«Люди стремятся туда, где жить комфортно»
По всем приметам новая Москва активно развивается, показывая пример того, как даже в условиях экономического кризиса можно разумно и качественно обустроить жизнь на отдельно взятом пространстве мегаполиса. Расширение границ столицы дало возможность реализовать новые, отвечающие требованиям сегодняшнего дня, подходы к созданию жилой среды, учитывая высокие требования столичных жителей. А принятие Генерального плана и Правил землепользования и застройки, по проектам которых в настоящее время идут публичные слушания, даст территориям толчок к развитию. Об этом рассказал «Московской перспективе» руководитель департамента развития новых территорий города Владимир Жидкин.
Владимир Федорович, год еще не завершился, но основные итоги подвести уже можно. Как бы вы охарактеризовали 2016 год в развитии новой Москвы?
– Год 2016-й, впрочем, как и предыдущие четыре, выдался для нас напряженным, интересным и, что особенно радует, продуктивным. Более 2 млн кв. метров недвижимости введено в новой Москве за 11 месяцев. Аккордными, как и в былые годы, будут последние недели декабря. Не сомневаюсь, что по итогам года в ТиНАО будет сдано около 3 млн кв. метров, что фактически составляет около трети всего общегородского ввода недвижимости.
Бесспорно, введенные в строй «квадраты» – важный показатель. Но они по-настоящему обретают свою значимость и смысл лишь тогда, когда становятся востребованными. Люди устремляют свои надежды и ориентиры туда, где комфортно жить, где можно развиваться, отдыхать, где есть возможность реализовать себя в работе с достойным заработком. Создание таких условий и является главным смыслом проекта развития новых территорий. На это нас нацеливает мэр Москвы Сергей Собянин, руководство стройкомплекса.
Только за нынешний год у нас создано более 10 тыс. рабочих мест. В первом полугодии ввели 17 промышленных объектов. Строятся производственные помещения, логистические центры, высокотехнологичные предприятия, объекты социальной инфраструктуры. И везде требуются квалифицированные специалисты. Так, комплекс зданий в поселении Московский, открытие которого запланировано на начало 2017 года, позволит создать около 500 рабочих мест. Строится парк «Индиго», включающий 50 различных крупных объектов. Началось строительство первого крупного объекта на территории админи-стративно-делового центра – здания префектуры, 4/5 территории АДЦ займут различные учреждения.
В числе самых крупных точек приложения труда в ТиНАО – административно-деловой центр, где смогут трудиться 76 400 человек: на площадях «Комсити» – 40 тыс., «Фудсити» – 20 тыс., «К2» – 6 тыс.; в Рублево-Архангельском создадут еще 100 тыс. рабочих мест. Таким образом, мы еще на шаг приблизились в стратегической цели – созданию 1 млн рабочих мест к 2035 году.
Помимо трудоустройства потенциальных новоселов чаще всего интересует обеспеченность объектами социального назначения. Что уже построено?
– Проекты новых жилых комплексов и микрорайонов по поручению мэра Москвы Сергея Собянина принимаются лишь в том случае, если в них полностью соблюдается принцип комплексной застройки. Анализируя динамику с 2012 года, мы видим, что каждый год количество новых соцобъектов возрастает по сравнению с предыдущим годом на 50–70%. За четыре с половиной года в ТиНАО возвели более 40 таких объектов, еще 25 построим в ближайшие три года. При этом важно заметить, что треть строительства финансируется из бюджета, а две трети – за счет инвесторов. Например, в уходящем году заканчивается строительство 9 ДОУ из внебюджетных источников.
Также на финише строительство 5 соцобъектов в рамках городской Адресной инвестиционной программы. Так, два детских сада, поликлинику, подстанцию скорой помощи и пожарное депо сдадим до конца этого года.
А каковы перспективы ввода объектов здравоохранения?
– Всего с 2012 года в ТиНАО на средства инвесторов построили и ввели 7 объектов здравоохранения, четыре из них – быстровозводимые поликлиники. В 2017 году мы планируем построить поликлинику в деревне Столбово, которая будет рассчитана на 140 посещений в смену. К 2019 году в поселке Первомайское – поликлинику на 750 посещений за смену, а также в Щербинке – тоже на 750 посещений.
Утверждены Территориальные схемы развития ТиНАО, а по Генплану Москвы и ПЗЗ публичные слушания только начались?
– Действительно, публичные слушания по проектам Территориальных схем развития ТиНАО прошли во всех поселениях очень активно. В общей сложности поступило около 29 тыс. пожеланий. Обращения жителей были детально рассмотрены, большинство замечаний учтено.
Генплан – документ общегородского масштаба. До 1 июля 2017 года должны быть утверждены ПЗЗ, далее по мере необходимости будет производиться его корректировка. Генплан Москвы рассчитан до 2025 года. В настоящее время идут публичные слушания по проекту ПЗЗ. 22 декабря запланировано общее собрание участников публичных слушаний, до 29 декабря можно вносить свои замечания и предложения. Завершатся публичные слушания путем подготовки заключения о результатах публичных слушаний. Сама подготовка закончится к 29 января 2017 года. В этом и следующем годах будем «дошлифовывать» документ, дорабатывать детали.
Какие перспективы ТиНАО показывает обновленный Генплан?
– К 2035 году на территории ТиНАО будут проживать 1,5 млн человек. При этом рабочими местами будет обеспечен примерно 1 млн из них. Не исключено, что к нам потянутся и жители области.
Сегодня мы работаем над структурой рабочих мест, которая должна быть максимально сбалансированной. С одной стороны, рабочие места должны приносить доход городу, с другой – удовлетворять спрос населения.
Большое количество мест приложения труда дают также социальные объекты – детские сады, школы, медицинские и другие учреждения. В ближайшее время приступим к строительству огромной больницы площадью около 100 тыс. кв. метров в административно-деловом центре в Коммунарке.
Что удалось построить и что предусмотрено Генпланом в плане транспортной доступности?
– К настоящему времени у нас построены и реконструированы три важных дорожных объекта. Это центральная автодорога в поселке Коммунарка, которая соединяет историческую Москву с присоединенными территориями, дорога от Киевского до Калужского шоссе между деревнями Саларьево и Мамыри и дорога от Киевского до Боровского шоссе от деревни Рассказовка до города Московский.
Ключевая по значению строящаяся автомагистраль Солнцево – Бутово – Видное откроется уже через два года. Она соединит два района Москвы с городом Видное и обеспечит водителям непрерывное движение от Киевки до Калужки параллельно МКАД.
В настоящий момент за счет бюджетных средств идет строительство 16 дорожных объектов. На строительство дорог город дополнительно выделил 11 млрд рублей. Один из самых масштабных проектов – реконструкция Калужского шоссе. Самая горячая точка на этой трассе – развязка МКАД – Профсоюзная улица. Все работы по реконструкции развязки строители планируют завершить в 2017 году. Этот объект станет не только последним в модернизации южной дуги МКАД, но и парадными воротами в новую Москву.
Пользуясь случаем, хочу поздравить всех ваших читателей, в том числе жителей новой Москвы, с наступающим Новым годом и пожелать крепкого здоровья, успехов в делах, счастья и благополучия семьям. Пусть радостными и счастливыми станут для всех Рождество и наступающий Новый год!
