Погашать ипотеку за счет продажи залоговых квартир стали в три раза чаще

В 2019 году кредиторы путем продажи залоговых квартир взыскали с ипотечных заемщиков 8,4 млрд рублей. К 2021 году эта сумма увеличилась до 17,5 млрд рублей, в 2022 году она составила 15,85 млрд рублей. В 2023 году показатель стал рекордным — 22,23 млрд рублей. За год он увеличился 1,4 раза.

По итогам прошлого года доля просроченной задолженности, погашенной с помощью продажи залоговых квартир, достигла 40% от общего объема просроченной задолженности на начало года, рассказал директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов. По его словам, в 2022 году доля погашений задолженности, погашенной через продажу квартир, составляла 25%.

Период, который проходит с даты первой просрочки и до продажи с торгов ипотечной квартиры, заметно снизился. В 2010-е годы на это требовалось от двух до четырех лет. Сейчас залоговые квартиры продаются с торгов в среднем через 1,5 – 3 года после первой просрочки. По мнению Аксенова, это связано с ростом цен на жилую недвижимость. Кроме того, вырос интерес граждан к объектам, реализуемых на торгах.

Несмотря на значительную долю погашений, портфель просроченной ипотечной задолженности увеличивается, отметил Аксенов. В 2023 году он вырос на 2,5 млрд рублей и превысив 61 млрд рублей.