в Европе океанариум. Во всяком случае, как пояснила госпожа Сергунина, от планов его создания власти не отказываются. Строительством океанариума может заняться компания «Возрождение ВВЦ» – подконтрольная предпринимателям Году Нисанову и Зараху Илиеву (владельцы ТРЦ «Европейский», гостиниц «Украина» и «Славянская», проекта в «Москва-Сити», чье состояние Forbes оценивает совокупно в 3 млрд долларов). В концепции, подготовленной архитектурным бюро ABD Architects, указано, что объект площадью 40 тыс. кв. метров будет построен на участке в 1,98 га на месте бывших теплиц (павильон № 23) и сможет одновременно принимать до 2640 зрителей. Само место строительства находится в отдалении от главной аллеи ВВЦ, где сосредоточены основные памятники архитектуры. Сообщалось даже, что для океанариума уже куплена косатка за миллион долларов.

Эти же бизнесмены намеревались принять участие и в комплексной реконструкции ВВЦ. Предложенный инвесторами проект реконструкции совокупной стоимостью около 1,5 млрд долларов предполагает, что на территории ВВЦ отреставрируют 45 старых зданий и построят 685 тыс. кв. метров новых объектов за пределами исторической части. Помимо океанариума инвесторы рассчитывали построить аквапарк, роллердром, скалодром, конгресс-холл, отели, кинотеатры и музеи.

Столичные власти рассмотрят также возможность создания на территории бывшего ВДНХ современного выставочного центра. «Мы понимаем, что ВВЦ – это не только парк с точки зрения досуга и отдыха, там достаточно большое количество выставочных площадей. По ним мы будем отдельно разрабатывать концепцию совместно с департаментом транспорта», – проинформировала Наталья Сергунина. Департаменту предстоит выяснить, выдержат ли дополнительную нагрузку существующие дороги. «Сейчас мы изучаем транспортную инфраструктуру в районе ВВЦ, – рассказала чиновница, – просчитываем пассажиропотоки в метро и в наземном транспорте с учетом будущей реконструкции выставочного центра».

Когда-то лучшие архитекторы работали над комплексом. Масштаб этого объекта настолько значителен, что и сегодня сходятся как архитекторы, так и общественные деятели, сходятся в одном: нельзя превращать ВВЦ в доходное место. Нужен серьезный проект, конкурсы и публичное обсуждение.

ВКЛЮЧИТЕ СНЕГ

30 ноября на выставке стартует Парад времен года. Выпадет электрический снег, который не боится переменчивой погоды. На 70 каштанах центральной аллеи повиснут сверкающие сосульки и звезды. Знаменитые фонтаны будут работать круглый год, зимой – в виде ярких светодиодов. Эксперимент поставлен с помощью французских изобретателей.

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

Михаил Хазанов, вице-президент Союза московских архитекторов:

– Историко-культурную ценность этого заповедника архитектуры СССР трудно переоценить. Необходимо восстановить максимально все, что существует до нашего времени, и плюс восстановить по чертежам многое из того, что было утрачено в 60–90-х годах прошлого столетия, в частности павильоны. Например, уничтоженный павильон «Мороженое». Строительство на ВВЦ должно быть ограниченным и корректным по отношению к историческому контексту. Нужно максимально сохранить то, что сохранилось, и воссоздать утраченное, включая интересные элементы садово-паркового дизайна: киоски, фонари, парковые диваны, фонтаны – вплоть до урн, то есть то, что создает определенную атмосферу советского времени. Известно, что архивных материалов сохранилось достаточно много. Некоторые павильоны закрыты сегодня накладными фасадами. Нужно ли раскрывать фасады, построенные в доиндустриальную эпоху? Это непростая задача, требующая профессионального консилиума.

Евгений Герасимов, председатель Комиссии Мосгордумы по культуре и массовым коммуникациям:

– Реконструировать ВВЦ ни у кого не получилось – ни у федералов, ни у частных владельцев, все в основном выжимали прибыль. Наконец-то вмешался город. Я за то, чтобы город брался и за такие проекты. ВВЦ превратился в ярмарочный «черкизон» для очень невзыскательной публики. На сдаче и пересдаче в аренду люди зарабатывают, не вкладывая по существу ничего в развитие этого шикарного места. Возможности ВВЦ огромны! Это то место, куда надо приходить с детьми, там должны быть открытые детские пространства, где можно поиграть, может быть, покататься на лошадках и осликах, на современных аттракционах. В организации питания должно быть разнообразие, кухня высокого уровня. Пример – тот же парк Горького или развивающиеся сейчас «Сокольники».

Борис Пастернак, член Федерального научно-методического совета по культурному наследию, главный архитектор Центра историко-градостроительных исследований:

– На самом деле ВВЦ можно без ущерба адаптировать к нуждам горожан, так как существующие приемы и приспособления это позволяют. Главное – помнить о том, что представляет собой наибольшую ценность. Потребуется, возможно, и интересный архитектурный замысел, который поможет расширить территории. Конечно, все должно обсуждаться публично и в экспертных сообществах. Относительно парка Горького удалось достигнуть консенсуса, протестов и волнений не возникает, хотя, конечно, предпринимаются и поспешные шаги. Но общество видит четкий и верный вектор, которому доверяет. Надеюсь, также будет и в ВВЦ.